陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

121229 年代 陳泰源參加 從台灣看全球 感謝年代 明星主播 李御榮 學長的再次邀請，這已經是第 3 次參加《從台灣看全球》節目了，雖然只有短短 5 分鐘可以發言，但還是非常高興，也提醒自己必須要好好把握住！......↓

121229 大直租屋 高樓美景邊間峰閣 物件名稱─高樓美景邊間峰閣 建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ 2 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 房屋權狀─ 20.09 坪 主建物─ 11.69 坪 ……↓

121224中天 雙薪9萬買不起房 BBC：台灣高房價 感謝記者林昕潔的採訪，因為新聞秒數有限，所以只擷取一段房價漲的原因(實價未登錄，房價不透明)，其實還有另外一個原因在此補充，那就是遺贈稅調降至10%，導致大量資金回流，可在台灣，投資商品不多，錢又得必須有去處，因此只好流向了房地產嚕！ 以下是新聞報導……↓

20121223 嗨！陳泰源，生日快樂！◎文 / 陳泰源 Dear 泰源： 這是我 29 年來，第一次寫信給你，希望你仔細讀完。 請你回顧一下過去這一年，你各方面的成績吧！......↓

121220 民視 實價登錄 房仲業批營造價跌假象 感謝記者鄒建威的採訪，實價登錄政府應該要 100% 公佈，而不是部分公布，不然會讓我們產生對政府有選擇性公布的質疑？日前台北市政府版本的實價登錄，竟然也出現了只公佈建物價格沒有土地價格的房價，因此造成超低房價的錯覺！？混淆視聽！還有希望不要拖 2 個月，希望可以盡量讓民眾即時知道最新的房價資訊。 以下是新聞報導 …… ↓

121220 大直買屋銘家綠意景觀屋 物件名稱─銘家綠意景觀屋 建設公司─聯誠建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3 房 /1 廳 /3 衛 /1 廚 /2 陽台 售價─ 3166 萬；單價─ 88 萬 / 坪 權狀─ 36.01 坪 主建物─ 21.43 坪 …… ↓

121213 非凡 土地現值勁升 新北市 11.24% 漲最兇 感謝記者李雯珂的採訪，新北市漲幅最兇，最高達 11.24% ，台北市也不惶多讓，從 42% 調漲到 48% ，調漲 6% ，從此數據可以看出，台北市相較過去幾年，房價有點緩漲，新北市過去這 2 年，補漲很兇。 只能說，最近這幾年賣房子的人比較衰嚕！畢竟，為了所謂的「居住正義」，不得不猛調升土地公告現值，如同內政部長李鴻源說的，目標 2015 年，要將公告現值調升到市價一樣，達到「變相性的實價課稅」目的。 以下是新聞報導 …… ↓

大直重劃區逾億元豪宅「月河」實價曝光，推估單價每坪高達141萬元。莊宗達攝 121210 蘋果 每坪 141 萬 大直億元宅曝光  實價登錄抑誇張開價 1 坪 下修 50 萬 感謝記者張琬聆的報導，過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅，曾經一度有屋主「開價」到一坪 250 萬元，不過後來因為實價登錄的關係，讓房價透明化了一些，現在才看到大直預售案才有開價破 200 萬，因此，多少算是抑制了誇張開價，讓房價合理化了些。 但，蘋果依舊是蘋果，芭樂還是芭樂，無敵河岸景觀 + 離塵不離城的絕佳地點 + 永安明星學區 + 名人集中入住加持等等效應，大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷！ 另外，想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售？價格多少？歡迎來店找我詢問唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

121208 三立 財力雄厚？周守訓夫婦億元購豪宅 感謝記者李品誼的採訪，下雨天受訪，光是騎車去現場，就已經全身濕答答了，一邊受訪還要麻煩品誼幫我撐傘，真是不好意思唷！ 另外，關於這一棟，叫做《宏綺首相》， 4 年前預售時高樓層就有破 100 萬了，直到今年 8 月份有實價登錄曝光，樓層不明，單價為 88 萬，因此高樓曾抓 95 萬 / 坪，是不為過的唷！雖然地點絕佳，在忠孝東路二段，華山藝文中心對面的巷子內，不過正因為是 6 米 巷，所以可惜了點。 以下是新聞報導 …… ↓

121206 三立 轉手太好賺？眷改屋出現拋售潮 感謝記者白舒樺的採訪，初次與舒樺見面，請多指教，抱歉，臨時有事情，所以大遲到，請見諒。 不過，說到眷村餘屋，低價出售一戶才 800 萬元，市價行情一戶總價將近 4000 萬，雖然必須擺五年才能賣，但我也很願意啊！天啊！ ~~ 五年五倍的投資產品，現在哪裡還有啊！真的挺不公平的。 以下是新聞報導 …… ↓

121206 非凡 實價未登錄土地價格 混淆民眾 害房貸族 感謝記者李雯珂的採訪，初次見面，多多指教唷！「台北市不動產資訊與居住服務整合入口網」跟「內政部實價登錄查詢」可是不一樣的唷！大家要搞清楚唷！ 台北市就是指針對台北市，而且是每周三更新一次，不過我覺的台北市的網站不具參考價值，因為它不是同步更新「房 + 地」總房價，部分案子成交，是先公布建物價格，未來才補上土地價格資訊。這確實帶給民眾相當的困擾，實價登錄為了保護隱私權，施行區段化，已經夠不透明了！現在還出現只公布建物價格！？不僅民眾搞不懂，還那這個資訊來殺價，更嚴重可能影響到貸款，太離譜了啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

121206 大直租屋戀戀大直二期靜巷美居 物件名稱─戀戀大直二期靜巷美居 建設公司─德源建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 租金─ 7 萬 / 月 總坪數─ 71.62 坪 ；房屋權狀─ 50.2 坪 主建物─ 32.36 坪 …… ↓

121204 大直買屋靜巷綠景鋼骨悅榕莊 物建名稱─靜巷綠景鋼骨悅榕莊 建設公司─春風建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 露臺 售價─ 1E0800 萬；單價─ 128.8 萬 / 坪 總坪數─ 100.73 坪 ；房屋權狀─ 78.42 坪 主建物─ 40.96 坪 …… ↓

121204 大直買屋永安景觀典藏大直 物件名稱─永安景觀典藏大直 建設公司─忠泰建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價─ 4780 萬；單價─ 98 萬 / 坪 總坪數─ 57.35 坪 ；房屋權狀─ 46.13 坪 主建物─ 35.3…… ↓

121120TVBS 美知名旅遊網調查 台灣老闆扣假多 感謝記者謝曜州的報導，第一次跟曜州哥碰面，很高興與他結緣，說到休假，拜託，現在哪份工作不辛苦阿？不論是有領底薪的，還是做業務沒有底薪的，都很辛苦，也就是因為，所以我才寧願選擇做業務，至少，時間上的安排是自由的。 台灣的年輕世代真的是面臨很嚴重的問題，不是找不到工作，就是找到了，但工作的薪水只能圖溫飽而已，存不了錢，窮忙，爆肝工作，還要被罵是草莓族，真是可憐阿！ 以下是新聞報導 …… ↓

121120 內湖租屋江南宴文業店面 物件名稱─江南宴文業店面 使用分區─住 3 ；主要用途─商業用 格局─ Open/1 衛 房屋權狀─ 26.56 坪 主建物─ 17.07 坪 …… ↓

121120 內湖買屋絕版御墅林風制震宅 物件名稱─絕版御墅林風制震宅 建設公司─三傑建設 使用分區─住 2 ；主要用途─住家用 格局─ 4+4 房 /3 廳 /2+2 衛 /1 廚 /4 陽台 /1 花圃 總坪數─ 127.78 坪 ；房屋權狀─ 99.01 坪 主建物─ 73.36 坪 …… ↓

121117 年代 二波實價曝光 豪宅價膨風打 4.5 折 感謝記者薛宇珊的報導，其實，台北市便宜的房價，夢幻 2 字頭當然還是有嚕！不過就怕是破爛到不行，或者是鬼屋，買的人要小心嚕！ 原本以為，實價登錄之後，就可以加速交易速度，結果我錯了！假設實價登錄是 50 萬，屋主就想要賣 51~52 萬，買的人就想要出 48~49 萬，結果服務費也都被壓縮到沒啥空間了，生意真是越來越難做了，囧 ~~ 以下是新聞報導 …… ↓

121119 大直租屋遠見與卓越 2+1 景觀宅 物件名稱─遠見與卓越 2+1 景觀宅 建設公司─百陽建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─ 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 64.26 坪 ；房屋權狀─ 48.88 坪 主建物─ 33.22 坪 …… ↓

121115 中天 二代健保上路後 業務補充保費驚人 感謝記者范欣餘的採訪，真的很莫名其妙，既然針對“業務”的「獎金」與「額外兼差」要多繳補充保費，但我們這種「無底薪」的業務，幹麻還要繳上班族領固定薪水的「一般保費」？業務被扒 2 層皮，真的很不爽。 以下是新聞報導 …… ↓

121115 民視 二代健保費率降 業務族不減反增 感謝記者賴艾琳的採訪，基本上，只能夠說，二代健保是「業務殺手」的制度，因為我們實拿的獎金，用年平均來計算，其實跟一般上班族也差不了多少，但是一般上班族只要課一般保費，但我們業務還要針對獎金，額外多課「補充保費」，有沒有搞錯阿！我們是「零底薪」的ㄟ！這樣高風險 + 超時的工作，都已經繳了一般費率了，竟然還要多扒好幾層皮，真的很不爽。 以下是新聞報導 …… ↓

121117 民視 豪宅房價膨風 松勇路豪宅對折賣 感謝記者于凡的採訪，其實針對《台北信義》這個案子，很多人確實跌破眼鏡，包含我也不例外，雖然我沒有鏡片可以跌破 …… 好冷。 因為《台北信義》這個案子，本身基地面積小，樓層也沒有很高，所以頂多只能夠算是「與豪宅為鄰」的「高級住宅」，並不太算真正的豪宅，所謂的行情喊破 200 萬，也只是喊爽的啦！不過，賣到單價 11 3 ，也真的夠低！研判可能是屋主在 2~3 年預售屋就第一手放到現在，加上有資金周轉需求，所以才會“薄利”出售，因此我們還是會用“個案”來看待。 不過，國父紀念館第一排的《仁愛麗景》賣到 175 萬 / 坪，也是跌破我們的眼靜阿！？想不到，非信義計畫區內的豪宅，也能賣到這樣的價格，因此結論是：實價登錄不等於戳破豪宅膨風，也是有可能助漲房價的，所以蘋果還是蘋果，芭樂還是芭樂。 以下是新聞報導 …… ↓

121115 大直租屋星勢力挑高美套房 物件名稱─星勢力挑高美套房 建設公司─宏巨建設 + 新總陽建設 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 0.5 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 總權狀─ 23.75 坪 ；房屋權狀─ 12.64 坪 主建物─ 7.47 坪 …… ↓

121115 大直租屋首泰地天泰極品豪宅 物件名稱─首泰地天泰極品豪宅 建設公司─首泰建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2.5 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 139.74 坪 ；房屋權狀─ 117.07 坪 主建物─ 67.11 坪 …… ↓

121112 東森 實價登錄現象 買方殺很大 感謝記者呂綵芯的採訪，當天小弟休假，想說：天阿 ~~ 又要殺去大直給記者拍房子，沒想到，我租的地方，樓下一樓的管理員大哥人真好，直接讓我帶記者上去其中一間屋主正在出租的房子給拍，真是省了油錢也省了時間。 唉唷！房市已經很冷了！不好做了！現在連租案，屋主都不委託仲介招租了，煩耶！ 以下是新聞報導 …… ↓

121105中天 新手法 騙走房屋權狀 貸款得手千萬 感謝記者陳曼薇的採訪，這名歹徒專門找老花眼嚴重的老人屋主下手，記得千萬要小心，對外招租，最好還是委託仲介，還有，千萬別拿房屋權狀給不熟的房客拿去影印唷！ 1.正版權狀會有鋼印痕跡，而且紙質摸起來應該也會明顯不同，會被彩色影印的假權狀騙，應該是太不小心了才會這樣。 2.通常自稱是外商公司的承租方，不可能自己上網找房子，通常都會透過仲介，所以如果有自稱是外商找房子承租，而沒有透過仲介的，那也很奇怪，因為外商根本就對台灣人生地不熟，所以不可能自己找，要小心。 以下是新聞報導……↓

121109 大直租屋明水悅亮大夾層窩 物件名稱─明水悅亮大夾層窩 建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ 0.5+0.5 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 房屋權狀─ 26.82 坪 主建物─ 14.66 坪 …… ↓

121109 大直租屋明水悅時尚邊間宅   物件名稱─明水悅時尚邊間宅   建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 格局─ 2 房 /1 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 房屋權狀─ 26.7 坪 主建物─ 15.09 坪 …… ↓

121107 大直買屋大直國家景觀樓中樓 物件名稱─大直國家景觀樓中樓 建設公司─元利建設 使用分區─住 2 ；主要用途─住家用 格局─ 2 房 /1 暗房 /2 廳 /1 吧檯 /2+0.5 衛 /1 廚 /1 陽台 /1 頂樓空中花園 房屋權狀─ 67.52 坪 主建物─ 43.37 坪 …… ↓

121106堤頂大道二段 大直臻品2+1景觀宅288-6 地址─台北市中山區堤頂大道二段282~288號 影片網址→https://youtu.be/4z3BYu4hSLE 【物件資料】 售價─5850萬；單價─118.8萬/坪 降價1─5600萬；單價─113.4萬/坪 降價2─5300萬；單價─106.9萬/坪 降價3─4980萬；單價─100萬/坪 降價4—4800萬；單價—96.1萬/坪；車位價─350萬 格局─2房/2廳/2衛；加蓋格局─1室 房屋權狀─64.57坪；不含車位─46.31坪；車位─18.26坪 主建物─31.08坪 附屬建物─陽台3.65坪 公設─11.58坪/25%......↓

121103 台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢 非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！ 因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！ 另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。 part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？ 簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓

121104 民視 民間實價登錄網站 500 元架好 感謝記者于凡的採訪，說到這個我就有氣，雖然「民間版本」與「內政部版本」各有優缺點，但是，一個只花 500 元就搞定，另外一個卻花 90 萬，還會當機，還限時 5 分鐘查詢，政府官員真的是要打屁股了！ 以下是新聞報導 …… ↓

121104 華視 民間實價登錄地圖 比官方好用 感謝記者邱薇而的採訪報導， OK ，【民間版本】與【內政部版本】大 PK ，倒不是說內政部版本就完全遜掉，嚴格來講是各有優缺點的。 …… ↓

121104 大直租屋河景圓山岳陽樓 物件名稱─河景圓山岳陽樓 建設公司─忠泰建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /3 陽台 房屋權狀─ 45.11 坪 主建物─ 33.76 坪 …… ↓

慢煎醬豬肝 這道菜是泰源覺得最值得推薦的一道菜，所以才會放在文章置頂的「開場菜」，因為通常「豬肝」給我們的印象是「便宜的」、「上不了檯面」的基層小吃，所以，當師傅上這一道菜的時候，我充滿著懷疑與期待的心情來品嘗，果然沒令我失望唷！ 天啊！不知道是怎麼料理的！？怎麼可以把「味道」與「口感」做得如此有層次呢？剛放進嘴裡的時候，甜甜的，有點類似京都排骨的醬汁，表皮好像有煎過，脆脆的，咬下去咀嚼後，豬肝本身的鮮味便湧現出來，好像是在跟醬汁嗆聲「原味的我，才是最美味的！」而且外脆內軟，一點都不老！這一道可以做得如此精緻、口感多層次！真的可以是說讓我最驚訝的一道佳餚！ 1210千群台食文化料理聚餐 好久沒有動筆寫美食推薦文了！ 這次會特別為《千群台食文化料理》寫部落格文章， 最主要的原因，是老闆主打【精緻台菜】， 因為大家一般想像去館子吃桌菜、合菜， 幾乎都是主打中國大陸各地省份的在地特色 (川菜、潮州菜、東北酸菜鍋等等之類)， 而《千群》是少數以「台菜」為主打訴求， 基於老闆欲把「台菜」發展精緻高級路線的這份熱情， 小弟我一定要大大讚賞啦！......↓

121102 大直買屋綠景低調日式八方 影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=0OKj4M0i1oE 售價─12688萬；單價─165.8萬/坪 降價1─10688萬；單價─138.4萬/坪 降價2─9999萬；單價─128.9萬/坪；車位價─600萬 格局─3房/2廳/3衛/1廚/1陽台/2室 總坪數─92.44；房屋權狀─72.91坪；車位─19.53坪 主建物─48.18坪 附屬建物─4.63坪 公設─20.1坪/27%......↓

121027 大安租屋超驚喜靜巷頂加 物件名稱─超驚喜靜巷頂加 格局─ 2 房 /2 廳 /1 衛 /1 廚 /1 陽台 /1 露臺 租金─視簽約租期長短給予優惠↓ 目測總坪數─約 30 坪 目測 主建物─約 18 坪 …… ↓

121025 大直買屋美式 2+1 忠泰進行曲 物件名稱─美式 2+1 忠泰進行曲 建設公司─忠泰建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 格局─ 2+1 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 總坪數─ 87.03 坪 ；房屋權狀 ─ 65.16 坪 主建物─ 39.4 坪 …… ↓

121024 大直買屋無敵河景大觀樓中樓 物件名稱 ─ 無敵河景大觀樓中樓 建設公司 ─ 忠泰建設 使用分區 ─ 住 3 ；用途 ─ 住家用 格局 ─4 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 陽台 售價 ─6900 萬；單價 ─106.4 萬 / 坪 總坪數 ─ 73.06 坪 ；房屋權狀 ─ 62 坪 主建物 ─ 39.8 坪 ......↓

121021 中天 實價登錄首週末 看屋增兩成 買氣保守觀望 感謝記者胡嘉珍的採訪，我開始留長頭髮了，想說開始使用好幾年都沒用的髮雕，結果，首次媒體曝光的髮型失敗！我幹麻分線分那麼明顯啊！西裝頭與爆炸頭的二不像髮型，真是糗！下次改進！ 回歸正題，原本我以為，實價登錄後，買氣就會立刻回來，但目前，已經有 6 萬多件成交，可是實價登錄公布的卻只有 1 萬多件，量體太少，再加上目前公布的都是 2 個月前的行情，所以，買方更加保守觀望了！唯獨沒變的是，買房子要做的功課，一樣也沒少。 以下是新聞報導 …… ↓

121016 東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水 感謝記者溫偲含的採訪，我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理，因為在實價登錄歷史性的第一天，特別找了市場上，常常受訪的幾位房仲：永慶的舒衛哥，住商的佳馨姐，看屋達人 Sway ，還有台灣房屋再下小弟我，全部皆受訪了，一個字，屌！ 不過， sway 受訪時的說法，他所舉的例子，太極端了。不太可能有人寧願冒著登錄不實要被罰的風險(不單只是3~15萬的罰款，還有國稅局查稅的可能)，刻意墊高價格登錄啦！不過佳馨姐舉的例子就比較正常，而且蠻多人這樣操作的，想賣高價？做高「租金帳本」就會產生障眼法嚕。 以下是新聞報導 …… ↓

121016 中天 實價登錄公布 豪宅成交價大縮水 感謝記者王又正與范欣文的報導，原本我以為，實價登錄後房市買氣就會回籠，結果，我看還要再等兩個月了 …… ，因為現在量體不足，目前實價登錄的案件有超過 6 萬多件，但現在公布的只有 1 萬多件，而且公布的是 2 個月前成交紀錄，有時間差，看來，買屋的人，準備要下手，恐怕還要再等等。 以下是新聞報導 …… ↓

121013 東森 捷運高架擾房價 同棟單價最高差 20 萬 感謝記者蔡岳霖的採訪，我想講的就是記者 OS 的最後一段話，想買靠近捷運，預算又不夠，就犧牲點「噪音問題」與「風水觀感」，可以用比較便宜的價格買到唷！不過話說回來，現在高架捷運線都有裝設隔音牆，所以應該不至於太吵啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

121013 年代 從台灣看全球 陳泰源當來賓 感謝可愛 + 可口 + 學長 + 年代當家主播「李御榮」再次給學弟機會，參加《從台灣看全球》這樣優值得節目發表時事看法。我媽媽看完立刻打電話給我說「這是她看過我參加談話性節目歷次以來講得最好的一次。」大家覺得呢？......↓

121008 東森 帝寶豪宅路邊賣 廣告看板丟地上 感謝記者謝宜倫的採訪，說真的，那位仲介沈先生很妙，竟然回答「屋主要求低調賣，不便透露」，可是，他這樣隨地丟廣告板子，不是蠻「高調」的嗎？所以我才猜說，應該是「釣魚稿」啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

121003 東森 打房打到房仲業 李同榮：陷停滯性通膨 感謝記者蔡岳霖的報導，認識岳霖好一陣子了，一直都沒有機會可以坐下來好好聊個天，那天因為我休假，約在我家旁的公園，也難得有機會聊了 10 分鐘，他說我 3 年前參選市議員黨內初選那一陣子的長相，跟現在，樣子沒變，感覺就是有差，是好的改變，謝謝他的讚美唷！也祝福他事業順利，平安，健康。 以下是新聞報導 …… ↓

121003 年代 高官月薪 30 萬 房仲訴苦業績慘 感謝記者薛宇珊的報導，真是難為她了，我那天休假，人在景美跟我另一伴看二輪電影，還得要麻煩她特地到景美來找我，真是不好意思，改天她有需要，我也跑去年代一樓受訪好了。 XD 以下是新聞報導 …… ↓

121002 東森 新貸戶 3.16% 起跳 影響房市買氣 感謝記者劉盈盈的採訪，奇怪？盈盈不是【東森美食一姐】嗎？怎麼最近做房產新聞的頻率增加了？但還是很專業唷！ 順道補充一下，除了多比較銀行的房貸利率之外，還有房子本身條件新一點，個人本身的信用培養與資產累積證明也要做足夠唷！不然，保佑你待的公司是前 500 大企業，也是有加分的啦，還有還有，可以找星展銀行啊！新房子，最長房貸可以長達 40 年，每月最多少繳 3 成房貸！想要我介紹房貸專員，可以問我唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

121001 三立 管理費差 10 倍 公宿舍爆圖利公職 感謝杜育霖的報導唷！這可是育霖從中天到三立後，第一次採訪我呢！育霖算是記者型男，因為我另一伴對他印象深刻。祝福他早日成為型男主播 ~~~ 不過，單就這一則新聞，我覺得，「管理費」跟「路段」，沒有一定的正相關，同一地段，老舊公寓本來就管理費一定超級便宜，甚至完全沒有，華廈，甚至豪宅當然就是另外一回事了，所以 …… 該怎麼說呢？我其實覺得，台灣高等法院檢察署的宿舍，才三層樓高，應該是公寓，所以管理費這麼便宜，其實是非常「正常」的事唷！ 因此，我個人覺得，這個事件，不是凸顯管理費的差距，而應該是這樣的免費宿舍，高官們其實也不屑住，讓宿舍變成蚊子館，形成一種資源的浪費，這才是百姓不爽的地方吧？ 以下是新聞報導 …… ↓

121005 大直租屋麗麒靜巷品味套房 物件名稱─麗麒靜巷品味套房 建設公司─力麒建設 使用分區─住 3+ 住 3-2 ；主要用途─住家用 格局─套房 /1 衛 /1 陽台 租金─ 3 萬 / 月 房屋權狀 14.21 坪 主建物─ 7.51 坪 …… ↓

120930 年代 房仲費調假的？ 1200 萬以下不調 感謝記者韋家齊的電訪，首購族本來就不會超過 1000 萬，又不是靠爸、靠媽族或者是富二代？希望服務費談少一點當然可以阿！別跟直營店買，找加盟店買，或者找我買，都可以比較划算唷！ 另外，我也要說，內政部真的是他 X 的管太多！台灣人有殺價的習慣，你政府高層又不是不知道，「最高可以收到 6% 」不代表「一定要收 6% 」，如果要打企業、打產業，打房仲，調降服務費 % 數，假設都調降 4% 好了，那我們要求政府乾脆規定，服務費一定要付滿 3% 或 4% ，這樣我也舉雙手贊成啦！不然每次買方想買便宜，賣方想賣高價，兩邊服務費都想殺，我們也覺得很煩。 以下是新聞報導 …… ↓  

121004 大直買屋金迷景觀大戶 物件名稱─金迷景觀大戶 建設公司─興富發建設 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 2 房 /1 廳 /2 衛 /1 廚 /2 陽台 售價─ 3558 萬；單價─ 90 萬 / 坪 總坪數─ 53.66 坪 ；房屋權狀─ 34.07 坪 主建物─ 18.95 坪 …… ↓