211008蘋果 591刊登費漲一倍房仲釀出走 同業主打免費搶客

211008蘋果 591刊登費漲一倍房仲釀出走 同業主打免費搶客

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全台最大房屋租售網站《591》近期宣佈漲價措施，房屋單筆出租刊登費從200元漲到400元，引發房仲不滿，醞釀出走到其他網路平台；對此，業者回應因技術公司優化升級，成本增加才會漲價，其優勢為出租效率高。同業如《樂屋網》則不會跟進漲價，今年剛轉型的新興平台《租租通》則主打免費刊登租屋訊息，希望可以吸收更多客戶。

（林佩萱／高雄報導）......↓

據了解，591自2007年開站，至今已有14年，目前累計超過300萬會員，媒合超過600萬筆交易，APP的每月訪問用戶也超過百萬，在房地產交易平台具領先地位。

591本次調漲引發房仲議論，東龍不動產資深經理陳泰源指出，他認為，591出租單筆刊登費200元，可刊登30天，若物件在一週之內租掉，剩下的三週等於多繳了錢，無法退還或轉移到其他物件，現在又漲價至每筆刊登費用400元，「漲價一倍，同業怨聲載道。」

陳泰源指出，加盟品牌都在591刊登訊息，以售屋來說同一物件有10個以上房仲刊登，雖然曝光度高，但10個房仲都花了錢，效果卻被稀釋為十分之一。他坦言，「現在只有獨家委託的物件，才會想上591刊登，不然可能花了錢卻達不到效果。」

不具名房仲表示，591有許多收費名目，如刊登售屋物件有「購買置頂」、「購買精選」、「必看好屋」、「黃金曝光」等鼓勵加購的項目，若沒購買，自己刊登的物件就會被放到很後面，「等於變相要人買單，被迫接受收費機制」。

對此，591公關部副理游儲宇回應，公司每天租屋、售屋、新建案等網站各類流量總計80~90萬，為了給消費者更好的體驗，持續優化技術，因成本增加所以漲價，會員的權益也有調整，如刊登廣告之後在72小時之內可以修改，還有新的AI技術，上傳的影像空間變多，清晰度提高，並以更精準的配對，協助有效率找到房客，「幫你在短時間內把房子租掉」。

目前市面上常見的租屋網，如《樂屋網》租屋刊登1筆80元，一天更新1次、「樂租方案」單筆250元，一天可更新3次；若一次有多筆物件出租，另有230~640元套餐，可刊登3~10筆物件，但同樣規定須於60天內使用完畢，提早租掉也不能轉移到下一個物件。

另外，租屋平台《租租通》成立2~3年，之前為包租代管房源管理系統商，今年才轉做租屋平台，市場成長經理呂崇嘉表示，該網站擁有3萬以上的會員，偏年輕族群，每天有4~5萬次流量，為全免費的刊登租屋平台；另一種是「特色房源」，由公司透過社群平台下廣告，因此會收取199元的費用，但若出租方無須廣告露出，則一切的上架刊登都是免費，希望趁著591獨霸市場漲價之際，吸引更多會員使用。