陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

191128蘋果 環狀線通車吸北市通勤族 專家：房價續漲不容易 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191128/1670068/ 新北環狀捷運線第一期通車在即，悄悄再對沿線房市注入催化劑。鄉林不動產研究室觀察，台北市民考量到房價親民及重劃區公園綠地多因素，選擇跨區到新北市購屋，未來環狀線通車後，預計新店、中和、板橋、新莊這四區房市都將受惠。不過有專家持保留態度認為，「先前環狀線議題已經炒過頭，買賣雙方對於價格，可能會有認知上的落差」。 記者/唐家儀／台北報導……↓

191128東森 林口空屋率高 向心買房首重隱密性 記者/蔡依臻：「林口區現在有相當多的住宅大樓，傳出向心夫妻本來就是要花1千萬在這裡置產，有房仲跟我們透露1千萬的房子，在林口大約有40~50個社區。」 記者/蔡依臻、徐家康 採訪報導……↓

191127東森 掛名非本人購買還出租 向心買2意豪宅疑點多 記者/羅意瑾：「向心供稱3~4年前就來台灣投資，而且買的就是《冠德遠見》的豪宅，斥資上億元，不過2間豪宅都不是自住而是當包租公對外收租，而且房子底下掛的也不是他的名字。」 記者/羅意瑾、陳昱翔 採訪報導……↓

191124八大 連年外流 北市今年人口淨移出創新高達2.5萬 一整排的房子，有完工、有正在蓋的，新北市林口放眼望去到處都是建案，大林口A7重劃區2字頭房價十分吸引人。 記者/劉彥萱、賴辰瑋 採訪報導……↓

191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開 主播/蕭惠文：「平面車位哪一個位置最好？機械車位上中下哪個位置是最保險的呢？挑車位有哪些眉角要注意？」 主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓

191124壹電視 3間「路易莎」圍攻？永和星巴克單月關2間 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2019-11-24/83873.html 路過星巴克店門口，就有3個人往玻璃門上看，再拿出手機來拍一張照，店門口清楚寫著「感謝您長期的支持與愛護，12月8號為最後營業日。」令人詫異的是，這已經是新北市永和區1個月內撤掉的第2間店。 記者/劉一璇、吳正宇 採訪報導……↓

191124中天+民視 誤踩住3地雷遭檢舉 松江路巷弄爆撤店潮 【中天記者/萬紹安、陳子芬；民視記者/徐紹芸、黃啟豪】 《中天》 新鮮研磨、醇濃咖啡上桌這間咖啡甜點店在台北市松江商圈經營了1年多，累積不少人氣，但現在卻被要求要限期搬家。......↓

191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起 記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」 記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

191121東森 居住幸安名廈期間 韓國瑜曾欠小姨子千萬元 記者張禕呈：「這棟位在立法院旁邊的公寓大樓，韓國瑜在1993年當選立委時，曾經買下其中一戶，而另外這一棟位在大安森林公園旁邊的大樓，韓國瑜夫婦則是在1996年到2009年之間住過，而這兩棟樓竟然有個巧合。」 記者/張禕呈、吳財賢 採訪報導……↓

191120中視 房仲帶看屋也收費 管委會無營登 恐涉逃漏稅 記者/謝佑昀：「淡水這附近有不少新的大樓建案，不過現在卻傳出有管委會向民眾收取100元帶看費，引發爭議。」 記者/謝佑昀、陳子芬 採訪報導……↓

191118蘋果 永福樓舊址打5折租給NET 月租320萬 租約12年 空租8個月的北市東區永福舊址確定出租，連鎖服飾店NET向《蘋果新聞網》證實，以月租320萬元，租下1至3層樓、租期12年，上周五簽約，預計明年初營運；永福樓是「東區林家」——林式霽家族所擁有，整棟曾開出最高600萬元租金，之前曾與藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」洽談都鎩羽而歸，本次租金打5、6折出租，市場人士評估，是大坪數店面的合理偏低價格，但是否會帶動東區降價，仍有待觀察。  黃政嘉／台北報導……↓

191117三立 永福樓舊址租出去了 新房客NET砸4百萬簽約進駐 北市永福樓原址出租了！據了解，Net昨夜簽約，以租金近400萬承租，相較永福樓熄燈前全棟租金600萬，相當於打了67折。專家指出，其實近日東區降租頻傳，也讓東區店家陸續回流，頗有起死回生的跡象。 記者陳韋帆／台北報導……↓

191117民視 永福樓舊址出租了 NET砸400萬月租進駐 記者/李雯珂：「東區的永福樓在今年2月歇業後店面空置至今，不過將有新租客進駐，傳出有連鎖服飾店直接租下。」 記者/李雯珂、吳東懋 採訪報導……↓

191115民視 庶民扛不起 韓國瑜曾同時揹3房貸月繳24萬 韓國瑜從當選立委後，20多年間一共買進6間房產，其中5間順利脫手，包括雲林的天下一家、內湖工業宅和南港豪宅都是小賠百萬，但光是在板橋的東方明珠，持有短短一年就讓韓國瑜大賺1600多萬，讓房仲業者認為，這行為和投資客炒房手法很雷同。 民視新聞／徐紹芸、李澤民 台北報導……↓

191115三立 韓國瑜違法驚呆！發言團竟讚「工業宅」遭打臉恐罰30萬 國民黨總統參選人韓國瑜，一直以來強打庶民牌，不過接連被爆料，在台北市南港和內湖擁有多間數千萬以上的房產。其中韓國瑜夫婦在內湖五期的「新潤峰哲」最引發爭議，因為其土地使用分區為工商混合區，依規定只能作為工業、產業與商業使用，沒想到韓國瑜競選辦公室副執行長孫大千15日召開記者會卻說，很多人在那裡「住得還不錯！」，甚至要媒體記者去現場看一看，讓外界痛批根本是公然違法！ 政治中心/採訪報導......↓

191115蘋果 這豪宅讓韓國瑜大賺1642萬 專家解析「發大財」原因 國民黨總統參選人韓國瑜陷炒房爭議，其競選辦公室今公布韓家人名下房產，令人訝異的是，26年來韓國瑜在先後於雙北買賣4棟房產，多是賠售或平盤殺出，僅位於新板特區的豪宅建案東方明珠，持有3年、大賺1642萬；對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，韓買入東方明珠的時機點，是新板特區起飛期，「本來就會賺錢」，且加上2011年前政府對不動產市場就有多面政策利於房市發展，讓整體呈現熱潮狀況，且他也認為，「可以在那個年代用4千多萬貸款買房又獲利，只能說資產不容小覷。」 （高敏鳳／台北報導）……↓

191112蘋果 賣屋承諾「免仲介費」屋主2個月後收存證信函 「房子已經賣低了，我還收到法院存證信函」，家住高雄市的黃姓女子向《蘋果新聞網》投訴，日前請仲介出售位於鳳山區漢慶街、屋齡19年的電梯華廈，22.46坪開價360萬，後來被砍到320萬，「對方說不收取仲介費，我才答應要賣，但沒在交屋2個月後，收到存證信函，要我付2%、6.4萬元的仲介費，否則提告。」讓她憤而投訴消保官要討公道。  （地產中心／台北報導）......↓

191114TVBS 又爆「買豪宅」傳李佳芬購內湖3千多萬工業宅 國民黨總統參選人韓國瑜，繼南港7200萬豪宅炒房疑雲後，現在又相繼被爆出，跟閨密團一起買了內湖一處千萬工業宅，甚至還有板橋等房產，庶民形象受到打擊！ 記者 張允曦 / 攝影 林亞男 報導……↓

191108明水路 限高1.5米 明水四季坡道機械車位696-B2-22 地址─台北市中山區成功里12鄰明水路696號 【物件資料】 售價─120萬 建坪─4.9坪；地坪─0.05坪 車長─5.2公尺以下 車高─1.5公尺以下 車寬─1.93公尺以下 車重─2000公斤以下 管理費─800元/月......↓

191107TVBS確定合併經營IKEA進駐內湖大潤發1店 台北大潤發內湖一店之前就傳出熄燈消息，將由IKEA進駐，如今IKEA也證實確定與大潤發合作經營複合式賣場，等於消費者要買什麼一次解決，而大潤發一店員工也透露裝修期間櫃位會移到二店，專家看好經濟效應，畢竟原本IKEA敦南店停車不易，進駐內湖也能解決問題。 記者 謝丹慈 / 攝影 徐國衡 報導……↓

191107蘋果+NOWnews 大潤發內湖1店與IKEA合營 員工：明年3月歇業改裝  【蘋果記者/唐家儀 台北報導】 台北大潤發內湖一店日前傳出熄燈消息，確定了！大潤發一名內部員工向《蘋果新聞網》爆料：「內湖一店確定明年3月1日結束營業進行裝修，並與IKEA合作經營新賣場。」.....↓

191107中天 控韓國瑜施壓借款千萬？台肥打臉：是「通案」 大動作找來媒體，劈頭先指控韓國瑜買房還耍特權施壓借款，只不過還沒拿出證據，民進黨立委先被台肥狠狠打臉。 記者陳文越、簡宏圻 採訪報導……↓

191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲：投資客普遍手法 記者/劉盈盈：「位在10樓坪數是90.7坪，總價值是7200萬元，不過謄本登記是第一次登記，前一手是建商，所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」 記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓

191106蘋果+三立 名人救不了「南港第一豪宅」當年開價近百萬今淪賠錢貨 【蘋果記者/王鈞生 台北報導】 韓國瑜被爆出南港經貿園區豪宅「日升月恆」，4年前搭上南港重劃區炒作議題，打著由日本國寶級建築大師高松伸設計，號稱「第一豪宅」，開價一度衝上近百萬元，吸引國民黨總統候選人韓國瑜、前立委蔡正元、藝人彭佳慧、黃國倫、寇乃馨夫妻與許傑輝等人相繼入手，還創下3天完售紀錄，但4年以來卻屢屢傳出賠售消息，顯然名人已非房價保證。......↓

191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅？韓國瑜2011年花7200萬置產南港 【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】 打著庶民形象在競選總統的韓國瑜，被媒體爆出曾在2011年置產台北，而且是南港號稱第一豪宅，建案內都是大坪數，即便韓國瑜買了最小的一戶還是花了7200萬，也因為設計氣派、環境不錯，藝人彭佳慧、黃國倫還有立委蔡正元都是鄰居，韓辦表示，韓國瑜購入時是預售屋，隨後認為房貸壓力太大，在建案完工還沒搬進去就轉售，庶民形象卻能買第一豪宅引發爭議。......↓

191106壹電視 韓買豪宅還施壓？立委爆：要求業主借錢 影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Politics/2019-11-06/74894.html 當時韓國瑜要求業主台肥公司借他房價2成的款項，台肥第一時間拒絕，事後卻又180度態度大轉彎借出，便質疑韓國瑜，是不是有從中施壓？ 記者/劉芸先 採訪報導……↓

191103蘋果【新北異象】捷運宅保值鐵律崩壞！板橋這棟樓轉手全賠 地點決定房子的價值，但這樣的鐵律如今卻被打破。位於新北市板橋區文化路的捷運宅「第一天廈」，離江子翠捷運站走路只要10秒，根據最新的實價交易顯示，14樓戶在8月以1750萬元賣出，較五年前的入手價賠了310萬元，同棟樓12樓、21樓也都認賠出場。房產專家指出，這幾年房市下修，房價會比買高的時候降個8-10%都是合理範圍。 （高敏鳳／台北報導）......↓

191103華視新聞雜誌 貧富失衡 低薪老窮的吶喊 台灣的貧富差距，越來越懸殊，主計處公布家庭收支調查，最高所得組和最低所得組，竟然相差6倍多，是近6年來最高，而學界也公布一份數據，顯示全台最有錢的、金字塔頂端的人，平均身價高達39億元！不斷擴大的貧富差距，帶來嚴重的社會衝擊，採訪團隊特別製作系列報導首先帶您來看，台灣天上地下的「兩個世界」。 記者/林彥汝、文楷誠 綜合報導  / 台北市……↓

191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做 主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」 主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

191105安泰街 離塵不離城 綠之湖93-2 地址─台北市內湖區安泰里12鄰安泰街87~93號 【物件資料】 售價─1280萬；單價─48.4萬/坪 格局─2房/1廳/1衛/1陽台 建坪─26.42坪 主建物─15.45坪 附屬建物─3.18坪（陽台1.08坪+雨遮2.1坪） 公共設施7.79坪/29%......↓

191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費 台北一名房客Candy控訴，與男友原本要承租信義區20坪的房子，但過程中，都只有一名女代理人出現，後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line，對方才坦承自己只是二房東，Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式，他們擔心被騙決定不租，不過對方未退還代理人收走的9000元服務費，讓他們覺得很不平。 記者/黃子鳳 採訪報導……↓