陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

240430【更新至04月30日，大直，最新實價登錄】 以下是比較值得評論的成交資訊......↓

240430好房網 佛心升息！近千萬小宅「利息每月多3千」買房卻租屋！他算盤這樣打 溫和升息，房貸族雖然面臨房貸利息增加，但這幾年房價大漲，資產也同步增值。資深房仲、聯勝房屋專任委託部經理陳泰源曾分享2020年底買下近1000萬元的台北市中山區小套房，但自己仍租屋中，原因是透過「出租養房貸」、「買房強迫儲蓄」作為理財方式，能讓錢變大。......↓

240427八大 七都房價漲！北市買房月薪要35萬 氣派豪華，一棟棟高樓林立，無殼蝸牛的夢想就是擁有一棟自己的房子，新青安房貸去年上路後，最高可貸款1000萬元，寬限期最多5年，最高40年期房貸加上補貼後利率只有1.775%，讓不少首購族投入買房行列。......↓

240426大直新聞 【樂斐LOPFAIT】 攜手香氛品牌「1893｜Ritual」推出春季菜單！華麗珠寶盒、火焰前菜藏驚喜。→https://www.vogue.com.tw/article/%E6%A8%82%E6%96%90-trudon 【NOKE忠泰樂生活】 「煮山川X丘香X山名酒造」三方聯手，以割烹小料理搭配銘柄打造「春日の夜空食堂」。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/taste/78999/zsc-taipei 【春大直】 台．北．新．餐．廳－日本京都流烏龍麵登台 切麥狐狸 烏龍麵專賣插旗春大直。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20240420000288-260209 台北「切麥狐狸」烏龍麵連10天送配菜　壽司郎限時18天推豪華海鮮壽司。→https://babyou.me/sushiro-udon-noodle/ 由百年「丸莊醬油」及「麻膳堂」聯手經營的「切麥狐狸 烏龍麵專賣」正式插旗春大直，有別於常見的讚岐烏龍麵，切麥狐狸烏龍麵專賣店則以京都流風味登場。關西地區的烏龍料理常用昆布或者是昆布加柴魚的高湯，而為了不破壞昆布的風味，也避免濃口醬油使食材顏色變黑，比較青睞顏色清透的淡口醬油，整吃起來口味清爽。關東地區則以柴魚高湯為主，並加入濃口醬油，味道、風味濃厚。→https://www.beauty321.com/post/61385 在麵條上「切麥狐狸」也做出有別於一般我們吃到的四角型、有嚼勁的烏龍麵條，為體現京都人優雅的特質，烏龍麵以長扁形製成，做出呈現微波浪幅度的麵體，不僅口感特別也更容易吸附湯汁。→https://www.cosmopolitan.com/tw/lifestyle/hot-topics/g60543655 【美麗新大直皇家影城】 疑豬排沒熟害客上吐下瀉 北市衛局稽查驚見多缺失。→https://udn.com/news/story/7266/7911693 大直美麗新影城疑餐點沒熟害她上吐下瀉6次 北市衛生局查獲7項缺失。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4647275 有民眾在臉書社團發文表示，18日中午在大直皇家影城購買豬排等食品，在影廳內邊看邊吃，當下因為燈光昏暗沒...

240425民視 賴清德萬里老家現值17萬9400元 民進黨秀房屋稅籍證明書 準總統賴清德昨天在民進黨中執會上說，新北萬里老家的房屋鑑價後只有17萬元，恐怕沒人願意接手公益信託，遭國民黨立委羅智強狂酸"要出20萬元買"。對此，民進黨秀出新北稅捐稽徵處給的房屋稅籍證明書，上面明確寫著現值17萬9400元，證明賴清德所言絕對有所本。......↓

240425【拜託ATM：超業幫】 我個性很怪，時而大方無懼，時而內向害羞。像這次錄影，題目剛好都是我不擅長的（好啦！我承認房地產以外的資訊接收得少），所以每答錯一次，就有一種「出糗了」的感受，搞得自己愈到後面愈緊張、愈放不開。......↓

240424年代+壹電視 「紅單」統帥大樓等不到拆除就震倒 他3個月前才買入 天搖地動，23號凌晨連兩次規模6以上的餘震導致災情不斷。 而位於明禮路的統帥大樓在0403強震後就被貼上紅單，還等不到拆除就支撐不住倒塌，不少住戶相當心疼，根據了解統帥大樓位於市中心蛋黃區，不少人搶著入手，而在今年1月有屋主才剛花738萬元買一戶，沒想到剛入住3個月就倒塌，不但無家可歸還得繼續繳清好幾百萬元的貸款。......↓

240423TVBS 震後「老公寓跌價」不吃香？舊換新屋增3成 有網友疑問，強震之後是否會衝擊老公寓的價格呢？房市專家認為，確實有賣家會因安全考量降價求售，但想接手的屋主，恐怕得再準備一筆整理費用，不一定比較划算，而專家也點出，老屋換新屋的比例，因為地震增加三成，除了換屋，也有不少人決定用修的，結構技師公會觀察到，自費勘查的申請案件多了10倍。......↓

大家地產黑心建商卓家雄竟使出惡劣手段「故意騷擾父母」遭陳泰源痛批怒揭《松蔦青語》合建契約陷阱：卓家雄惡意曲解「優先簽約」條款，主張陳泰源父母須單獨承受「整層、最劣低樓層」，此舉遭法院指稱「違反誠信」。律師陳建州亦認證此與實務不符，形同詐騙。同時，大家數位行銷陳思婷仍持續為大家集團洗白，地主們務必警惕！......↓

240422中視 新青安+炭費+電價 居住成本增致由租轉買=房市漲定？ 根據中央大學台灣經濟發展研究中心調查顯示，消費者購屋信心指數到今年三月前，已經連續43個月呈現樂觀趨勢，而近期央行宣告升息半碼以及電價平均調漲11%，專家認為在居住成本持續攀升的情況下，未來房價與租金依舊是易漲難跌。......↓

【240421換屋建議：售後回租，先賣後買之注意事項】 「泰源好，我預計年底或明年有『換屋』計畫，由於我桃園的房子當時是跟A房仲買的，而且服務很棒，所以還是會委由A房仲幫我賣掉它；不過換屋計畫得跨縣市，從桃園前進雙北，因此這部分，想問你能否為我服務呢？」 當然可以啊！......↓

  240419大直新聞 【旅遊推薦】 台北大直一日散策｜不只有摩天輪！到雞南山放鬆健行、百年古廟祈福。→https://smiletaiwan.cw.com.tw/article/7136......↓

240414TVBS 基進批軍公教「愛買房」藍委嗆:製造對立 軍公教年金改革議題，因為藍綠在立院表決大戰引發議論，台灣基進黨部主委吳欣岱，以自身過去買房子的經驗，批評軍公教愛買房違反居住正義。對此，軍公教族群喊冤，說他們也不是家財萬貫，國民黨立委痛批這根本製造階級對立。......↓

240414鏡新聞 信義區松德路「獨立套房」月租只要9700元？房仲：凶宅也不可能這麼便宜 陽光灑進室內營造整體空間明亮感，看看租房網刊登的這間獨立套房，20坪空間有流理台、小冰箱、冷氣，附上沙發和雙人床，配備看似都很齊全，物件地點還在台北市信義區，但月租金卻只要9700元，甚至連水電都包。......↓

240413非凡 房租指數年增2.24%再創新高！客運運價18年沒調估漲5%至19.5% 記者楊宗諺：國道客運18年未調整運價，考量到油價波動、基本薪資、消費者物價指數調漲等等，交通部也同意了調漲運價。......↓

【240412飲食，運動，建築；養生之道，結構安全】 前幾天我po了一篇【花蓮大地震 之 給你一個「租比買好」的理由】的文章，內容順道分享戴雲發Alfa Safe安全好宅的專業知識，於是接到他的便當會邀請，交流彼此近年來的成長。......↓

240412大直新聞 【永安國小】 「多一塑不如少一塑、龍是為著綠」永安國小舉辦環保愛心園遊會。→https://www.scooptw.com/lifetaste/238625/......↓

【2024年04月份閱讀筆記：《得心自在》第139頁～封底◎聖嚴法師】 ​ 1.轉自私自利的我為功德的我。在人生的過程，多半人都覺得有一個目標要去達成，這個要達成的目的是「我」，而正在往這個目標努力的也是「我」。......↓

240409台視 新青安房貸助漲？全台房價漲幅達「46.1%」 台灣房價漲幅驚人，有房產業者公佈從2020年算起，4年來台灣各縣市房價變化，全台房價漲幅達46.1%，其中，新竹縣市最誇張，漲幅達82.6%，民眾買不起房很有感，網友們也熱烈討論，痛批政府打房無力，新青安房貸根本是助漲房價，對此資深房仲直言，政府根本沒在打房，要是新青安貸款拉到50年也不意外。......↓

【2024年04月份閱讀筆記：《得心自在》第125頁～第138頁◎聖嚴法師】 ​ 1.如果不考慮付出多少，只知道努力付出、奉獻、實踐、盡責，就像俗語所說的「只問耕耘，不問收穫」，結果沒預期得到的東西反而得到了，而且是得來毫不費工夫。這就菩薩精神，也是解脫的快樂。......↓