211007東森財經 北市哪種房型漲價最多？小宅奪冠

211007東森財經 北市哪種房型漲價最多？小宅奪冠

東財原影→https://youtu.be/rUmfjFyOzcw

陽光從窗戶透進，15坪不到的小套房裡頭的簡易廚房、獨立衛浴一應俱全，像這樣機能方便的小宅，今年可說是搶翻天。

記者 張博翔、賴妍潔 採訪報導……↓

東龍不動產陳泰源：它的總坪數低，所以它就算是1坪可能增加個1~2萬元，總價可能也才增加十幾到三十幾萬元，現在多數人，可能房價有漲，可是民眾的薪水、收入沒有跟著漲，所以能買的預算有限的狀況下，也都會鎖定小坪數。

小宅大受歡迎也連帶推升房價走高，跟兩年前相比，21~30坪的小坪數物件，在各坪數區間中增幅最大，不但兩年增加11.7%，今年每坪還站上6字頭。但今年房市熱度，南北倒是有轉變。

記者賴妍潔：不只雙北的房市交易熱絡，買氣還一路往南燒，今年第三季的台南買賣移轉棟數還首度超車台北。

在2002~2010年間，台北市每年移轉棟數都比台南市多上3~4萬棟，不過攤開今年第三季的統計數據，6都買賣移轉棟數，台南以6640棟超越台北的6371棟，不但是史上首見，在科技大廠的加持下，現在房市新南下的趨勢也越來越明顯。

東龍不動產陳泰源：台南相對台北的房價，基期低很多，所以目前台南有很多買房的出發點、動機可能不全然是純自住自用，可能有一些投資的性質或者是有很多外地的人來買台南的房子。

看來北漂不再最受歡迎，南部價格相對容易入手，也讓買氣持續滾燙。