陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

2020年04月份閱讀筆記：《這輩子，只能這樣嗎？》 【這輩子，只能這樣嗎？封面~第30頁】 1.人們總是對自己的生活設限，總覺得擁有夢想是很尷尬的一件事。......↓

2021年04月份閱讀筆記：《在不完美的生活裡，找到完整的自己》 【《在不完美的生活裡，找到完整的自己》封面～第9頁（章節）】 1.完整，來自我們接納全部的自己。......↓

210430蘋果 不是景觀宅就好 踩到這些地雷冤死你 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210430/DS2PRX4TB5GPXPMMOV332RSYUQ/ 都市開發益加密集，「入住贈送山水好景」的建案，通常房價位居行情之上，如何錢花在刀口上、避開景觀宅地雷，《地產王》特別彙整選看的注意事項，讓買方感受視覺饗宴，也能住得安心入住。 （施智齡／台北報導）……↓

210430基湖路 新古典雙主臥 維多利亞二期112-53-2 地址-台北市中山區金泰里14鄰基湖路112巷51-55號 影片→https://youtu.be/LRYmJFI_u64 【物件資料】 售價-7380萬；單價-127.9萬/坪 降價1-6980萬；單價-120.7萬/坪 降價2-6880萬；單價-118.9萬/坪；車位價-300萬 格局-3房/2廳/3衛 建坪-68.93坪；不含車位-55.35坪；車位-13.58坪 主建物-34.37坪 附屬建物-4.77坪（陽台4.51坪+雨遮0.26坪） 公共設施-16.2坪/29％......↓

210424中天 北市「廢墟風套房」月租1萬1 網友嚇：給我錢都不住 中天原址→https://youtu.be/19RGyYN0hqE 梳化鏡倒在床鋪上，床頭櫃腐爛，房間就像是被炸過，地上灰塵也是厚到看不到原來地磚的顏色，房仲在臉書社團大力推薦，說接近捷運中山國小站超搶手秒殺物件，6坪套房月租金1萬1千元，這樣的房間有人願意租嗎？ 記者/陳靜宜、林義翔 採訪報導……↓

210424台視 北市6坪廢墟風套房月租11K 屋況曝光網驚呆 台視原影，19分50秒開始看→https://youtu.be/IvLaLe2-56E 租屋平台上po出一張張套房照片，雖然家具應有盡有，但仔細一看屋內狀況，不只床頭板及床頭櫃都被白蟻蛀食，地面上滿滿木屑，牆角還堆滿垃圾，有網友形容像是剛剛才被轟炸過，原來這是有民眾在網路上找租屋，看到台北這間位在捷運站附近的套房，還在新生北路精華地段，將近6坪，月租金1萬1千元，不過屋內照片一曝光，網友全都嚇壞了。直說根本就像是被炸過的，有人說像是鬧鬼的房子，到底是監獄風？還是廢墟風？ 記者/廖翊庭、許修銘 採訪報導……↓

210423蘋果 殷琪陽明山鄰居開缺「看管董事長豪墅」月薪5.2萬起 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210423/NZHLNIGGSVHJ7LRXTJJYZXDGXA/ 豪門的世界一般人難以輕易跨入！但近日臉書社團出現一則吸睛徵才文，地點在陽明山，工作內容為看管董事長的豪墅，PO文者表示「老闆經常出國，我們有大把屬於自己的時間，住的是4億豪宅，門口有3班警衛保護，幾乎餐餐山珍海味」，這份福利滿滿的職缺試用期4萬7千元，3個月試用期後薪資5萬2千元起跳，PO文引起網友熱烈回應。 （施智齡／台北報導）……↓

210422TVBS 詐騙集團鎖定中古屋 復刻賣家印鑑填高實價詐貸 TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/local/1497506 TVBS原影1→https://youtu.be/wJjB6rfrKlY TVBS原影2→https://youtu.be/lVRM4t8ZykU 持續追蹤這起詐貸案！這個詐騙集團的主嫌是43歲的金德儀，負責找目標，鎖定雙北地區的中古屋，只要找到賣家，旗下同夥就會開始分工行動，從人頭買家、代書以及履保帳戶公司通通自己人，交易成功後，復刻賣家印章、簽名，買賣雙方都同意，就能更改房屋的實價登入，翻倍價格申請貸款詐騙。 記者 吳欣晏 / 攝影 吳居諴 報導……↓

210422台視 政院增修房屋稅條例 個人免稅限3戶 排除法人 台視原影→https://youtu.be/BN353n-W4Io 包租公、包租婆，把1戶切成多戶小坪數租出去賺更多，也是看準現行法規，住家房屋現值10萬元以下就不用繳稅，政院22日拍版增修房屋稅條例補漏洞。 記者/張元春、劉瑋晟 採訪報導......↓

210422蘋果 北市十大熱門交易社區出爐 賠售王竟也是交易王 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210422/FJQ4RY33EVDBXPGD5ZXXISCKVA/ 北市交易最熱門10社區出爐，小至萬華區小宅「台北晶麒」，大至億級豪宅如中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等皆列榜，房價分布廣，從4字頭至154萬元盡有。市調業者進一步追蹤北市成交單價行情，大安區平均93.7萬元居冠、信義區86.6萬元位亞軍、中正區85.9萬元搶進TOP 3寶座。惟社區均價存在格局差異，建議查詢實價登錄，篩選同格局物件才會精準。 （施智齡／台北報導）......↓

210420三立iNEWS 太扯啦！民眾租屋驚見月租1萬2帆布屋 露天廁所用布遮 三立原影→https://youtu.be/P7_9rwTiPYU 租屋網站上有民眾鎖定大安區8坪套房附贈10坪陽台，保證通風、採光超棒！月租才1.2萬元，馬上預約看屋，沒想到。 記者/謝孟哲、蕭宇志 採訪報導……↓

210420台視 天龍國蒙古包？頂加棚屋月租12K 台視原影→https://youtu.be/1klDcgsoJlE 學生看房子挑準這間月租金1萬2千元的租屋處，但推開門看見廁所怎麼沒有牆壁？只要強風一吹帆布還會狂震動，當場傻眼。 記者/張彤、林秉州 採訪報導......↓

210418蘋果 台灣人平均月收不到４萬難買房 專家：先從蛋白區買起 新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210418/UEAGUOWXAZFM3JXYSJ7AFBEU24/ 根據2020年主計處人力運用調查報告顯示，全台914.4萬全日時間受僱者，每月主要工作收入平均僅約3萬9504元，低薪已成為許多民眾內心的痛。專家表示，台灣受薪族薪資普遍低迷，全台約8成受雇者月薪不到5萬元，若真想買房，以北部來說，建議第一間房別要求太高，先從桃園、淡水等蛋白區購置總價500~700萬的小宅，總價低也相對好入手。 （林佩萱／高雄報導）......↓

210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！ 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。  記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

210417東森 有詭？北市雅房租金只要1千元「限女大生」還送零用錢 東森原影→https://youtu.be/NzN-v7dAqFU 租屋網站上在找有緣的房客，仔細看條件，地點在台北市，月租金卻只要1千元，5坪雅房有陽台，家具齊全，更好康的是免費提供三餐，但身份要求女大生，另外三大條件，必須喜歡小孩、重視衛生、個性開朗好相處，真的越看越奇怪，尤其這一行字，我們還會另外給5000～10000元的生活費，這個物件被po在網路討論，網友調侃，到底是在租屋？還是在租身體？ 記者/林佑之、凱銘 採訪報導……↓

210417法鼓山 中部勸募鼓手研習營 啟動分享的力量 分享佛法，讓不安的人心，重燃安定與光明！4月17日，護法總會啟動「分享的力量」，於寶雲寺舉辦「2021勸募鼓手研習營」，寺院管理副都監果理法師、護法總會服務處監院常應法師、副總會長陳治明、蘇妧玲等，與臺中、海線、彰化、員林、苗栗、南投等地116位勸募會員齊聚一堂，透過交流與學習，培養分享佛法的能力，自我成長，也幫助他人成長。......↓

210416東森財經 花旗撤台找新買家 房貸、紅利點數都慘了？ 東財原影→https://youtu.be/17cmhm_5HK8 花旗才剛找來金曲歌后魏如萱代言，力推2％的無腦刷信用卡，旗下主推的其他卡片從20元累積1里程回饋、墊商6％回饋、happygo聯名點數3倍送等福利，在業界都算名列前茅。 記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

210416基湖路 一層一戶綠意環繞 理性與感性116-3 地址-台北市中山區金泰里14鄰基湖路116號 【物件資料】 售價-6480萬；單價-99.5萬/坪； 降價-6200萬；單價-95萬/坪；車位價-200萬 格局-2房/2廳/2衛 建坪-69.74坪；不含車位-63.13坪；車位-6.16坪 主建物-29.12坪 附屬建物-8.15坪（陽台3.22坪+雨遮4.93坪） 公設-26.31坪/42％......↓

210413蘋果 命理師精闢剖析 中古屋「看不見的風水」 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210413/P5CGSWXB2RC6HPWQ2Y4L2BOCMM/ 買中古屋容易忽略的問題，就是沒有注意到「看不見的風水」，專家建議，民眾買房應留意經常被忽略的地方，例如：安裝管線是否老舊、環境是否吵雜、下雨天看屋可觀察是否積水和漏水；還應留意房屋外局巒頭、室內風水理氣，留意是否有大樓壁刀煞、周遭嫌惡設施、以及大樓與周遭大樓之間的關係；另外千金難買好鄰居，留意鄰居素質、屋齡較新的大樓有當層排氣較佳、生活機能太方便反而容易吵雜，以步行15分鐘之內可方便生活採買為主。 （林佩萱／高雄報導）......↓

210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎？ 東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM 一個一個床位整齊並列著，膠囊旅館簡便，價格又親民，成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。 記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

210411蘋果【獨家】問套房下一秒竟傳性愛片 房仲驚嚇：客戶就是影片主角 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210411/2KMPDT6YGBC27A26Z4K2MFTU74/ 男房仲也會被客戶試探騷擾。一位男房仲向《蘋果新聞網》分享，他用Line發套房物件，給剛認識的客戶，未料客戶竟傳給他男男同志的性愛影片，對方不但是影片中的主角，還回「我被幹的影片被看光！」讓該仲介十分錯愕，「有被性騷擾的感覺！」記者詢問其他男房仲，發現被騷擾儼然常態，有客戶傳來女性暴露影片，事後又道歉「傳錯了！」還有人遇過百坪豪宅女屋主肢體碰觸示好，直誇他「好可愛」，只好相互提醒，不論男女房仲若有安全疑慮，不要獨自帶看、隨身攜帶哨子，做好防範。 （林佩萱／高雄報導）......↓

210410民視 超狂離婚協議書！北市東區18筆房產歸前妻 民視原影→https://youtu.be/qiPXy5T8Nu0 記者/黃國誠：「東區大地主離婚協議書曝光，光是在忠孝東路精華地段一共就有5筆房產歸給對方，你以為這樣就沒有了嗎？我告訴你，來到101附近松智路上的豪宅區一共還有6筆房產歸對方所有，來到仁愛圓環附近還有7間房子通通都要給協議離婚的另一伴。」 記者-黃國誠、沈建宏 採訪報導……↓

210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大 三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A 權狀買賣合約書看仔細再簽名，搶在7月1號房地合一稅2.0上路前，投資客急脫手。 記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓

210409【蘋果播客】小資族買房是夢嗎？知名房仲作家陳泰源不藏私 教戰買房攻略 蘋果新聞→https://tw.appledaily.com/life/20210409/JYIQXWEZ25CYJL7HP6VBLGKDOE/ 歡迎來到《蘋果播客》的《人生轉角》單元，小資族的人生規畫裡，到底該不該把「買房」列進去呢？這集《蘋果播客》請來房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源，先幫小資族們釐清自己適不適合購屋、再分析最佳入手時機，以及最重要的一步，如何破解建商話術，才不會開心買了避風港，卻淪為一生夢魘。 （楊其翎/台北報導）......↓

210406民視 木白甜點店要搬家了！業者：漏水問題、房東漲租金 民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg 民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021406F07M1 台北市行天宮附近，一家知名文青甜點店無預警在臉書粉絲專頁宣布，將在4月13日結束營業！原因是店面長期漏水，再加上房東要漲租金，因此宣布要換地方經營，退出行天宮商圈。 （民視新聞／葉為襄、張庭翔 台北報導）……↓

210403蘋果 買家甩掉仲介找上屋主 想省2％「留意這關鍵」 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210328/VCTBZ75WUBHN5JNSADOAFV4ENM/ 不少屋主賣房，和房仲簽了委託銷售，可能面臨突然有親朋好友或買方想買，若私下成交，是否衍生違約的問題？對此專家表示，這要看屋主和房仲簽的是一般約或專任約，專任約的限制較多，在合約期內屋主不能委託其他業者銷售，也不能私下成交，若違反約定，違約金通常是契約上開價的4%。   （林佩萱／台南報導）……↓ 

210402蘋果 扛20萬月租 饒河街百年名店搬家 蘋果網址→https://tw.appledaily.com/property/20210405/7TOGMLSJZJEJPNWOBHQ4JJGQO4/ 位於饒河夜市內、曾獲選米其林餐盤美食的東發號油飯麵線，最近搬遷到斜對街，新店面更寬敞明亮，卻要負擔每月20萬的租金，讓業者倍感壓力；第三代經營者透露，該店舊址和建商談妥合建，將蓋13樓層的住商混合大樓，興建期間本想歇業，3年完工後再回原址復業，卻擔心員工生計，決心咬牙撐下去。 （施智齡／台北報導）......↓

210402蘋果 大直億級豪宅慘賠2千萬 房仲曝「賣不掉真相」 https://tw.appledaily.com/property/20210402/NV5Q5VMZMVCI7NNWTTHMDY5RTE/ 房市大好，但不是每個屋主都能賺。台北市大直就有豪宅屋主6年多前砸下1億高價買房，去年底以7888萬脫手，慘賠2千萬，房仲表示，該房掛售超過1年，但卡在有一個5坪大、不實用的露臺，加上位於大彎北段，土地使用分區有違規問題，可能是屋主需要用錢想盡快賣掉，乾脆大降價賠售。 （林佩萱／連線報導）......↓