210422台視 政院增修房屋稅條例 個人免稅限3戶 排除法人

210422台視 政院增修房屋稅條例 個人免稅限3戶 排除法人

台視原影→https://youtu.be/BN353n-W4Io

包租公、包租婆，把1戶切成多戶小坪數租出去賺更多，也是看準現行法規，住家房屋現值10萬元以下就不用繳稅，政院22日拍版增修房屋稅條例補漏洞。

記者/張元春、劉瑋晟 採訪報導......↓

房仲業者/陳泰源 表示：這主要是針對法人，因為法人並沒有所謂幾戶免稅，你第一戶就要開始課稅了，針對有影響的大概是1萬8千多戶，比例上應該是還好。

這次修法是針對住家房產現值低於10萬元免稅條款，從不限持有對象到排除法人，自然人則以全國3戶為限，第4戶起要課稅。增加成本可能會反映在租屋族身上。

房仲業者/陳泰源 表示：對於法人而言，它持有這麼多間的房子，它每一年要繳的持有稅的成本就會增加很重（其實還好），租金成本勢必會往上調整。

若順利三讀將在7月1日跟著房地合一稅2.0版一起上路。

不過房仲透露，就算以房產現值10萬元乘上最高稅率3.6％，每年也只要多繳3600元，分攤下來一個月才多300元，對大戶來說根本不痛不癢。

民進黨立委/林楚茵：因為我們沒有在戶數上面做限制，以致於他就用這個方式逃漏了房屋稅，那我們現在就是先把這個漏洞補起來。不是說我們就不做其他的打炒房。

國民黨立委/賴士葆：有做比沒做好，但效果不會太大。事實上也課很少啦！主要是稅基不夠大。

政府打炒房一波接一波，或許對國庫不無小補，但要打到痛處，囤房稅修法才是關鍵。