陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

140531 大直租屋 綠意景觀靜巷 香堤 建案名稱─大直寧境 香堤社區；建設公司─良茂建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 2+1 房 /2 廳 /2 衛 租金─ 4 萬元；管、稅、車另計 主建物─ 28.81 坪 …… ↓

140530 大直買屋 圓山新城 朝南一樓 建案名稱─圓山新城；建設公司─台北市政府 使用分區─住 3 ；主要用途─國民住宅 格局─ 2 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 3280 萬；單價─ 73.2 萬 / 坪 房屋權狀─ 44.83 坪 主建物─ 30.48 坪 …… ↓

140528 游錫堃 競選新北市長 青年選戰營 宣傳在 板橋 《游錫堃競選新北市長 青年選戰營》招募進度，今天一整個白天都在跑板橋！把板橋跑透透，我們青年部的小編同學，似乎開車技術越來越穩囉～總算是人車合一啦！一般熟悉板橋，一邊累積開車經驗，一邊工作，不錯不錯！ XD......↓

140526 非凡 包租大戶收租 1.4 億 補充保費繳 294 萬 感謝記者 李雯珂 的採訪，其實當雯珂來找我的當時，我正在帶客戶看房子，大咖買方看豪宅唷！我就順便問了買方對於 2% 補充保費的感想如何？ 他們 回答： 1.這避也避不掉，只能接受，就跟繳稅一樣。 2.像買方的背景是常常出差國外、美國、中國跑來跑去，他們就說台灣的健保真的很便宜，國外的健保是台灣的2～3倍之多，相較我們才多繳2％，真的沒差，當然，我的客戶也提到畢竟國外高收入與台灣低收入不同也有差啦。 3.補充保費是有所得，才要多繳那2％，因此，有獲利才需要繳，所以真的還好ㄟ～ 因此，雖然我的客戶不願意親自現身說法，但我也算具體轉述了他們的想法。 以下是新聞報導 …… ↓

140527 游錫堃 競選新北市長 青年選戰營 宣傳在汐止 新店 今天從早上 9 點就開始跑招募活動，這次招募範圍是在汐止跟新店，在汐止，我們先到了 沈發惠 議員的服務處，助理們都好客氣，耐心地聽我解釋這次營隊活動的內容，也立馬張貼廣告了！揪感心ㄟ～祝福連任成功！......↓

140518 中天 合約坪數與實際不符 建商交屋少 0.07 坪判賠 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，以前法規還沒有那麼嚴謹的時候，那時候很多建商都會偷坪數，因為文字合約都可以有個「大概」幾坪，「約」幾平方公尺，一般民眾也不會單位換算，所以就吃虧了。現在法規比較嚴謹了，而且還規定建商一定得找補價差，所以類似的糾紛以後都會比較少囉～ 以下是新聞報導 …… ↓

140518TVBS 賣屋「約」幾坪耍詐？ 少 0.07 坪賠 9.9 萬 感謝記者 鍾沛君 的採訪，我只能說，什麼樣的買方都會有，千萬別考驗消費者，真的就是有人連那 0.0 幾坪也抓得出來，不過，建商也是一樣，不要偷吃步太過阿！現行的內政部版本制式合約中有提到，正負誤差不得超過 2 ％， 2% 也必須找補，如果誤差達 3 ％，買方還有解約的權利呢！ 以下是新聞報導 …… ↓

140523 大直買屋 一定秒殺 聖荷西一期 建案名稱─聖荷西一期；建設公司─首泰建設 使用分區─住宅區 ( 住商混合使用 ) ；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /3 衛 售價─ 1e0200 萬；單價─ 126.2 萬 / 坪 房屋權狀─ 95.85 坪；不含車位─ 75.28 坪 主建物─ 47.49 坪 …… ↓

140522 大直買屋 好個 太子美麗殿 建案名稱─太子美麗殿；建設公司─太子建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 售價─ 6680 萬；單價─ 153 萬 / 坪 房屋權狀─ 54.89 坪；不含車位─ 41.62 坪 主建物─ 25.53 坪 …… ↓

140521 游錫堃 競選新北市長 青年選戰營 宣傳在三重 今天的降雨量，新聞號稱是把整個 5 月份的水量一次全部下完，而我們在這樣惡劣的天氣，熱情依舊不減，三重號稱是綠營的大本營，所以我們決定先從三重開始宣傳。 總共跑了 3 位議員，以及 5 位里長。里長伯們也是很熱情，除了一起拿營隊宣傳海報合照之外，也都幫我貼在里民的公布欄！ 不過，這裡本來就是對綠營友善的地方，所以我們可不能因此樂觀地覺得，到別的地方宣傳都能像今天一樣順利。......↓

140519 中天 台銀開第一槍 房貸 限縮成數 提高利率 感謝記者   巫瑞芬 的採訪，房價高，貸款成數又限縮，利率破 2% ，台銀連首購都不放過，怎麼可能不會殃及無辜呢？不過這也是銀行的自保動作啦！畢竟房市利空的消息不斷。 以下是新聞報導 …… ↓

140519 蘆洲買屋 高樓美景四房 台北紳活 門牌號碼─新北市蘆洲區長興路280 號 建案名稱─台北紳活；建設公司─成盛發建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─4 房/2廳/2衛 售價─2680 萬；單價─51.2萬/坪 房屋權狀─58.14 坪；不含車位─48.81坪 主建物─30.25 坪……↓

140516 東森 與神壇為鄰 房價約下跌 2 成 感謝記者 呂儀君 的採訪，不論是熱炒店、葬儀設、神壇廟宇，通常屋齡越新越不喜歡這類的行業在同社區，不論是煙、火災、風水、出入份子複雜等考量，真的都會影響房價，而且等到要賣的時候，通常也會拖很久。 以下是新聞報導 …… ↓

140410先敬羅衣後敬人 前陣子，處理一個租案， 因為那個社區在當地算是知名豪宅指標性建案之一， 我帶了一組客戶過去， 後來承租方表達希望承租的意願，......↓

140407 幫文抓背 剛才跟另一伴走走逛逛， 因為晚上天氣有點涼， 所以ㄊ是穿著外套的。......↓

140426 《人民幣商機》講座最後一場圓滿落幕！ 感謝光中大哥，娣姐，志雄兄，易達，高弘的蒞臨指教。 也感謝文正大哥，敏瑞哥， Irene 犧牲週末假期情義協助！......↓

140421 我的新名片 新名片！熱騰騰的喔！ 想了解人民幣商機嗎？......↓

140420 我的 第一場 人民幣講座 很高興今晚的人民幣講座順利，成功，圓滿， 未來還有 2 場，信心大增！ 想瞭解人民幣商機嗎？ 快點跟我預約第二 & 第三場的講座唷！......↓

140417 懷念我的歌聲嗎？ 海選上了ㄟ！......↓

140416 搞錯開會日期 今天中午店長叫我去徐州路開會，所以我把原本中午的約取消了。 到了現場，怎麼沒人？仔細看開會通知單，發現原來是明天才開會，日期搞錯了！ 囧 ~ 昏頭......↓

140416 為了 亞歷鮑德溫 來看藍色茉莉 剛才看完電影《藍色茉莉》，只能說，花心多金紳士魅力熟男「亞利鮑德溫」真的是我的 .............↓

140515 大直買屋   通北街豪宅   大直花園 建案名稱─大直花園；建設公司─富陽、富記建設 使用分區─市場用地；主要用途─住家用 格局─ 4+1 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 6980 萬； 102.7 萬 房屋權狀─ 91.71 坪；不含車位─ 63.11 坪 主建物─ 38.67 坪 …… ↓

140514 台視 夫妻自用住宅限 3 戶 第 4 戶抽囤房稅 感謝記者 張益華 的採訪，之前原本說夫妻擁有第二間房子就要課囤屋稅，現在變成第四間才要課，也 OK 啦！畢竟課囤屋稅，有錢人沒在怕，自住口袋淺的反而傷及無辜，既然如此，乾脆縮小打擊面囉！ 以下是新聞報導 …… ↓

140514 東森 買屋約定鄰居不得為凶宅 法官判定包含公設及頂樓 感謝記者 曾鈴媛 的採訪，說真的，如果連「上下左右鄰居都不能是凶宅」條款，房仲都答應了，整棟大樓哪裡有凶宅，都有可能面臨解約的風險，因為這可以依照法官自由心證來擴大解釋了！以後整棟大樓只要有一戶是凶宅，整棟大樓都會遭殃了。 以下是新聞報導 …… ↓

140510 大直買屋 高樓美景 觀山河 建案名稱─觀山河；建設公司─中華電線電纜股份有限公司 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /3 陽台 售價─ 6980 萬 房屋權狀─ 71.66 坪 主建物─ 39.01 坪 …… ↓

140508 壹電視 打囤房從夫妻下手 自住限 1 戶惹議 感謝記者 林筱凡 的採訪，關於「囤屋稅」，我只能說，政府骨子裡是因為缺錢想加稅，剛好年底選舉要到了，民氣（粹）可用，表面上舉著打囤房大旗，其實對有錢人而言無傷，而且反而助長租金價格與房價。 以下是新聞報導 …… ↓

140508 台視 打囤房 夫妻自住限一戶 感謝記者 張寧 的採訪，拿到名片時，頓時還以為曾經見過，還很不好意思地說聲抱歉認不出來，原來，在記者圈，有一名記者叫做「周寧」，害我搞混了，哈！ 以下是新聞報導 …… ↓

140415 希望是在耍我，而不是真的生病 跟客戶約 7:30 看屋， 結果從一個小時前開始提醒客戶，就一直沒接也沒回。 到了 7:45 ，客戶的爸爸打來跟我說他女兒（客戶）昏迷住院中。......↓

140413 維多利亞二期也要收帶看費了 又多了一個社區要收帶看費， 是怎樣？把我們仲介當提款機嗎？ 收入不夠不會跟住戶提高管理費喔！ 再這樣下去，我們仲介成交之前就負債破產了！......↓

140412三立八點檔大戲 世間情 借公司拍片 三立八點檔大戲選在台灣房屋大直店拍攝！ 謝謝三立的伍哥給我們店曝光的機會！......↓