陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

121120TVBS 美知名旅遊網調查 台灣老闆扣假多 感謝記者謝曜州的報導，第一次跟曜州哥碰面，很高興與他結緣，說到休假，拜託，現在哪份工作不辛苦阿？不論是有領底薪的，還是做業務沒有底薪的，都很辛苦，也就是因為，所以我才寧願選擇做業務，至少，時間上的安排是自由的。 台灣的年輕世代真的是面臨很嚴重的問題，不是找不到工作，就是找到了，但工作的薪水只能圖溫飽而已，存不了錢，窮忙，爆肝工作，還要被罵是草莓族，真是可憐阿！ 以下是新聞報導 …… ↓

121120 內湖租屋江南宴文業店面 物件名稱─江南宴文業店面 使用分區─住 3 ；主要用途─商業用 格局─ Open/1 衛 房屋權狀─ 26.56 坪 主建物─ 17.07 坪 …… ↓

121120 內湖買屋絕版御墅林風制震宅 物件名稱─絕版御墅林風制震宅 建設公司─三傑建設 使用分區─住 2 ；主要用途─住家用 格局─ 4+4 房 /3 廳 /2+2 衛 /1 廚 /4 陽台 /1 花圃 總坪數─ 127.78 坪 ；房屋權狀─ 99.01 坪 主建物─ 73.36 坪 …… ↓

121117 年代 二波實價曝光 豪宅價膨風打 4.5 折 感謝記者薛宇珊的報導，其實，台北市便宜的房價，夢幻 2 字頭當然還是有嚕！不過就怕是破爛到不行，或者是鬼屋，買的人要小心嚕！ 原本以為，實價登錄之後，就可以加速交易速度，結果我錯了！假設實價登錄是 50 萬，屋主就想要賣 51~52 萬，買的人就想要出 48~49 萬，結果服務費也都被壓縮到沒啥空間了，生意真是越來越難做了，囧 ~~ 以下是新聞報導 …… ↓

121119 大直租屋遠見與卓越 2+1 景觀宅 物件名稱─遠見與卓越 2+1 景觀宅 建設公司─百陽建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─ 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 64.26 坪 ；房屋權狀─ 48.88 坪 主建物─ 33.22 坪 …… ↓

121115 中天 二代健保上路後 業務補充保費驚人 感謝記者范欣餘的採訪，真的很莫名其妙，既然針對“業務”的「獎金」與「額外兼差」要多繳補充保費，但我們這種「無底薪」的業務，幹麻還要繳上班族領固定薪水的「一般保費」？業務被扒 2 層皮，真的很不爽。 以下是新聞報導 …… ↓

121115 民視 二代健保費率降 業務族不減反增 感謝記者賴艾琳的採訪，基本上，只能夠說，二代健保是「業務殺手」的制度，因為我們實拿的獎金，用年平均來計算，其實跟一般上班族也差不了多少，但是一般上班族只要課一般保費，但我們業務還要針對獎金，額外多課「補充保費」，有沒有搞錯阿！我們是「零底薪」的ㄟ！這樣高風險 + 超時的工作，都已經繳了一般費率了，竟然還要多扒好幾層皮，真的很不爽。 以下是新聞報導 …… ↓

121117 民視 豪宅房價膨風 松勇路豪宅對折賣 感謝記者于凡的採訪，其實針對《台北信義》這個案子，很多人確實跌破眼鏡，包含我也不例外，雖然我沒有鏡片可以跌破 …… 好冷。 因為《台北信義》這個案子，本身基地面積小，樓層也沒有很高，所以頂多只能夠算是「與豪宅為鄰」的「高級住宅」，並不太算真正的豪宅，所謂的行情喊破 200 萬，也只是喊爽的啦！不過，賣到單價 11 3 ，也真的夠低！研判可能是屋主在 2~3 年預售屋就第一手放到現在，加上有資金周轉需求，所以才會“薄利”出售，因此我們還是會用“個案”來看待。 不過，國父紀念館第一排的《仁愛麗景》賣到 175 萬 / 坪，也是跌破我們的眼靜阿！？想不到，非信義計畫區內的豪宅，也能賣到這樣的價格，因此結論是：實價登錄不等於戳破豪宅膨風，也是有可能助漲房價的，所以蘋果還是蘋果，芭樂還是芭樂。 以下是新聞報導 …… ↓

121115 大直租屋星勢力挑高美套房 物件名稱─星勢力挑高美套房 建設公司─宏巨建設 + 新總陽建設 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 0.5 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 總權狀─ 23.75 坪 ；房屋權狀─ 12.64 坪 主建物─ 7.47 坪 …… ↓

121115 大直租屋首泰地天泰極品豪宅 物件名稱─首泰地天泰極品豪宅 建設公司─首泰建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2.5 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 139.74 坪 ；房屋權狀─ 117.07 坪 主建物─ 67.11 坪 …… ↓

121112 東森 實價登錄現象 買方殺很大 感謝記者呂綵芯的採訪，當天小弟休假，想說：天阿 ~~ 又要殺去大直給記者拍房子，沒想到，我租的地方，樓下一樓的管理員大哥人真好，直接讓我帶記者上去其中一間屋主正在出租的房子給拍，真是省了油錢也省了時間。 唉唷！房市已經很冷了！不好做了！現在連租案，屋主都不委託仲介招租了，煩耶！ 以下是新聞報導 …… ↓

121105中天 新手法 騙走房屋權狀 貸款得手千萬 感謝記者陳曼薇的採訪，這名歹徒專門找老花眼嚴重的老人屋主下手，記得千萬要小心，對外招租，最好還是委託仲介，還有，千萬別拿房屋權狀給不熟的房客拿去影印唷！ 1.正版權狀會有鋼印痕跡，而且紙質摸起來應該也會明顯不同，會被彩色影印的假權狀騙，應該是太不小心了才會這樣。 2.通常自稱是外商公司的承租方，不可能自己上網找房子，通常都會透過仲介，所以如果有自稱是外商找房子承租，而沒有透過仲介的，那也很奇怪，因為外商根本就對台灣人生地不熟，所以不可能自己找，要小心。 以下是新聞報導……↓

121109 大直租屋明水悅亮大夾層窩 物件名稱─明水悅亮大夾層窩 建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ 0.5+0.5 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 房屋權狀─ 26.82 坪 主建物─ 14.66 坪 …… ↓

121109 大直租屋明水悅時尚邊間宅   物件名稱─明水悅時尚邊間宅   建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ 2 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 房屋權狀─ 26.7 坪 主建物─ 15.09 坪 …… ↓

121107 大直買屋大直國家景觀樓中樓 物件名稱─大直國家景觀樓中樓 建設公司─元利建設 使用分區─住 2 ；主要用途─住家用 格局─ 2 房 /1 暗房 /2 廳 /1 吧檯 /2+0.5 衛 /1 廚 /1 陽台 /1 頂樓空中花園 房屋權狀─ 67.52 坪 主建物─ 43.37 坪 …… ↓

121106堤頂大道二段 大直臻品2+1景觀宅288-6 地址─台北市中山區堤頂大道二段282~288號 影片網址→https://youtu.be/4z3BYu4hSLE 【物件資料】 售價─5850萬；單價─118.8萬/坪 降價1─5600萬；單價─113.4萬/坪 降價2─5300萬；單價─106.9萬/坪 降價3─4980萬；單價─100萬/坪 降價4—4800萬；單價—96.1萬/坪；車位價─350萬 格局─2房/2廳/2衛；加蓋格局─1室 房屋權狀─64.57坪；不含車位─46.31坪；車位─18.26坪 主建物─31.08坪 附屬建物─陽台3.65坪 公設─11.58坪/25%......↓

121103 台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢 非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！ 因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！ 另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。 part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？ 簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓

121104 民視 民間實價登錄網站 500 元架好 感謝記者于凡的採訪，說到這個我就有氣，雖然「民間版本」與「內政部版本」各有優缺點，但是，一個只花 500 元就搞定，另外一個卻花 90 萬，還會當機，還限時 5 分鐘查詢，政府官員真的是要打屁股了！ 以下是新聞報導 …… ↓

121104 華視 民間實價登錄地圖 比官方好用 感謝記者邱薇而的採訪報導， OK ，【民間版本】與【內政部版本】大 PK ，倒不是說內政部版本就完全遜掉，嚴格來講是各有優缺點的。 …… ↓

121104 大直租屋河景圓山岳陽樓 物件名稱─河景圓山岳陽樓 建設公司─忠泰建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /3 陽台 房屋權狀─ 45.11 坪 主建物─ 33.76 坪 …… ↓

慢煎醬豬肝 這道菜是泰源覺得最值得推薦的一道菜，所以才會放在文章置頂的「開場菜」，因為通常「豬肝」給我們的印象是「便宜的」、「上不了檯面」的基層小吃，所以，當師傅上這一道菜的時候，我充滿著懷疑與期待的心情來品嘗，果然沒令我失望唷！ 天啊！不知道是怎麼料理的！？怎麼可以把「味道」與「口感」做得如此有層次呢？剛放進嘴裡的時候，甜甜的，有點類似京都排骨的醬汁，表皮好像有煎過，脆脆的，咬下去咀嚼後，豬肝本身的鮮味便湧現出來，好像是在跟醬汁嗆聲「原味的我，才是最美味的！」而且外脆內軟，一點都不老！這一道可以做得如此精緻、口感多層次！真的可以是說讓我最驚訝的一道佳餚！ 1210千群台食文化料理聚餐 好久沒有動筆寫美食推薦文了！ 這次會特別為《千群台食文化料理》寫部落格文章， 最主要的原因，是老闆主打【精緻台菜】， 因為大家一般想像去館子吃桌菜、合菜， 幾乎都是主打中國大陸各地省份的在地特色 (川菜、潮州菜、東北酸菜鍋等等之類)， 而《千群》是少數以「台菜」為主打訴求， 基於老闆欲把「台菜」發展精緻高級路線的這份熱情， 小弟我一定要大大讚賞啦！......↓

121102 大直買屋綠景低調日式八方 影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=0OKj4M0i1oE 售價─12688萬；單價─165.8萬/坪 降價1─10688萬；單價─138.4萬/坪 降價2─9999萬；單價─128.9萬/坪；車位價─600萬 格局─3房/2廳/3衛/1廚/1陽台/2室 總坪數─92.44；房屋權狀─72.91坪；車位─19.53坪 主建物─48.18坪 附屬建物─4.63坪 公設─20.1坪/27%......↓