140519中天 台銀開第一槍 房貸 限縮成數 提高利率
感謝記者 巫瑞芬 的採訪,房價高,貸款成數又限縮,利率破2%,台銀連首購都不放過,怎麼可能不會殃及無辜呢?不過這也是銀行的自保動作啦!畢竟房市利空的消息不斷。
以下是新聞報導……↓
民眾開心看房,但未來民眾想爭取房貸8成恐怕沒有那麼容易,配合政府打房政策,台銀開出第一槍,原本房貸收支比只要120%就能向台銀貸款8成,但未來不管是首購族還是買第二間房子,房貸收支比都得拉高到130%,最高貸款成數才有8成。
其實房貸收支比指的是「每月的薪水扣掉生活費」占「每月應償付房貸本息」的比例,舉例來說,假設每月可支配所得是3.6萬,房貸本息金額為3萬元,房貸收支比就恰好落在120%,但台銀限縮後最多只能貸款7.5成,想貸款8成,必須把每月所得增加到3.9萬。
原本用意是打擊投資客,但民眾抱怨可能一併打到想買房的首購族。
房仲業者 陳泰源 表示:無辜的自住客你都會打到,因為台銀連首購都不放過,而且你只要交代不清楚的話,萬一被認定說你是在投資房子而不是自住,就直接房貸成數打到5成。
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我是陳泰源!