210413蘋果 命理師精闢剖析 中古屋「看不見的風水」

210413蘋果 命理師精闢剖析 中古屋「看不見的風水」

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買中古屋容易忽略的問題，就是沒有注意到「看不見的風水」，專家建議，民眾買房應留意經常被忽略的地方，例如：安裝管線是否老舊、環境是否吵雜、下雨天看屋可觀察是否積水和漏水；還應留意房屋外局巒頭、室內風水理氣，留意是否有大樓壁刀煞、周遭嫌惡設施、以及大樓與周遭大樓之間的關係；另外千金難買好鄰居，留意鄰居素質、屋齡較新的大樓有當層排氣較佳、生活機能太方便反而容易吵雜，以步行15分鐘之內可方便生活採買為主。

（林佩萱／高雄報導）......↓

中國命相卜顧問協會總會長風水堪輿師谷帥臻表示，民眾看中古屋應留意「看不見的風水」，包含：低樓層住戶能否忍受戶外汽機車行駛聲音，因為怕吵者容易腦神經衰弱、挑下雨天看屋也是最佳時機，可以順便觀察頂樓是否積水，雨水是否容易打入屋內、還要從戶外檢視房屋外觀，外推的狀況，以及冷氣安裝和管線問題、從屋內窗戶伸頭出去觀察上下左右四周，是否有漏水問題、打開廚房和浴室天花板，找存水彎有無累積水漬、紗窗嚴重卡垢髒汙，表示空氣品質也有問題。

谷帥臻提醒，建議民眾看房還要看房屋外局巒頭、室內風水理氣。包含：大樓是否曾經發生過公安事件、用肉眼觀察大樓與附近周遭大樓之間的關係，例如外在巒頭風水是否有大樓壁刀沖射、或是電塔、電桿、墓地、加油站、屋頂飛簷、儲水桶等嫌惡設施，或從客廳向外望，看不到景觀、或遇馬路路沖、地下車庫入口，或正對醫院等。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，看中古屋應避免買到凶宅、輻射屋、海砂屋；而且千金難買好鄰居，買房最重要的是鄰居素質，留意公共區域是否堆放雜物，或有保持整潔、尤其要注意樓上是否住著會跑跑跳跳的小孩，隔音也應注意。另外，建議買屋齡較新的大樓，注意否有當層排氣設計，因為過去中古屋經常有樓下住戶一抽菸，整棟大樓都聞的到煙味，有當層排氣設備也較符合現在的防疫觀念。

另外，其實生活機能太方便也不一定好。陳泰源說，買中古屋還要注意住家周圍是否有嫌惡設施，像是樓下就是便利商店、捷運共構宅，太過方便反而造成吵雜、環境髒亂的情況，因此建議買房考慮以步行15分鐘之內可到的生活機能較佳。