陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法 新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1861386 負債百萬走向買房之路！房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就，獨具一格理財方式，出租剛入手千萬小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房貸扣除租金，只需月繳9千養一間近千萬房，等同於是兩頭賺。 記者 黃靖惠、許靖騏／採訪報導......↓

201127民視 網紅「揪團」炒紅單！內政部硬起來重罰120萬 快新聞→https://youtu.be/pk3uJolPL_w 民視原影→https://youtu.be/HAlQq2X6p0w 新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B27F08M1 後疫情時代，國內房市火熱，更衍伸出不少炒紅單賺價差的亂象，為了遏止有心人士炒房，內政部從10月底開始進行大稽查，發現有網紅「揪團買房」，從中賺取服務費，沒想到因為退費問題引發消費糾紛，更被消保官盯上，祭出120萬罰單，成為國內首例，房仲業者認為，這次內政部大動作稽查，甚至罕見開罰，殺雞儆猴意味相當濃厚。 民視新聞／徐紹芸、黃鈺淳 台北報導……↓

201126中天 明倫社宅3房型月租逾4萬 民眾：不如繳房貸 記者/楊祥瑜：「走進明倫社宅3房型可以看到有大面的落地窗、客廳以及餐桌，而且往後走一共是有3個房間，像這樣子一共44坪的大小，租金要價4萬0500元，讓很多民眾講，還不如繳房貸。」 記者/楊祥瑜、謝鈞仲 採訪報導……↓

201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少 TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958 瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業，超過千坪月租開價650萬元，但招租不順再降一成，專家評估因為電商興起加上疫情關係，人流明顯減少，不過全台還有13間分店，尤其北部都在精華區，像是信義和西門町，房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。 記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓

201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！ 東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA 不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。 記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓

201121台視 中古屋買貴500萬 婦怨被當盤子怒提告 台視原影，第16分鐘開始→https://youtu.be/rc_80l9rEOk 房價高漲想買房不容易，買房前更要看仔細，就有民眾事前功課沒做足結果淪為肥羊，有婦人看中新北市中和一處社區1間將近40坪開價2000萬元的中古屋，最後在今年9月時是以1920萬元成交，沒想到事後上網一查竟然發現，屋主在6月時只用了1435萬元就買到了，短短3個月房價價差竟然高達485萬元，覺得自己被當盤子氣得告上法院。 記者/陳詩雨、陳建國 採訪報導……↓

201121壹電視 餐飲集團省租金秘招 租整層分割「旗下品牌」 壹電視原影→https://youtu.be/ZNulhrUXjoc 壹電視原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-11-21/305852.html 和牛放進湯頭涮沒幾下就能起鍋，口感鮮嫩，東區的和牛涮從開店以來人氣從沒減過，旁邊同集團的享鴨也是經常訂位爆滿，同品牌兩間店開在隔壁，相互拉抬人氣，不只開源，原來一級戰區開店，這個作法更能做到節流。 記者/劉一璇、方雋淮 採訪報導……↓

201121蘋果 沒查實價事後發現前屋主買3個月就轉手 買貴485萬氣炸怒告房仲求償 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201121/UEFR6RL7GZAFDGW656MSUATT4M/ 新北市婦人近日以1920萬元買下中和區中古大樓「快樂景平」1樓戶，簽約後查實價才發現，該屋今年6月買價僅1435萬元，3個月加價近500萬元，怒控房仲對實登價格避而不答，害自己成肥羊，「沒有顧及別人死活！」決定提告，要求返還價差及仲介費。 【余奕賢、林佩萱／綜合報導】......↓

201121蘋果 買房不能只靠實登 自比柯南四處查價 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201120/XVZSC754TNBMRLPPMEMLFOHDMY/ 民眾買房如何抓出正確的行情，實價登錄雖有參考性，但是遇到屋主想賣高價，以不同的話術，例如精美裝潢、屋齡較新，又該如何判斷正確的行情，避免當冤大頭？專家表示，民眾買房要有警覺心，除了查實價登錄，可善用房價參考工具如《樂居網》、《台北市地政雲》及各式比價平台、或是拿屋主開價詢問附近不同仲介，找到實際可行的成交價、優先用同一棟樓參考行情、租金投報回推房價、甚至找銀行估價、實際訪查鄰居或管理員等，以利判斷正確的行情價。 （林佩萱／綜合報導）……↓

201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/ 新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。 （林佩萱／連線報導）……↓

201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱？專家破解教你聰明買 非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ 記者/蔡佳芸：「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫，不過買房子這項人生中的最大消費，除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法，破解賣房話術才能聰明買房。」 記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓

201118三立 高嘉瑜表示租房10年 澄清不是沒房而是買不起理想房 三立原影→https://youtu.be/bQKxpHDVELU 民進黨立委/高嘉瑜：「確實當時買了2間房子，那兩間其實都是小套房，那本來是想要打通自住，加上我現在租的房子已經住了10年，新房沒有辦法馬上裝潢、搬家。」 記者/陳佳雯、方柏丰 採訪報導……↓

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12 地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號 【物件資料】 售價—2380萬；單價—18.13萬/坪；（雙）車位價—180萬 格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台 建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪 主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪） 附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪） 公設—14.45坪/12％......↓

201116三立iNEWS 1.5衛怪格局 房仲：半套衛浴近年很夯 三立原影→https://youtu.be/YeQ99mWkzhs 三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=849042&From=Search&Key=衛浴 房市熱，建案愈來愈多。不過有民眾發問1廳1衛或2衛都算常見，但最近常看到「1廳1.5衛」，讓他疑惑這格局不會怪怪的嗎？房仲分析這種半套衛浴，起初常見用途是為了「主客分離」、保有隱私空間。還有像是早上起床要刷牙，家人也不用排隊等洗手間。加上現在家庭人口少，一戶1到3人，也有不少人覺得2套標準衛浴太占坪數，不如1.5套，還可以更有效利用室內空間。 記者謝抒珉、呂紹伯／台北報導……↓

201115蘋果 裝潢品質 謄本異動藏貓匿 投資客物件秒破解 新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20201115/BKX5HVGQR5AMBCPX2X4FWV64R4/ 民眾購買中古屋自住通常不喜歡買到投資客的房子，一來是投資客靠短進短出拉高差價；二來是投資客可能隱瞞真實屋況，甚至買來都沒有點燈住人，連房屋使用起來的基本情況也不了解。而找房自住要如何辨識投資客的房子？專家傳授6招，教民眾破解投資客的心機。包含：辨識裝潢好但建材低劣的屋況、留意家具和家電、管線沒有重拉多半不是買來要自住、謄本異動時間、留意房仲話術、多方打聽該房前幾手的歷史。 （林佩萱／綜合報導）……↓

201114年代 凶宅旁大樓房價低 逆向操作轉手賺279萬 年代原影→https://youtu.be/-IB6zYUbtTU 外觀看似一般稍有年份的大樓，這是連外地人都知道的台北市中山區錦州街和新生北路交界的凶宅，曾奪走20多條人命，詭譎的案件頻傳，但周遭房價卻是逆勢走揚。 記者—劉一璇、莊俊浩 採訪報導……↓

201114台視 最牛都更釘子戶 催生大房包小房奇景 台視原影→https://youtu.be/c7K-OlaF6pg 知名的永春都更案《森業永春》近期即將完工，外牆鷹架已經拆除，但3棟氣派大樓中間卻夾雜1棟4層樓高的老透天，讓不少網友直言這市容怎麼看、怎麼怪？在網路上掀起熱議。 記者/陳詩雨、陳建國 採訪報導……↓

201114三立 台灣前5大富豪住信義區及大安區 大直與新店等隱形富豪最多 三立原影→https://youtu.be/JX6OdlDf6VQ 緊鄰台北曼哈頓這一棟旋轉豪宅《陶朱隱園》是台北豪宅指標之一，位在的信義區更是台灣好野人聚集地。 記者/吳雅婷、胡克強 採訪報導……↓

201114華視 台灣房市超熱絡 房貸利率殺到1.31% 華視原影→https://youtu.be/2NenYKfJKI8 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202011/202011142020550.html 記者/萬紹安：「位在台北的北市科園區像這樣的一戶預售屋就要賣到6000萬元上下，而從6月開始曝光至今，他們已經賣出了7成以上。」 記者/萬紹安、張政捷 採訪報導……↓

201113非凡 房貸、裝修、管理費無所不省 小資族買房絕招大公開！ 非凡原影→https://youtu.be/hSaqmynjahQ 記者/高昱晴：「我們今天邀請到了一位youtuber，她是在2019年買到人生的第一間房，在買房前她花了5年的時間看房做準備，我們歡迎冰蹦拉。」 記者/高昱晴、吳國豪 採訪報導……↓

201111民視 強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流 民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1 打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。 民視新聞／李雯珂、蔡明政 台北報導……↓

201110民視 住宅價格指數連7季創新高 台南年漲5.46%最多 民視原影→說明：https://youtu.be/eKP-yMVMWFU 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B10F10M1 內政部今天公布第2季住宅價格指數，已經連續7季創新高，而且六都除了台北市外，其他五都，第二季的房價都持續創歷史新高，其中台南年漲幅5.46%最多。因此房地產專家分析，除了低利率資金投入房市外，中、南部基期低，也讓漲幅相對比較大。 民視新聞／陳思瑜、葉純豪 台北報導......↓

201110非凡 北市買房得不吃不喝14年 台南房價指數年增率5.46％六都最熱！ 非凡原影→https://youtu.be/9Fvv4l3pvNk 房仲認真帶看、耐心解說，近來房市買氣熱絡，不僅成交量大增，內政部發佈今年第二季全國六都住宅價格指數，除了北市外，其實五都指數皆創新高。 記者/溫婉廷、熊汝璽 採訪報導……↓

201108中視 永康街高記撤租改建住商大樓 其他飯店業者也跟搶危老容獎 中視原影→https://youtu.be/sDCB6RVubwU 記者/李郁涵：「8月底停業搬遷的永康街高記，原本計畫跟周邊商圈整合規劃，現在房東最後決議改走危老重建。」 記者/李郁涵、鄭仁宗 採訪報導……↓

201105壹電視 洗洞鑿破瓦斯管引火勢 工人遭灼傷 壹新聞影音原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2020-11-05/292622.html 瓦斯公司人員從外牆鑿地，好幾名人員圍在一旁就是為了找出瓦斯管線洩漏的洞口，要將它填補起來。 記者/蘇珮語、 採訪報導……↓

201105東森財經 疫情衝擊！全台唯一全棟共享公寓驚爆解約 東財原影→https://youtu.be/hdIMbfKR-XY 在門口貼上暫停營運的公告，這棟位在萬華龍山寺的共享公寓，當時斥資兩千萬元，將51年歷史的旅店改造而成，現在卻驚傳已經和租客解約。 記者/許雅筑、許晉祐 採訪報導……↓

201103壹電視 210萬入住！萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價 原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o 新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html 大樓發生火警，好多民眾摀著臉先跑再說，住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間，大多出租給老人家，這次發生火警，住戶感嘆環境真的有點複雜。 記者/蔡宛凌、于絡維 採訪報導……↓

201030中天 央行理事示警 房市恐陷泡沫化 拿三倍券買房子，用四千元三倍券折抵40萬，近來房市表現熱絡，六都中買賣移轉棟數，台北九月增加26.5％最高。 記者/萬紹安、林信憲 採訪報導……↓