140518中天 合約坪數與實際不符 建商交屋少0.07坪判賠
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，以前法規還沒有那麼嚴謹的時候，那時候很多建商都會偷坪數，因為文字合約都可以有個「大概」幾坪，「約」幾平方公尺，一般民眾也不會單位換算，所以就吃虧了。現在法規比較嚴謹了，而且還規定建商一定得找補價差，所以類似的糾紛以後都會比較少囉～
以下是新聞報導……↓
記者 巫瑞芬：新北市有個民眾花錢買房，想不到交屋後竟然發現實際坪數和合約有落差，建商恐怕得因此賠償將近十萬。
捷運站出口，人來人往方便上下班，陳姓男子三年前砸一千多萬買下這棟捷運共構宅，結果交屋後發現面積發現比合約少了0.078坪，氣得向建商提告，建商卻以合約中是註明「大約」29.46坪，不是「一共」29.46坪拒絕賠償，但最後法官還是認定建商得因此賠償9.9萬的價差。
房仲業者 陳泰源 表示：你實際上去用尺量，你就會發現說有誤差，那法官當然就會判賠說你應該還要再補給買方多少錢。
買賣預售屋，難免有落差，但內政部規定，實際坪數和合約上的相差幅度不能超過2％，房仲業者建議，為了避免坪數糾紛，交屋後不妨拿尺量一量，把平方公尺乘以0.3025就可以算出實際坪數。
房仲業者 陳泰源 表示：等於幾坪呢，你再拿當初建商給你的合約來比對，它給你的坪數是不是正確的，預防有一些建設公司它可能會虛灌坪數。
民眾買房前可得仔細瞧瞧契約內容，小心模糊不清的字眼，才能避免建商玩文字遊戲、偷坪數，讓自己的權益受損。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74914740
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