陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

140128 壹電視 博愛特區 松濤苑 緊鄰植物園 登全球夢幻豪宅 感謝記者 林筱凡 的採訪，說到《松濤苑》，撇開是不是建商的行銷手法，個人覺得它榮登夢幻豪宅當之無愧！而且屆時一坪破 300 萬絕對指日可待！ 地理位置絕佳，博愛特區是政治重地，很多政治人物的隨扈、國安單位、保全、警察，所以隱密性、安全性絕對足夠！ 論景觀，就緊鄰植物園旁邊，鳥語花香空氣好，跟大安森林公園相比，所有號稱「大安森林公園第一排」的豪宅，都必須同時面臨「大馬路第一排」的困擾，有景觀，卻也很吵，但《松濤苑》沒有這個困擾，而且相較信義區豪宅商業、炫富氣息濃厚，松濤苑還多了一份人文氣息！ 大樓本身設計，前圓後方，象徵華人做人處事「外圓內方」的美德之外，制震科技更是使用了全台獨一無二的 NASA 認證的避震系統， 921 來幾次都不怕！ 最後是潤泰集團尹衍樑自己買下頂樓，象徵老闆對自己蓋的豪宅很有信心，而且有錢人喜歡跟有錢人做朋友，花多一點錢，可以跟尹衍樑總裁做鄰居，何樂而不為？ 以下是新聞報導 …… ↓

140120 東森 防冒牌設計師詐騙 房仲：分期付款監工 感謝記者 陳柔安 的採訪，為了避免這樣的狀況，有幾個方法。 貨比三家，過分便宜，一定有問題；親友介紹，一定是要有配合施工過的親友，不是嘴巴上講“聽說不錯”的親友轉介紹唷！還有就是分工程期付款，而且要不定期監工，不然會遇到那種偷工減料的喔！ 以下是新聞報導 …… ↓

140119 中天 車位坪數藏公設 買房需多留意持份 感謝記者 周寬展 的採訪，話說那一天下午因為我太忙，所以用電訪的，可是因為寬展求好心切，加上會一直播到隔天中午，因此晚上 8 點再次來訪我補畫面，只是因為也是很臨時，我當時在跟朋友聚餐，所以服裝儀容不整，尚請見諒阿！ 說到停車位的坪數，如果藏於公設內，一定要注意持份比例唷！因為停車位坪數在公設，有可能指的是車道、機房空間，而不是停車位唷！所以記得要找專業的仲介唷！像我 ~~~~ 哈！ 以下是新聞報導 …… ↓

140122 感恩之旅 第 41 站 王亦民 地點 / 地址：極鮮火鍋 - 澄清店 / 高雄市三民區澄清路 708 號 亦民大哥，與他也是有 12 年的交情， 當然也是當年李應元參選台北市時認識的！ 12 年前競選期間，其實跟亦民大哥不是很熟， 畢竟不同部門，他網路，我輿情， 但我仍記得，他曾經在中央黨部樓下一樓的咖啡廳請我喝過飲料。 …… ↓

140126 大直租屋 高樓 全新 維多利亞二期 建案名稱─維多利亞二期；建設公司─富永祥建設 使用分區─住宅區 ( 住商混合使用 ) ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 租金─ 9 萬 / 月，含車位，其他外加 房屋權狀─ 66.37 坪；不含車位─ 52.78 坪 主建物─ 32.12 坪……↓

140122 感恩之旅 第 40 站 李元基 地點 / 地址：夏慕尼鐵板燒 / 高雄市前金區五福三路 29 號 元基，是我的乾爹， 在民進黨政治圈裡，算是“檯面下”的大老級人物， 跟元基是在 2002 年李應元參選台北市長時認識的， 當時我只是個 18 歲高中剛畢業的小鬼， 在總部的輿情部當工讀生，而元基是組織部的主任， 雖然不同部門，不過彼此的坐位還蠻近的，常有機會可以小聊打屁。......↓

140121 感恩之旅 第 39 站 陳功哲 陳功哲，目前人在彰化鹿港工作的他， 四年前也是我的競選工讀生。 在我參選台北市議員黨內初選時， 功哲還是一位在台北唸書的大學生， 因為要賺工讀費，好死不死遇到我這個最沒錢、最辛苦的候選人。......↓

140121 感恩之旅 第38 站 陳治明 地點/ 地址：石井屋日式料理/彰化縣彰化市中興路112號 治明大哥， 是現任的彰化縣政府的「社會處長」兼「縣長的代理機要秘書」， 看得出來 卓伯源 縣長多重用他了吧？ 也因為我相信 治明大哥 的為人， 所以我也願意相信 卓縣長 的為人， 更相信彰化縣民們有他們的治理，人人都過得很幸福。......↓

140118 東森 公設分類多 調使用執照便知曉 感謝記者 蔡岳霖 的採訪，會有這則搭稿新聞，最主要是因為疑似有案例發生： 樓上樓下彼此的權狀總坪數一樣，可是卻一個有車位，一個沒車位？ 如果，坪數多少還是有差異，約 3~5 坪，那就很明顯，一個有，一個沒有。 如果，真的遇到坪數一樣，可是卻一個有、一個沒有，那也是正常的喔！只是算是極少數的個案！ 以我們大直為例，我也曾經碰過有一個社區，因為基地面積小、車位不夠住戶使用，所以雖然彼此的權狀坪數一樣，但因為車位不夠用的關係，所以每年輪抽使用，有抽到的，就可以用，但要多繳管理費，當然也可以選擇再轉出租給沒有抽到的住戶。 所以這種案例不是沒有唷！是極少數個案，但是正常的唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

140117 東森財經 捷運 3 環 3 線停擺 汐止 三峽 樹林房跌 3-5% 感謝記者 劉思妤 的採訪， 2 年前，曾經有人問我，如果預算不夠，還是想投資房地產的話，可以買哪裡呢？我說：「“暫時”捷運末端宅」。 價格，依然便宜； 自助客，交通便利有捷運； 投資客，銷售時可以畫想像大餅「號稱未來捷運會延伸，不再是最後一站」。 因為還沒動工、捷運還沒營運的地方，畢竟還是有所謂的“變數”，因此買「暫時性捷運末端宅」，可以說進可攻、退可守。 以下是新聞報導 …… ↓

140117 中天 信義區月租 700 元 內政部：員工宿舍 感謝記者 邱子玲 的採訪，天阿 ~~~ 怎麼那麼便宜呢？當公務員真好，真的超想租的！如果有內政部員工願意私底下當二房東轉手出租賺差價的話，我保證我一定承租！而且一定保守秘密唷！拜託給我租嘛！ 以下是新聞報導 …… ↓

140112 大直買屋 山景 新裝潢 明水四季 建案名稱─明水四季；建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 售價─ 2100 萬；單價─ 117.7 萬 / 坪 房屋權狀─ 17.84 坪 主建物─ 9.85 坪 …… ↓

140112大直買屋 綠景 樣品屋等級 國宅 建案名稱─基河國宅二期；建設公司─台北市政府 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─3房/2廳/2衛 房屋權狀─47.04坪 主建物─23.49坪……↓

140111 大直買屋 挑高邊間 JOJO 紐約 建案名稱─ JOJO 紐約；建設公司─凱祺建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 格局─ 1+1 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 售價─ 1880 萬；單價─ 93.3 萬 / 坪 房屋權狀─ 30.11 坪；不含車位─ 17.47 坪 主建物─ 6.35 坪……↓

140111 南港買屋 綠景三房 甲子園 建案名稱─甲子園；建設公司─大陸工程 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 3800 萬；單價─ 91.4 萬 / 坪 房屋權狀─ 51.83 坪；不含車位─ 38.84 坪 主建物─ 24.72 坪 …… ↓

140107TVBS 景氣加持 陸山東房仲年終近 2500 萬 感謝記者 蔡宜靜 的採訪報導，當天下午是我從新店飆車一路趕回大直受訪的，當時已快傍晚五點了，真是趕趕趕！ 我相信在台灣年度獎金拿到台幣 2500 萬的一定也有！只是真正的 TOP 業務，是低調不願意受訪的，所以才輪的到我這位業機普普的房仲受訪，來與中國壽樓女王做 PK 比較。不過，那名山東姊姊卻實厲害啦！希望有機會能請她接觸，希望她傳授我一些售屋技巧囉！ 不過 靜宜 是【台灣房屋】的“直營”體系，拿來跟中信、其他加盟店比較，所以獎金差距才會差這麼多，台屋也有加盟體系啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

140109 大直買屋 稀有 四房 麗緻別館一期 建案名稱─麗緻別館；建設公司─東騰開發 使用分區─住宅區：主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 6800 萬 房屋權狀─ 70.39 坪 主建物─ 29.78 坪……↓

140106 大直買屋 通北街 稀有 大直花園 建案名稱─大直花園；建設公司─富陽、富記建設 使用分區─市場用地；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 7680 萬； 96.5 萬 房屋權狀─ 98.26 坪；不含車位─ 73.35 坪 主建物─ 45.02 坪 …… ↓

140102 中天 房價高搶頂樓 以為擁使用權卻爆糾紛 感謝記者 林昕潔 的採訪，「頂樓平台」的使用權糾紛常常發生，譬如前屋主賣房子，連同列為「緩拆的頂加」都算價錢進去，可是簽房屋買賣契約時，只有「口頭」、長期以來的住戶們「默認」，變成沒有連同權狀一併進行權利移轉，等到某一天，樓下有新的住戶搬進來，想「靠杯」的時候，就有得吵了，不是花錢消災，就是遭到檢舉拆除。 以下是新聞報導 …… ↓

140104 大直租屋 達麗花園 綠景三房 建案名稱─達麗花園；建設公司─良茂建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 租金─ 8.5 萬，含 1 車位，其他外加 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 總權狀─ 56.38 坪；房屋權狀─ 44.78 坪 主建物─ 27.25 坪……↓

140101 非凡 12 月陰雨難晴 看屋掉 2 成 低總價、高坪效最受青睞 感謝記者 許娸雯 的採訪，的確房市不旺，所以我剛好藉機蹲馬步苦讀準備其他證照的考試。 不過現在因為薪水沒漲，房價漲，所以「高坪效、低總價」已經變成買房趨勢了，新聞畫面中的這間套房有在賣，如果有人有興趣的話，歡迎與我洽詢聯絡帶看唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

140104 房客 Sri 租約到期圓滿交屋 左邊數起：房客女兒、房客哥哥、房客爸爸、房客媽媽 Sri 、房東太太、房東、我。 3 年前，我成交了一間租案，一間月租 8 萬元的豪宅，房客是印尼外交官， 3 年過去了，房客終於要回國去了，辦理退租交屋， 大家都成為了好朋友，......↓

131231 三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千 其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有 2 筆。 102 年 5 月， 267.3 坪 ( 土地 ) ， 2300 萬，竹子湖路 1-50 號，民國 23 年農舍，土地單價 8.6 萬 101 年 12 月， 106.3 坪 ( 土地 ) ， 1e1000 萬，竹子湖路 1-50 號，民國 63 年透天厝 ( 別墅 ) ，土地單價 103.5 萬，建物單價 97.8 萬 目前市價單價 90~100 萬， 15 坪的套房，可以出租 2.5 萬，一坪租金 1666 元。因此，竹子湖路透天成交單價為 97.8 萬元，租金 1 坪抓 1700 元不為過。 以下是新聞報導 …… ↓

131230 東森 面墳墓也暢銷 福地景觀宅較周遭房價便宜一成 感謝記者 呂儀君 的採訪，其實我個人是不介意住在有墳墓景觀的房子。 一來是我們只要沒有做虧心事，半夜不怕鬼敲門。 二來就是，墓地 = 福地，華人傳統觀念，祖先長眠之處必須注重好風水，因此我認為那反而是好事呢！ 三是可以買到比周遭相對便宜的房價，卻又想有一樣的生活機能，何樂而不為？ 以下是新聞報導 …… ↓