陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

131027 大直買屋 挑高 捷運 大直美麗華廈 建案名稱─大直美麗華廈；建設公司─豐達產業股份有限公司 使用分區─商業用；主要用途─商業用 格局─ OPEN 售價─ 1490 萬；單價─ 96 萬 / 坪 房屋權狀─ 20.22 坪；不含車位─ 13.39 坪 主建物─ 8.28 坪……↓

131026 中天 交通型態改變 Ubike 宅 正夯 感謝記者 林昕潔 的採訪，的確，現代人都是勞動，很少有時間運動，所以更珍惜有機會運動的短暫時刻，哪怕只是上下班時間，因此，現在如果覺得買「捷運宅」太高追不起，或許可以換個角度，選擇「 Ubike 宅」也不錯唷！除了方便、便宜、環保又健康。 以下是新聞報導 …… ↓

131022明水路 觀山河 綠意景觀三房591-4-2 地址─台北市中山區永安里14鄰明水路589-591號 影片網址→https://youtu.be/StqL5yL8OIk 【物件資料】 售價─5968萬；單價─119.9萬/坪；車位價─350萬 降價1─5380萬；單價─109.9萬/坪 降價2─4980萬；單價─99.9萬/坪；車位價─300萬 降價3─4780萬；單價─96.1萬/坪；車位價─280萬 格局─3房/2廳/2衛/3陽台 房屋權狀─54.41坪；不含車位─約46.85坪；車位─約7.56坪 主建物─26.29坪 附屬建物─6.23坪(陽台5.22坪+花台1.02坪) 公設─約14.32坪(大公9.97坪+小公電梯樓梯間4.35坪)/31%......↓

131024 大直租屋 寧境系列 香爵 四房 物件名稱─大直寧境 - 香爵社區；建設公司─良茂建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 租金─ 4.2 萬 / 月，車、管、稅皆外加 房屋權狀─ 56.02 坪；不含車位─ 45.59 坪 主建物─ 34.69 坪……↓

131023 感恩之旅 第 28 站 陳友炘 & 王友珩 地點 / 地址：精彩火鍋 / 台北市松山區南京東路三段 337 號三樓 ( 微風南京館 ) 其實早在上個月就要請他們吃飯了， 後來在約定好的當天接近中午，被迫臨時取消， 因為我服務的一個租案，房客有熱水器的問題一直沒有解決， 所以 ....... 與朋友的邀約，被一個熱水器給打敗了！ 延了一個月之後， 抱持著「非常不好意思」 & 「感恩」的心情， 再次邀請友炘 & 友珩一起吃飯。......↓

131022 大直買屋 太平洋閣廈 A 區 大露臺樓中樓 建案名稱─太平洋閣廈 A 區；建設公司─太平洋建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 5 房 /4 廳 /3.5 衛 /1 露臺 售價─ 1e5510 萬；單價─ 173.5 萬 房屋權狀─ 126.52 坪 主建物─ 49.9 坪 …… ↓

131020 民視 課空屋稅打房 空屋判定有困難 感謝記者 黃瀞儀 的採訪報導，本身房屋就有所謂的房屋稅 + 地價稅，賣屋時還有所謂的土增稅，還有所得稅 ( 不再採評定現值，而是實價課稅 ) ，總價 8000 萬以上還有豪宅稅、短期內買賣還有奢侈稅，ㄇㄞ阿！怎麼現在買房子要付出這麼多成本啊！ Anyway ，空屋如何判定也是一個困擾，因為如果是短期炒房投機客，當然找人頭，名下都維持在一間房，絕對課不到空屋稅，但是對於中長期投資的有錢人，因為愛台灣，才會買台灣的房地產，有個 2~4 間房也是正常不過的事情，這種愛台灣，把錢留在台灣的有錢人反而會被課到空屋稅，這樣公平嗎？ 以下是新聞報導 …… ↓

131016 中天 雙北購屋更困難 民眾嘆以租代買 感謝記者 陳玉菁 的採訪，其實這則新聞最主要就是延續房價繼續漲、一樣的錢能買的坪數空間越來越小，原本住台北市的往新北市移動，然後再過不久就要往桃園移動了。 唉 ~~ 只希望，民怨不要鎖定房仲唷！我們只是居間扮演牽線的角色罷了，炒房共犯這頂帽子我們真的擔當不起阿！ 以下是新聞報導 …… ↓

131018 十三年後才得到的教訓◎文 / 陳泰源 13 年前，我還是就讀華岡藝校的高職生，二年級時， 某位三年級姓「金」、綽號叫「丸子」、現在叫「 Kelly 」的學姊，跟我借了 6000 元。......↓

131014 年代 壹電視 阿信生財有道 砸 1.86 億元買商辦 感謝記者 李美萱 的採訪，首先，人家不是姓林，是姓陳啦！美萱打錯字了啦！ ( 哭 ~~) 再來，有部分平面媒體報導阿信買商辦有買到便宜，其實有稍微肯花點時間去做一點點功課，自然就知道橫跨松山區、中山區的「民生東路三段」商辦的實價登錄單價破 70 萬占 10% ，單價低於 60 萬占 10% ，大部分都落在 6x 萬 / 坪，所以阿信並沒有買便宜，但也沒買貴就是了。 ps：如果我是賣方，當我得知買主是五月天阿信，怎麼可能便宜賣？當然更是要賣高價阿！對吧？ 以下是新聞報導 …… ↓

131014 大直買屋 瓏山林博物館一期 二樓美露臺 x2 建案名稱─博物館一期；建設公司─瓏山林 使用分區─商業區；主要用途─金融保險業 ( 不含銀行、合作社 ) 格局─ Open ，毛胚 …… ↓

131011 大直買屋 力行新城 仁愛社區 低總價三房 建案名稱─力行新城 仁愛社區；建設公司─太平洋建設；種類─軍宅 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 2680 萬；單價─ 53.3 萬 / 坪 房屋權狀含公設車位─ 50.29 坪 主建物─ 26.24 坪……↓

131010 大直買屋 貴婦小窩 明水四季 物件名稱─明水四季；建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 1+1 房 /1 廳 /1 衛 售價─ 1780 萬；單價─ 99.7 萬 / 坪 房屋權狀─ 17.85 坪 主建物─ 9.85 坪……↓

131008 竹北買屋 高鐵新竹站 暘陞 帝寶一期 門牌號碼─新竹縣竹北市文興路一段 372 號四樓之 1 建案名稱─帝寶一期；建設公司─暘陞建設 主要用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 /1 後陽台 /1 露台 售價─ 1988 萬；單價─ 22 萬 ( 露台以 1/3 計價換算之單價 ) 房屋權狀─ 100.65 坪；不含車位─約 76.65 坪 主建物─ 40.31 坪 …… ↓

131007 感恩之旅 第 26 站 劉盈盈 地點 / 地址：政大光舍，政治大學憩賢樓二樓 說到盈盈，她可是在新聞圈裡面號稱是「美食特搜女王」呢！與其說“感恩”她，不如說是藉著「感恩之旅」的名義，請她帶我去吃吃她所推薦的美食！ 果然沒讓我失望，而且令我感到非常驚喜呢！ …… ↓

131002 東森 關鍵時刻 月薪 23K 工作到半夜只換來一頓消夜 首先，非常感謝東森《關鍵時刻》邀請我來當「素人來賓」分享我以前的工作經驗。能與這些名嘴，特別是主持人 劉寶傑 如此近距離接觸，真是幸運！ …… ↓

131004 大直買屋 臨場感河景 良茂 香堤 建案名稱─香堤；建設公司─良茂建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 5388 萬；單價─ 114.4 萬 / 坪 房屋權狀─ 54.91 坪；不含車位─約 44.91 坪 主建物─ 34.79 坪 …… ↓

131004 東森 身家加總等於台半年預算 帝寶富人集居 感謝記者 張禕呈 與 吳御曄 的採訪，雖然或許我一輩子不可能買得起豪宅，但我一定要立志！因為有「永遠達不到夢想」在前面，生活就會一直有動力！與其靠杯有錢人如何藏錢、節稅、炒股、炒房，不如認真做功課，思考如何變成有錢人比較實際！大家一起加油共勉吧！ 以下是新聞報導 …… ↓

130922 東森 不再採評定現值 實價課稅時代來臨 感謝記者 蔡宜靜 的採訪，抱歉當時剛睡醒、昏沉沉的狀態，講話聲音有些落漆。 不過，政府打房似乎有點奏效了，奢侈稅即將宣布延期，年底傳聞將升息近 3% ，近期買賣房子，特別是預售屋，都採實價課稅跑不掉了，只能說，大家皮繃緊一點吧！ 以下是新聞報導 …… ↓

130929 台視 不忌諱門牌號碼 4 購屋成交價俗 5% 感謝記者 張佩雅 的採訪，之前與佩雅是他在民視的時候，這則新聞可是她到台視後採訪我的第一則唷！謝謝她仍記得我啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

130929 東森 門牌號碼遇 4 房子成交價格降 5% 感謝記者 謝宜倫 的採訪報導，說到這個「 4 」啊！其實我個人也是不介意的，因為我自己現在租的房子就是四樓之 4 ，而且事業運還算不錯，雖然有點拼過頭導致有些心律不整與焦慮， XD ，但租金確實也有便宜到唷。 如果真的很喜歡房子，又很介意 4 這個數字，門牌號碼的部分可以去市政府申請改號，樓層的部分，可以開管委會投票表決三樓直接跳五樓唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

130929 中天 門牌號碼遇 4 成交價最多便宜 10% 感謝記者 陳乙杉 的採訪報導，↓ 4 、 4 、 4 ，不管門牌是四開頭還是四結尾，有人覺得諧音像是「死」，還有這個 554 巷 45 號，不是「我死」就是「死我」聽起來實在很不吉利，房仲統計這些門牌號碼成交價因此可以降個 5~10% ，就連租金也能便宜 1~2000 元。 …… ↓