信義區松德路「獨立套房」月租只要9700元？房仲：凶宅也不可能這麼便宜

240414鏡新聞信義區松德路「獨立套房」月租只要9700元？房仲：凶宅也不可能這麼便宜

陽光灑進室內營造整體空間明亮感，看看租房網刊登的這間獨立套房，20坪空間有流理台、小冰箱、冷氣，附上沙發和雙人床，配備看似都很齊全，物件地點還在台北市信義區，但月租金卻只要9700元，甚至連水電都包。......↓

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：當然是不可能，以信義區松德路附近的租金行情一坪大概也差不多1300元左右，所以說如果以20坪來計算，怎樣至少月租金都要2.5萬元以上，所以這樣才開9700元幾乎可以說連凶宅都不可能那麼便宜。

跟著po文地址來到租房的所在地，也跟屋主查證過地址，就位在台北市信義區松德路的這棟大樓（凱廈社區），因為在精華地段，就算屋齡將近30年，近一年成交單坪價格也至少在百萬元以上，但這裡的獨立套房出租，月租金卻不到1萬元，有可能嗎？管理員這樣說。（沒有、沒有）

但弔詭的不只如此，屋主還只租女生，但如果是男生想要租就必須是google工程師、有美國籍更好，但你以為這樣就已經夠特別了嗎？還沒有，屋主說，因為房子目前正在進行豪華裝潢，所以要房客先搬到新竹住3個月，等到裝修完畢後再搬回來。

有租房經驗的民眾也看得滿頭問號，怎麼看怎麼怪，儘管房東對房客友職業要求並不違法，但如果要求不合常理，甚至出租的房子和現況不符，民眾就得提高警覺。

240417民視北市信義區豪宅月租不到萬元屋主「這要求」引網質疑

網路上無其不有！有網友在租屋網站上，找到一間位在台北市信義區松德路，約20坪大小的套房，租金居然不到萬元，不過屋主有但書！租客只限女生，或在科技大廠工作的男性，還得先在新竹住三個月才能搬回台北。引發不少網友質疑！

民視記者吳任瑜：「台北市信義區寸土寸金，租屋族如果要承租一間位在大馬路旁，生活機能方便，大約20坪左右大小的套房要準備多少錢呢?」民眾:「我猜應該要3萬塊。」民眾:「一萬八吧?」聽到是信義區，民眾心理預估的價格馬上拉高，但網路上卻出現這樣的個案！這間在信義區松德路20坪大的出租套房，打出一個月租金9700元、含水電、瓦斯、管理費、清潔費、網路、第四台以及車位費用，租金價格令民眾不敢置信。民眾:「邏輯上不太可能，因為租屋本身就是一個生意，對，不太有可能說會遠低於行情去讓出來給承租方。」

租屋網站上，同地段套房不到20坪，就要萬元以上，這間套房雖然便宜，屋主有但書！必須是女生，或在知名科技大廠工作的男性，而且房子還沒裝修完畢，租客需到新竹居住三個月，再搬回來，網路上有人回應"滿妙的"、"很恐怖耶"、"一看就有問題"，超低的租金也讓房仲業者跳出來提醒，要小心。

房仲陳泰源:「首先第一個就是價格太便宜，你就一定要注意了，第二個，它的條件設定得很奇怪，譬如說他要先去新竹租了三個月再來台北住，那一般人很少是這樣子租房子的。」台北市政府法務局消保官龔千雅:「那如果說真的不幸有遇到爭議的時候，那如果是被詐騙的情形的話，可以報案來尋求警方這邊的協助，那也可以提出消費爭議的申訴。」還有網友在貼文下方留言，說已經報警，不過消保官也提醒民眾，租屋前要跟房東確認契約細節，除了租屋權益之外，自身安全更要重視。

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024417F10M1

民視原影→https://youtu.be/AO_bGuFgbIs

財經中心／吳任瑜　陳聖翰　台北報導

【信義區松德路「獨立套房」月租只要9700元？房仲：凶宅也不可能這麼便宜】

這年頭，租屋詐騙頻傳，多數都發生在591平台，若是大學剛畢業、涉世未深、第一次在外租屋者，務必小心哦。

回到主題，

經查，該社區名叫做《凱廈》，然後，而該物件資訊，我總共對比出幾個貓逆……↓

貓膩1：該社區主力坪型為50坪，根本沒有20坪的套房產品。

貓膩2：實價登錄總均價5000萬元，月租金通常落在約10萬元，怎麼可能萬元不到？

貓膩3：標題寫「限女」，系統卻設定「男女皆可」，說明又附註「男性要美國籍工程師？」

貓膩4：這種房子怎麼可能押金只收1個月，萬一遇到惡房客怎麼辦？對房東而言，風險也太高，一定要收2個月的；顯然，就是要引誘你來租？

貓膩5：打上20坪，系統卻顯示「不含公設、使用34.73坪」。所以到底是幾坪？還是，豪宅裡做隔間套房出租？也就是一個門牌出租兩間房、兩組租客？