140119中天 車位坪數藏公設 買房需多留意持份
感謝記者 周寬展 的採訪，話說那一天下午因為我太忙，所以用電訪的，可是因為寬展求好心切，加上會一直播到隔天中午，因此晚上8點再次來訪我補畫面，只是因為也是很臨時，我當時在跟朋友聚餐，所以服裝儀容不整，尚請見諒阿！
說到停車位的坪數，如果藏於公設內，一定要注意持份比例唷！因為停車位坪數在公設，有可能指的是車道、機房空間，而不是停車位唷！所以記得要找專業的仲介唷！像我~~~~哈！
以下是新聞報導……↓
記者 周寬展：新北市一名許先生六年前在林口這個社區，買下一棟二手屋，卻發現他手上有地下室停車場權狀，卻沒有車位可停。
有產權卻沒有車位，讓許先生好傻眼，權狀謄本中有車位的屋主擁有230/10000的產權，許先生的持份是140/10000，差了90/10000就沒有車位。
社區裡一共50戶，停車位卻只有26個，權狀是大家共同持份，許先生卻只分到「車道」，管委會解釋，能停車的住戶當初都有另外花錢買車位。
買房發生停車位爭議，最常發生在舊大樓，因為地基挖得不深，通常只有地下一層停車場，停車位跟住戶數不成比例。
怎麼避免？翻開權狀，新建房屋現在大多會明確附上停車位資料，老房子卻是包在公設當中只有列出權利範圍，但是幾萬分之幾，很難看出端倪。
房仲業者 陳泰源 表示：新房子會直接標示編號幾號的車位，這個就沒問題；或者是說，你乾脆直接買獨立產權的，就是單獨獨立一張權狀的車位，這樣就保證有車位！
買屋前多詢問細節，權狀也要再三確認！才不會發了大錢，最後停不到車。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72112371
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我是陳泰源！