211010三立 消費者怒控買屋驚見白蟻 想退費遭賣方索討紅包
三立原影→https://youtu.be/9xpAMeVL4OQ
腳下每一步都是白蟻，還得時不時清掃，買到白蟻屋真的很困擾，就有民眾發文求助。
看看照片，牆壁都被白蟻蛀蝕，有民眾發問，原本要買的新成屋，後來發現牆壁有白蟻還能買嗎？訂金付了但價格還沒喬好，想要退費，不過賣方說要拿紅包來換訂金。這樣正常嗎？
東龍不動產陳泰源：你要看你當初付的這個斡旋金，到底有沒有被轉成訂金，如果說價格、細節都還在談，根本就還沒談成，那就是斡旋金，斡旋金就是隨時可以返還。
原來價格沒談成，付的就是「斡旋金」，在這個階段不用理由都能退費，如果價格、細節都已經談妥，付「訂金」那麼就不能輕易解約，原因就在這屋況說明書。
不管是內政部還是一般房仲版本，這本屋況說明書，上樓列出輻射、海砂等重大狀況，就是沒有白蟻這一項，因此如果買賣合約已經確立，這種小狀況大多只能折價，或是請建商修繕。
律師劉韋廷：買方是可以依照民法的規定向賣方請求價金或損害賠償，如果白蟻可以根絕的話，賣方應該來負擔根絕白蟻的修繕法律責任。
也就是說除非無法根絕才能解除合約，另外房仲業者也提醒，雙北地區，像是文山、淡水、北投、林口等等鄰近山區的房子，比較容易出現白蟻問題，如果民眾很在意，買賣過程就得特別留意。
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