211019非凡 租屋好苦！9月租金指數再創歷史新高
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9月的全國租金指數最新出爐，再創歷史新高！專家分析主因，除了在都會區，民眾要想「租轉買」門檻實在不低，帶動需求攀高；再加上房價上漲，也墊高了租金行情。這一波甚至連倉庫、地下室的租金也跟著上漲！
晴光商圈因為疫情而空租的店面，原本租金5.5萬，現在重新招租直接開價多1萬。
攤開內政部最新公布熱騰騰的9月全國租金指數，斜45度衝上104.65再創歷史新高，跟5、6月下跌的2個月拉開差距，專家分析都會區的購屋門檻高，租屋族要想轉為買房一族實在不容易。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡：「雖然說政府一直在力推社會住宅，但是畢竟整體的量體，要能夠撼動整個租金市場的價格，還是相當有限的，近期的話，我們可以看到像科技園區，比如說竹科周邊，事實上它的租金漲幅也是相當大的，那最主要第一個它需求高，再來的話也確實，房價也是一路在往上揚。」
房價墊高租金水平，尤其北市老屋房價，整體年增6.3%，又以南港漲勢將近2成最兇，店面租賃也因為電商，帶動像是幽靈廚房的誕生，改變了零售店面需求。
東龍不動產資深經理陳泰源：「房東自己他也會覺得受傷，他5.6月這一波的衝擊，他可能有一段時間，沒有收到租金了，所以他也有資金周轉的壓力，有很多倉庫類型的，或者是B1地下室的，稍微蛋白區的，可是它只要搭配物流，其實就一樣可以做生意的，連帶這個大家一起跟著漲。」
甚至房仲觀察在住宅租賃方面，地下室跟鐵皮頂加的開價，已經追上一般房屋，顯示租屋需求有增無減，短期內要下跌恐怕很難。
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我是陳泰源！