陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260827大家地產111上字806裁定：卓家雄拖累「合建其他地主」有家歸不得、騙不上訴卻偷襲三審大搞凌遲戰！】 在民事二審的判決中（臺灣高等法院111年上字第806號），法官親赴現場實地勘驗，當場戳破大家地產卓家雄「店面面寬要斜著量」的荒謬主張，並推翻偏頗的建築師鑑定報告，判我父母獲得饒河黃金雙店面、高樓層兩戶、獎勵容積要分配、分屋按比例而非整層低樓層，可謂明顯大勝！ 沒想到，「大家地產」卻再次使出陰招——「卓家雄」透過中人傳話「不上訴」騙我父母，背地裡卻算準「法定期限倒數幾日前」發動突襲上訴！ 為了避免「地主上訴權利過期」，我父母被迫在時效最後一天，先以「個人名義」緊急遞狀，這才有了這份高等法院要求「補提律師委任狀」與「補繳 124 萬裁判費」的民事裁定。 更可惡的是，卓家雄的太太──「謊后公關陳思婷」事後竟拍片抹黑，拿「我方律師預寫上訴的狀紙日期」並隱匿「法院實際收發章日期」，栽贓我父母「先」上訴！企圖把「合建其他地主」有家歸不得的鍋讓我父母來揹！ 這不只是一份法院精算訴訟標的價額的程序裁定，更是建商惡意偷襲、背信棄義的鐵證。以下，我將逐段拆解這份裁定原文，用最白話的法理與最真實的判決紀錄，徹底撕下這對黑心夫妻的偽善面具！......↓

【260806大家地產115上易975判決：所指均非可採、不得上訴！卓家雄遭「刑事高院」認證黑心建商？陳泰源二度無罪定讞！】 歷經二年多的濫訴，這起因我在臉書評論「黑心建商大家地產卓家雄」而遭提告的案件，如今高院宣告「所指均非可採，不得（再）上訴」，我的無罪正式確定！ 難能可貴的是，法官在7月1號僅開了一次庭，便果斷拒絕卓家雄再開辯論的無理要求，並在7月23號、扣掉例假日等於不到三週工作日便迅速結案。司法用最高效率的行動，實質認證了，卓家雄就是個惡意的濫訴建商，並重申人民針對建商誠信等「可受公評事項」，享有憲法保障的合理評論權。 以下我將逐段整理判決原文、附上白話翻譯與讀後心得，希望能幫助所有地主與購屋族，看清這份「無罪定讞」判決背後真正的意義。......↓

【260731大家地產111上806判決：卓家雄「面寬斜著量」遭法官識破並推翻鑑定！地主獲獎勵容積、饒河店面加高樓各2戶！】 面對身兼地主、建商與營造廠三重身分的大家地產負責人卓家雄，為了私吞容積獎勵與黃金店面，竟然在法庭上提出「店面面寬要斜著量」這種貽笑大方的歪理；甚至企圖拿南寬北窄、帶有大寬柱遮蔽、惡搞地主的爛 B 店鋪，硬塞給我父母。 正義或許會遲到，但絕不會缺席！高等法院二審（111上806）法官林純如不僅親赴饒河街現場實地勘驗，更當庭撕下建商的偽面具，直接推翻不公不實的鑑定報告，重磅判決：地主不僅實拿 507.88 坪（含危老獎勵容積），更強勢贏回饒河黃金 C、D 雙店面，以及 9 樓高樓層景觀雙戶（免 9 折找補無痛升級）！ 以下為您完整公開這份高達數萬字的【二審判決原文、白話深度翻譯與戰術讀後心得】。如果你正面臨危老合建、被建商文字遊戲坑殺，這篇文章就是你維權護產的最強武功秘笈！......↓

【260723大家地產109訴8972判決：全盤駁回隱瞞獎勵容積還想一屋二賣「松蔦青語」的無誠信卓家雄！】 這是地主與建商多年合建糾紛中，極具代表性的一場訴訟。 在「松蔦青語合建糾紛案」，大家地產（卓家雄）主動提告地主陳俊發、胡淑惠（我父母）及信託銀行（瑞興），希望透過法院，要求地主與銀行配合其主張。然而，法院審理後，不但沒有採信建商的請求，更以「原告之訴駁回」作為一審判決結果，訴訟費用也全數由大家地產負擔。 這份判決，不只是一次單純的敗訴，更反映出法院對建商主張是否具有法律依據的審查結果。本文將依照判決內容，逐段翻譯成白話文，讓沒有法律背景的讀者，也能理解雙方究竟在爭什麼、法院又是如何一步步作出判斷。......↓

【260716大家地產109重訴495判決：禿鷹換個名目重複告！卓家雄們搶汐止建案47戶肥肉卻連「讓渡標的」都搞錯？】 一份合建契約，往往藏著整個建案最真實的權利結構。 大家地產卓家雄等人，先以「確認債權存在」的名目連告兩次都敗訴（北院108重訴271一審判決、高院108重上943二審判決）仍不死心，又換個名目改以「撤銷詐害債權行為」再告一次。 他們始終認定，寶吉第建設名下握有價值數億元的房屋、車位及土地分配權，因此一路主張讓渡書無效，希望藉此追回他們口中的「債權」。然而，當法官把原始合建契約、分屋協議、讓渡書，以及所有地主與相關證人的證詞全部攤開來檢視後，卻發現真相並非如這群地產禿鷹們所述。 這一次，法院不只是討論讓渡書有沒有效，而是更進一步追問一個更根本的問題：寶吉第建設，在汐止《優陞學》這個合建案裡，到底扮演什麼角色？ 答案，也成了整起訴訟最重要的轉折。......↓

【260708大家地產108重上943判決：卓家雄們拿「無金流縮水債權」重複討債、惡意卡案、濫訴炬曄營造！】 一審敗訴，有人選擇接受判決；也有人選擇上訴，希望高等法院能夠推翻原判。 然而，大家地產卓家雄等人提起上訴後，不但沒有扭轉局勢，反而讓更多原本隱藏在卷證中的事實浮上檯面。 高等法院不僅重新檢視整起合建案的來龍去脈，更進一步從程序與實體兩個層面，逐項拆解大家地產的主張。從「確認利益是否存在」、到「讓渡書是否通謀虛偽」、再到「借名登記」等新的說法，高院最終都沒有採納。 這份判決，不只是維持一審見解，更補充了更多法律理由，也讓整起爭議的輪廓更加清晰。......↓

【260702大家地產108重訴271判決：地產禿鷹卓家雄們用「無金流債權」碰瓷炬曄營造？】 房地產界最令人詬病的是，把法院當作恐嚇工具的禿鷹。這起主要由大家地產（負責人卓家雄）控告炬曄營造的官司，就是一場教科書級的「無賴操盤」。 當時，大家地產聯手幾位苦主，在一審時，連基本借據與金流都拿不出來的「模糊四千萬債權」，強行「碰瓷」合法接手建案的炬曄營造。他們企圖打「集體受害者」的悲情牌，賭一個讓別人幫他們買單的機會。幸好司法眼明，法院直接駁回這場無理鬧劇，更痛斥原告的指控完全是「主觀臆測之詞」！ 接下來，我將透過判決原文與白話翻譯，帶你拆解這群「地產禿鷹」的套路……↓

【260618大家地產113補601裁定：卓家雄拿「半成品狀紙」慌亂提告駿臨租賃爭房產的低級失誤！】 涉及北投爛尾樓《泊山妍》案的嘉源建設前負責人「丈人／陳俊良」，在捲款前夕將大同區價值千萬的精華房產，火速轉移過戶給了「女婿卓家雄」經營的「大家地產」。 為了徹底將這間身上綁著千萬抵押權的房子進行「產權淨空」，女婿火速出面當原告，向融資公司駿臨租賃提起塗銷抵押權訴訟。 然而，這場牽涉千萬產權的攻防戰一開局，大家地產卻被法官噹！ 透過臺灣士林地方法院 113 年補字第 601 號民事裁定，我們意外直擊了一場因為急切切斷債務黑洞，進而手忙腳亂、漏洞百出的「法庭低級失誤」。究竟這份被法官揪出連串大烏龍的「半成品狀紙」背後，暴露出什麼樣的焦慮？讓我們透過裁定書原文，一步步看下去 ……↓

【260604大家地產114重訴1003判決：法院認證卓家雄黑心建商？求償千萬、下架暢銷書全遭駁回！】 這六年來，我為了捍衛父母的權益，走在司法最前線的刀尖上，面對擁有操弄媒體洗白、掌控輿論抹黑地主的《大家地產》與負責人「卓家雄」，他們請了大牌律師、砸下重金規費，大張旗鼓向我發動了一場高達 1,000 萬元的民事求償訴訟，甚至企圖逼我刪除粉專貼文、將我的暢銷書《這個房仲太狠了！》全面下架、連上網寫「#黑心建商」的言論自由權利都要奪走，想用司法的巨浪把我徹底封口。 但人算不如天算，這份由臺灣臺北地方法院民事第四庭「賴秋萍法官」所做出的「114年重訴字第1003號」民事判決，大筆一揮，直接宣判「原告之訴及假執行之聲請均駁回，訴訟費用由原告負擔」！ 我不僅一毛錢都不用賠，法官更在判決書理由中，白紙黑字揭穿了建商私吞五千多萬危老獎勵、把店面蓋成畸形歪斜、一邊開「無欠款證明」一邊拿著「八千萬不實本票」討錢等荒謬行徑，並最終定調——我陳泰源的發文是基於事實、為了促進公共監督與保護消費者，受憲法言論自由之最高保障！ 接下來，我將以「逐段拆解、白話翻譯及讀後心得」的方式，帶大家看清楚這份長達數頁的判決書裡，法官是怎麼把這家建商的虛偽面具一層一層撕下來，公開處刑這群欺壓地主的惡人！......↓

【260410大家地產114易1598判決：陳泰源無罪！卓家雄是「黑心建商」被法院認證？】 長期以來，我以「惡建商剋星」與「地主兒子」的身分，在網路世界裡，實話實說，揭露不公義的建商手法。這條路從來都不好走，過程中，我面臨了財力雄厚、手握媒體資源的建商對我發動司法濫訴、輿論抹黑，試圖讓我噤聲。 但我始終堅信：「事實，是擊碎栽贓最強大的子彈。」 如今，臺北地方法院的判決正式出爐！這份判決不僅還了我清白，更由法官親自認證了極具指標性的意義——建商的誠信與商務模式涉及廣大消費者權益，人人本來就有「基於事實」給予批評、質疑與討論的權利！ 為了不讓生硬的法律條文阻礙公義的傳播，我親自把這份判決書原文拆解，並附上「白話文翻譯」與「讀後感想」。邀請各位一起見證這場得來不易的正義！......↓

房仲陳泰源 遭 大家地產/卓家雄 及其公關長期濫訴追殺，連三度獲檢察官 「不起訴」！不起訴書揭露：公關 「O」 坦承與卓家雄太太陳思婷長期合作並「監控」陳泰源臉書，戳破卓家雄「不知情」的逾期提告謊言。檢察官認定陳泰源指控大家集團「黑心無恥」的言論 「並非無據」，屬於可受公評。本文公開這場建商利用公關、濫訴追殺地主的完整鐵證。......↓