陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

2021年08月份閱讀筆記：《第一次工作就該懂》 【《第一次工作就該懂》封面～第28頁】 1.人生是永遠的測試版，組合被需要的優勢，培養盟友，每次轉換都加分。工作努力認真，不保證職涯順利。......↓

210831蘋果 吉林路豪宅轉手賠2千萬 屋齡7年第6度賠售 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210831/3GZGGTHYXFDUTIUVFH6Z2SKMHQ/ 台北市中山區吉林路高端住宅雲集，其中億級豪宅「尊勝白金苑」卻屢傳千萬賠售，社區3樓戶今年7月以1.18億成交，賣方預售購入至今10年，慘賠2000萬；專家指出，前屋主買在房市高點，市況反轉後，以及風水、景觀等侷限，「價格短期回不去了」。 （施智齡、楊明峰／台北報導）......↓

  210830法鼓山 慈基會捐平板電腦 助彰、嘉學子數位學習 今年五月臺灣本土疫情爆發以來，全國中小學「停課不停學」的政策，讓許多無法取得遠距教學資源的弱勢家庭學子，陷入數位學習落差。法鼓山慈善基金會關懷弱勢學子的學習，八月二十日，祕書長常順法師與護法總會副總會長陳治明率領專職及在地義工，走訪彰化縣社頭鄉湳底社區、嘉義縣福池關懷協會、大埔鄉和平社區及嘉義市公益社教協會交流，共捐助七十四台平板電腦，並為學童安排線上學習及數位動畫課程。......↓

210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/ 對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。 （林佩萱／高雄報導）……↓

210828八大 U2萬年館8樓招租50萬 初音未來餐廳插旗西門町 八大原影→https://youtu.be/wPtmOSK8L7M 初音未來聯名主題餐廳在西門町登場，使用腳色的造型點綴餐點，一系列的輕食甜點還有人氣周邊商品，吸引動漫粉絲來朝聖。 記者/劉彥萱 採訪報導……↓

210828壹電視 疫情中求生存！ 西門町「U2萬年館8樓」招租50萬 新聞原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/Life/2021-08-27/556206.html 獨立包廂，自選電影，這樣的包廂式電影館是不少學生、情侶的熱門地點，疫情衝擊之下遲遲無法復業，這回更傳出西門町萬年大樓門市出租求生。 記者/黃教維、邱榮慶 採訪報導……↓

210827三立 中大樂透5.7億怎花？陳泰源：我絕不買房當包租公 三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=989123 大樂透今（27）日晚上開獎，頭獎上看5.7億！不少人都想中頭獎，但中了又該如何使用呢？對此，東龍不動產資深經理陳泰源接受《三立新聞網》訪問表示「天降財富真是令人難以想像，但我不會因為我從事房仲業，就買房子來收租！」 記者陳韋帆／台北報導......↓

210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈 民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1 不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。 民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓

210823三立 房仲遭蓋魂二／賣鬧鬼社區慘賠80萬 他求助關公2年翻身 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986430 民間傳說，在葬禮蓋棺儀式時，在場觀禮人士都必須轉身，且不可呼叫現場生人姓名，否則就有可能被「蓋魂」！知名房仲陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出，7年前親身經歷了「蓋魂」事件，後來還出租、銷售大直明水路一處「事故豪宅社區」屢遇靈異，直到尋找法師協助，才解決了問題。 記者陳韋帆／台北報導......↓

210823三立 房仲遭蓋魂一／出租大直豪宅「無人空屋」夜半竟傳吵鬧聲 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=986429 民間傳說，在葬禮蓋棺儀式時，在場觀禮人士都必須轉身，且不可呼叫現場生人姓名，否則就有可能被「蓋魂」！知名房仲陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出，7年前，自己就親身經歷了一次「蓋魂」事件，此後不僅六神無主，還屢遇靈異事件，慘賠80萬，還得了憂鬱症，在法師處理下，才逐漸恢復正常。 記者陳韋帆／台北報導......↓

210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/ 台北市民生社區的知名大樓「名人世界」，地段絕佳，屋齡38年，該社區因為曾經發生兇案，引起爭議不休的話題，曾有許多都市傳說，但專家表示，該社區屋齡老舊，曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠，住戶早就淡忘，社區套房1千萬初頭就能入手，而且可租到1.7萬元，成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆，其中一筆投資客在5個月內轉手，扣掉房地合一稅，獲利高達104萬元。 （林佩萱／連線報導）......↓

210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地 T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999 有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。  記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

210822八大 疫情翻轉房市 鬼月購屋殺價變難 八大原影→https://youtu.be/5TXcSvP3Ay8 專案人員親切介紹，位在五股的建案，就算鬼月習俗忌諱買屋搬新家，但中元節這天還是吸引了6組以上的帶看客人，甚至有人還想趁機砍價。 記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓

210821蘋果 一間房委賣3家仲介 搞壞裝潢抓嘸兇手 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210817/LQJ3HY2KV5B2LMANOBPTE5FUEY/ 屋主賣房，和多家房仲簽下一般約，但往往房子還沒賣掉，就發生層出不窮的問題。高雄小港一名女屋主投訴，她簽下3家房仲，還花費約7萬元換掉屋內5道木門，只為了賣房，但沒想到房仲帶看時，為了防疫而將酒精噴灑在木門上，導致5塊木門掉漆慘遭損毀，但事發後沒人肯承認，也無從查起，氣的屋主考慮報警，想透過指紋抓兇，若抓不到，也只能自認倒楣。專家建議，屋主同時簽下多家房仲，擔心屋況被損毀，建議嚴格控管、記錄房仲帶看時間，請房仲每日帶看要回報情況，如果不方便時時留意，建議也可以裝攝影機。 （林佩萱／高雄報導）......↓

210820蘋果 鬼月碰上股市大跌 屋主憂房價跟著震盪 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210820/HHIQKKNYOBD7JNO7RCFEB7WC54/ 農曆7月碰上股市連續大跌，近十天內，股市除了8月18日上漲，整體股市大盤從17603點，下跌至20日的16341.94點，短時間跌了上千點，這讓部分屋主開始擔心，房市是否跟著震盪，甚至有房仲告訴屋主，農曆7月加上台股震盪，還有疫情警戒，應適度降價賣房，盡快獲利了結。專家表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過股市的跌幅不等於房價的跌幅，在2008年金融海嘯時期，股市跌到只剩4成，房價僅跟著微跌7.3%，股市短線急殺雖不排除有部分屋主急售，但也可能吸引資金轉進房市避險。 （林佩萱／高雄報導）……↓

【210820大直新聞週五報】  1.雙胞胎女星依依疫情期間跟老公帶小孩搬回娘家住，她在娘家關了90天，連採買都靠線上購物，上周她搬回原本住的上億大直豪宅，也終於踏出家門復工。→https://star.setn.com/news/980896  2.位於台北市大直七海園區的蔣經國總統圖書館原定今（110）年5月開放，現因仍有細部施工執行中，開放時間預計再延後一至二個月，正確開放時間以蔣經國國際學術交流基金會網站公告為準。→https://www.newstaiwandigi.com/newspage.php?nnid=312556  3.北市東湖這間火鍋店，因為疫情忍痛收掉在大直美食商場的櫃位，改專心經營社區客群，但梅花座一次頂多只能容納三分之一人流用餐，加上二級警戒延長，業者觀察，8日父親節前後，回流顧客仍不到兩成。→https://news.pts.org.tw/article/539247   4.這間位在大直的第一豪宅「西華富邦」，該戶位處20幾層樓、108坪大小，價值就超過2.5億元，西華富邦跟萬豪酒店是連棟的，中間有空橋連通，社區樓下有俱樂部，但之前因游泳池維修，有繳會費的住戶，可直接免費使用萬豪酒店的泳池。→https://house.ettoday.net/news/2052197   5.台灣藝術迷、攝影迷注意！來自法國藝術之都巴黎的攝影藝廊「YellowKorner」首度登陸台灣，地點就選在台北大直，讓台北人與攝影藝術零距離。→https://www.bella.tw/articles/movies&culture/30652   6.台北市大直區的台北萬豪酒店，依專案提供經典客房免費升等到豪華客房，除了早餐，更可選擇擁有20樓高空絕美景致的酒吧餐廳 INGE'S Bar & Grill 雙人牛排晚餐，或Mark’s Teppanyaki鐵板燒午間套餐2客，二選一。→https://money.udn.com/money/story/5720/5655865  7.許藍方邀B先生下班後去接她，2人先與朋友一起到台北市信義區一家KTV唱歌，隔日凌晨3點，2人又一起驅車前往台北市大直的精品旅館「休息」，當天清晨B先生才送許回家，並自行返...

210820三立iNEWS錢進新世界 坑殺房客手法破解一次看 衰遇惡房東如何自保？ 三立原影→https://youtu.be/JqQ77ZDzZYA 惡房東受害者-植感太太 土木達人-李麥可 東龍不動產資深經理-陳泰源 崔媽媽基金會法務組長-曹筱筠 以下是節目內容概述......↓

210819自由時報 全民個資哪來？揭房仲「小白機」秘密 新聞360連結→https://youtu.be/JMMTEB7dKDs 一家家房仲門市找上門，這些業者涉嫌使用俗稱小白機的房仲神器，點開小白機，裏頭全是屋主個資，只要輸入姓名或地址，就可以查到手機號碼，和名下不動產的詳細資料。 記者/呂月琪 採訪報導……↓

210818商周 他靠省錢存下一棟房：要把「無痛消費」想像成「皮肉痛」 商周原址→https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003005825 撇開電動機車、汽車不談，如果你跟我一樣是生活在大台北地區的機車族，你每月的停車費大約是多少呢？你通常願意花多少時間找免費停車位？還是你覺得停車1次20元也在斤斤計較是怎樣，有車位當然就直接停了，幹嘛囉哩叭唆的！ 像這樣的「小額支付」你有感覺嗎？雖然我們都該具備使用者付費的觀念，但如果在有機會停免費停車格的前提下，卻懶得試著尋找，小心你的錢正在不經意中一點一滴地流失。 將「無痛消費」想成「皮肉痛」......↓

210818東森「小白機」房仲業不能說的秘密 上億筆個資外流 東森YT→https://youtu.be/ym2g9zGKp1g 記者/許淳雅：非法小白機裡頭多達一億八千多筆資料，被前房仲以八千到五萬元不等的價格賣出，所有被害人的姓名、電話、住址、生日通通都暴露在這個系統當中。警方檢視其中資料，赫然發現自己的個資也都在裡頭。 記者/許淳雅、張仲華 採訪報導……↓

210818TVBS 怎有我電話？前房仲賣小白機 洩1.8億個資 TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/local/1567596 TVBS的TY→https://youtu.be/LvDkV-4FWeM 新北市一名曾當過房仲的男子，開發個資查詢系統，也就是俗稱的小白機，販售給各家房仲業者，兩年多來外洩1.8億筆資料，造成不少屋主困擾。警方日前在北北基桃竹發動搜索，逮捕主嫌和62名購買系統的房仲，全依違反個資法送辦。 記者 簡育琦 / 攝影 焦漢文 報導......↓

210818公視 非法「People系統」藏上億屋主個資 數十房仲、業者送辦 公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/540564 公視YT→https://youtu.be/sIh305M3QuM 一名離職房仲業者，2年前研發程式，蒐集大量屋主個資高達上億筆，配合一名同夥，專販賣給各家房仲公司，開發隱性客戶，不法獲利超過3百萬元，而警方初步追查，更發現有多達62名房仲業務員購買使用，大部份人士都依涉犯個資法移送地檢署。 輸入關鍵字，民眾的住址、聯絡方式、職業等，所有資訊全都有，這款俗稱「小白機」的系統，有多達上億多筆的資料，有些房仲，看準能夠取得屋主個資，以開發客戶，紛紛購買使用，但這樣的行為，已經涉嫌觸法。 記者/陳冠勳、王德心 / 綜合報導......↓

210818民視 房仲神器「小白機」洩上億筆個資 創始人等64人被逮 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021818S03M1 民視YT→https://youtu.be/ej5T21mmRdM 房仲圈流傳一款個資系統，俗稱「小白機」，裡面號稱有上億筆屋主個資，被稱作業界神器，只要輸入幾個關鍵字，屋主的戶籍地，甚至名下不動產，全都一覽無遺；有2名前房仲自行開發這套系統，專門販售給房仲業者，從中牟利，檢警出動200人進行搜索，一共帶回64人。 （民視新聞／陳怡汝、陳泊翰 台北市報導）......↓

210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了！房市買氣回穩 北市降價宅大減3成 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994 三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34 房市也受到疫情影響，三級警戒降價物件都是雙北市較多，不過隨著疫情趨緩降級為二級警戒時，發現雙北的降價宅明顯減少了，台北市更明顯數量上少了三成，而買氣復甦，也讓降價幅度有限。三級警戒時的「防疫價」已經是過去式，現在降價幅度不到1成。 記者/李依庭、胡克強／台北報導......↓

210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭 新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/ 實價登錄2.0上路一個月，不僅中古屋門牌號碼全都露，還規定預售屋在交易30日內要申報價格，也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄，發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案，該案為「晴空23」，開價每坪24~26萬元，成交單價18~21萬元，比開價少了２成，和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。 （林佩萱／連線報導）......↓

210815三立iNEWS 新板特區豪宅大廳 社區以防颱為由強占公共空間 三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=982939 三立原影→https://youtu.be/pW5DAW9s-HQ 玻璃門上滿滿都是「防颱措施」的字樣把大廳圍住就像是「防颱咒」，這竟然出現在新北板橋新板特區的豪宅外，但其實這是公共空間，沒想到豪宅社區把它圍起來，市府相關單位解釋，社區以防颱為由將1樓圍起，但颱風走了應該就要拆除，如果還是不讓大眾使用可能違法。 記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導（江采蓁整理）……↓

210812三立iNEWS 台北大安區地下室賣破億 傳美體企業左手換右手成交 三立原影→https://youtu.be/pYVv41AFPE8 大安區門牌燙金，連地下室也有上億身價，看看這戶位在台北市仁愛路四段巷弄內的B1地下室6月就以1.58億元價碼易主。 記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓

210810好房網 陰煞沖「帝王座」豪宅！士林富女淪法拍...6999萬收：揭秘有錢人思維 新聞原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/249981306918.html 疫情趨緩、資金熱潮，再締造噴出行情！今（10）日故宮對面豪宅「至善天下」在士林地院進行第三拍，由於底價5653萬元，總坪數118.74坪含車位，每坪55萬元低於社區行情，竟吸引10組投標，一名自住客最終加價1346萬元，以6999萬元拍出，單坪約70萬元，穩住社區行情。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓

210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535 TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc 實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透，甚至鄰居房價買多少也能查到，但對部分民眾來說，查得下手卻買不下去，台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬，比前年又貴了快100萬。 記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓

210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子？1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開 LIFE原址→https://life.tw/?app=view&no=1350632 「如何買到便宜的房子」並非我的強項，因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產，把買房當存錢，所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多；可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」，這我可就拿手多了。......↓

210803品觀點 商用不動產具爆發力 土地交易規模站上百億 新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/8158 5月疫情爆發可能讓中小企業一蹶不振，經濟模式重新洗牌，不過在不動產交易市場，卻像是稍作休息一樣，短期降溫有助於產業穩定發展。商用不動產交易量反應企業的實質需求，專家分析下半年商用不動產市場仍具爆發力。 記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1 地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號 【物件資料】 總價-6868萬；單價-101.6萬；車位價-600萬 建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪 現況格局-2房/2廳/2衛/1廚/1陽台；可恢復、隔回正3房 主建物-35.15坪 附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪） 公設-19.53坪／32%......↓