陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

2021年10月份閱讀筆記：《說話的品格》 【《說話的品格》封面～第49頁】 1.一杯咖啡的價格，因為你說話的溫度而改變：「咖啡。」......7歐元/「我要咖啡。」......4.25歐元/「您好，請給我一杯咖啡。」......1.4歐元。......↓

211031民視 催生《海角七號》、《通靈少女》！台北影業大樓傳8.5億出售 民視YT→https://youtu.be/h-IAQd4cLbw 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021A31F02M1 台北內湖廠辦交易熱絡，讓催生《海角七號》、《通靈少女》等知名影劇的「台北影業公司」也加入賣房行列。出售位在內湖堤頂大道的商辦大樓，總共1890坪，售價8.5億元，而業者低調透露，已有多組買家來看，公司希望能採售後回租方式，繼續經營下去。 （民視新聞／呂中漁、李奇 台北報導）……↓

211029超級研究事 買房不用百萬年薪！專家傳授小資族入手套房3大重點！ 整集完整影片→https://youtu.be/XZb7q0ojZOY 兩位來賓的買房歷程與心法→https://youtu.be/uIrxb6wVrR8 主持人：徐俊相、黃文華 來賓：（依分享故事做排序） 前空姐Amber、 東龍不動產陳泰源、 廖美然命理老師、 財經專家黃世聰、 媒體人許聖梅。 這一集的故事好好聽，一定要收看喔！……↓

211025好房網「一石二鳥」省出一棟房！網：買房與生活品質能共存 好房網原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/749870314933.html 國人「有土斯有財」觀念，比起租屋還是自有住宅來得踏實，但高房價的現在，買房還是要先從理財做起，有網友分享從書中看到的理財觀，覺得頗具參考價值，運用一些日常生活小撇步，或許能省出一棟房，但部分網友卻認為這樣活得太辛苦。 好房網News記者黃芸涵／綜合報導......↓

211023三立 大安區套房租金6500元 冷氣裝在床頭吹宛如太平間 三立原影→https://youtu.be/FBQ4Vq5Onmw 一張床和一個三層櫃，幾乎占滿屋內空間，北市大安區這間3.5坪的套房，月租金只要6500元，但仔細看，格局似乎怪怪的，老舊冷氣機裝在床頭，不是對著頭就是對著腳吹。 記者/光申鈺、郭翊軒 採訪報導……↓

211021CTWANT 總幹事好威 買賣、租賃一手抓 房仲售屋「潛規則」曝光 CTWANT新聞→https://www.ctwant.com/article/146247 房產市況大好，張太太想賣屋卻遇上傳聞中的「社區暗黑手段」，氣得向CTWANT投訴，「我委託仲介陸續帶了4~5組客戶，可能總幹事眼紅，汙衊說仲介太吵，影響住戶安寧，硬是把我委託的仲介封殺。」她氣急敗壞地說，「社區總幹事（經理）利用職權，在社區私做仲介。」 記者：林榮芳 採訪報導......↓

211021蘋果 士林商圈人都沒來 2坪攤位斷尾最低488萬求售 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20211021/KF3KHC6GCRDQTDRPSCC3CVFWWE/ 士林商圈人潮未回溫，店家出走，連2坪攤位也爭相掛網求售，屋主指稱物件高投資報酬，「雖然疫情影響，但危機就是轉機」，2坪空間各有一物件，開價488萬、850萬元；專家指出，攤位地點攸關人潮動線，商業效益有差，然攤位不具權狀，無法貸款、只能現金交易，欲接手的自用或投資客要留意。 （施智齡／台北報導）......↓

211019非凡 租屋好苦！9月租金指數再創歷史新高 非凡YT→https://youtu.be/eZtPEaCe_z8 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20211019A059 9月的全國租金指數最新出爐，再創歷史新高！專家分析主因，除了在都會區，民眾要想「租轉買」門檻實在不低，帶動需求攀高；再加上房價上漲，也墊高了租金行情。這一波甚至連倉庫、地下室的租金也跟著上漲！ （記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）......↓

211016中山北路三段 中山實業大樓 靜巷第一排辦店26-1-1 地址-台北市中山區中山北路三段26之1號一樓 (不是26號之1，是26之1號) 【物件說明】 租金-6.5萬元，未稅，管理費另計 格局-Open 權狀登記-24.99坪 主建物-21.75坪 附屬建物-平台3.24坪 月管理費-1544元......↓

211014三立 上架A屋租B屋 登10年前裝潢照 揭求租招數 有網友鎖定這間獨立套房，有獨立陽台跟洗衣機，12坪月租金7500元，但聯絡刊登房仲，卻被告知已經出租，順便被詢問，是否有客製化找房需求？讓原po質疑問了超過30個出租文得到的答案，不是已出租就是已下定。難道是在騙人嗎？ 記者/吳雅婷、胡克強 採訪報導……↓

211014品觀點 用空間換取時間 逐捷運而居準沒錯 品觀點原址→https://www.pinview.com.tw/news/9015 買房子要投入大筆資金，不少人因為擔心吃虧反而在選屋、看屋吃足苦頭，「包租公律師」蔡志雄在個人臉書上分享買房心得，認為看房時必須把握「寧願買小，也不要買遠」的秘訣，才能讓置產成為理想的投資。 記者 鄒韻婷 採訪報導......↓

211013非凡 疫情斷客源+養護成本高 老字號康華大飯店11月底熄燈 非凡YT→https://youtu.be/zV-5Nz-oxVE 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20211013A067 疫情衝擊觀光產業，不少老字號店家相繼宣布結束營運，現在又有一間擁有40年歷史飯店將在11/30歇業，就有業者強調，近期雖然五倍券上路，加上警戒降級，用餐不需隔板，住房、餐廳客源大量回流，但仍然無法彌補過去將近兩年的虧損業績。 （記者貝庭、吳國豪／台北採訪報導）……↓

211013民視 疫情衝擊等不了經濟復甦 台北康華大飯店11月底吹熄燈號 民視YT1→https://youtu.be/ezqx2yv2Hv0 民視YT2→https://youtu.be/YHMEBurcAYM 民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021A13W0078 民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021A13F02M1 疫情延燒近2年，不少老字號飯店都相繼結束營運，繼華國飯店之後，有40多年歷史的康華大飯店，也宣布營運到11月底，目前官網貼出公告，通知持有餐券的民眾可以攜帶餐券和證件到場辦理退費。 （民視新聞／呂中漁、葉純豪 台北報導）......↓

211010三立 消費者怒控買屋驚見白蟻 想退費遭賣方索討紅包 三立原影→https://youtu.be/9xpAMeVL4OQ 腳下每一步都是白蟻，還得時不時清掃，買到白蟻屋真的很困擾，就有民眾發文求助。 記者 張珈瑄 唐薏程 採訪報導......↓

211009民視 租約到期！傳國賓影城十月撤出微風廣告 民視YT→https://youtu.be/cQ6BRs200BA 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021A09F02M1 這一波疫情，電影院首當其衝，打擊很大，全台都傳出電影院吹熄燈號的消息。繼去年年底，新北市中和的環球國賓影城宣布結束營業後，在台北市已有20年歷史的微風國賓影城，最近也無預警傳出撤出微風的消息，影迷不捨，但有房仲業者卻說，不排除是國賓想爭取更優惠的租約。 （民視新聞／呂中漁、李奇 台北報導）......↓

211009台視 經營20年！微風國賓影城租約將到期 10月底恐熄燈 台視YT→https://youtu.be/l8TLTfHCZw8 台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11010090012700I 新冠肺炎疫情延燒將近兩年，其中像是影城等產業，因為密閉式空間難以營業，最受到衝擊，繼去年底中和環球國賓影城宣布走入歷史後，近日傳出營業將近20年的微風國賓影城，也將在這個月底租約期滿，會不會續租還是未知數。不過，消息傳出後，已經有七、八間廠商搶著接手，有房仲專家分析，租約到期的消息曝光，不僅有利於影城業者，再談租金減免或優惠，也顯見有許多廠商看好疫後的商機，搶著進駐。 記者 驗慈／綜合報導　責任編輯／張碧珊......↓

211009蘋果 21年老國宅也攀6字頭 想當「大直人」3千萬入門價　 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20211009/KQZP7QG6RRBSVMEBGPOLIICURQ/ 北市中山區基河國宅的二期的「大直美堤花園」屋齡已經21年，但一直是北市熱門社區。當地房仲表示，社區過去成交單價主要都在5字頭，但自去年下半年開始出現6字頭成交單價，到了今年持續穩定地出現，購買3房住宅平均也要2800~3000萬，不過這只是大直的「入門價」，因附近多為上億豪宅，普通上班族買不起，就會選擇享有豪宅地段生活圈的國宅，造就社區成交單價持續上揚。 （林佩萱／連線報導）......↓

211008蘋果 591刊登費漲一倍房仲釀出走 同業主打免費搶客 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20211008/N3PGG3J2N5F77PX2SUP73IDRVY/ 全台最大房屋租售網站《591》近期宣佈漲價措施，房屋單筆出租刊登費從200元漲到400元，引發房仲不滿，醞釀出走到其他網路平台；對此，業者回應因技術公司優化升級，成本增加才會漲價，其優勢為出租效率高。同業如《樂屋網》則不會跟進漲價，今年剛轉型的新興平台《租租通》則主打免費刊登租屋訊息，希望可以吸收更多客戶。 （林佩萱／高雄報導）......↓

211007東森財經 北市哪種房型漲價最多？小宅奪冠 東財原影→https://youtu.be/rUmfjFyOzcw 陽光從窗戶透進，15坪不到的小套房裡頭的簡易廚房、獨立衛浴一應俱全，像這樣機能方便的小宅，今年可說是搶翻天。 記者 張博翔、賴妍潔 採訪報導……↓

211006鏡新聞 中央打炒房再出招 財政部要查囤房戶逃稅 今年全台掀起房市熱潮，也引起央行關注，祭出了第3波的打炒房措施，同時財政部也宣布跟進，將針對名下擁有10戶以上，非自用住宅的囤房大戶查稅，一旦逃漏稅未補繳將祭出3倍罰鍰，不過專家認為，不排除房東會將成本轉嫁到租金，反而造成租屋市場價格攀升。......↓

211005公視 財部打囤房 首波先查全台擁十戶以上囤房大戶 公視YT→https://youtu.be/tOcG5tFAYX0 公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/547914 財政部今（5）日宣布，即日起對於持有多屋者，要強化查核，第一波鎖定持有10戶以上非自住宅的囤房大戶，來進行專案查核，共計有1734人。而房市過熱，也讓央行在一年之內，祭出三波打炒房措施。才剛在九月下旬，宣布六都、新竹縣及新竹市的第2戶購屋貸款，不得有寬限期。結果近期又傳出，央行找國銀「喝咖啡」，建議調高第二戶房貸利率，相當於央行升息一碼的威力。 記者 黃立偉 張國樑 / 台北報導......↓

211005東森財經 日鐵道飯店又要來了！承租台壽大樓插旗西門 東財原址→https://youtu.be/IeBcEMIrYqg 位在西門町捷運站和百貨公司之間，屬於北市精華地段，現在傳出有日本飯店要進駐。 記者 柯皇名、葉子菁 採訪報導……↓

211004三立 防黑心建商詐騙！避一案建商並等建照核發後再買 在公司雕刻旁合影，他就是被控詐騙的大輪建設吳姓負責人，但走訪他經營的「大輪建設」地址，還真的只是登記用。 記者 許信欽、林佳融 採訪報導……↓

211003蘋果 惡鄰裝潢噪音逼住戶崩潰 社區公告變抱怨欄 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20211003/NXJVUXGEOBFN5P3JP5AD3QOOUE/ 北市中山區一套房社區有一退休中年婦人，平時白天待在家，受不了鄰居裝潢施工的重噪音，因而在社區公告回嗆，發洩情緒。但社區其他住戶私下向《蘋果新聞網》抱怨，裝潢的住戶是按照社區規定申請，在白天施工，並未在晚上或假日施工，而該婦人不透過正常管道向管委會陳情，「老是將社區公告當作發洩情緒的塗鴉板，已經不是第一次了！」 （林佩萱／連線報導）……↓

211003三立 鑑價跟不上市價漲幅 買房恐將貸更少 三立新聞→https://youtu.be/AdC9BYyJbpg 契約仔細看，房子買不買得成、帶多少款至關重要！但近年房價漲翻天，貸款成數恐怕跟不上。 記者 吳雅婷、余德芹 採訪報導……↓