131230中天 全台房仲倒384家 雙北地區佔半
131230 中天 全台房仲倒 384 家 雙北地區佔半 感謝記者 邱子玲 的採訪，其實，房市就跟股市一樣，隨著景氣在波動的，之前房市景氣好交易熱絡，現在冷清交易少，都是自然現象，好做的時候拼命做，不好做的時候輕鬆做囉！ 不過，適者生存嘛！從正面、樂觀、積極一點的角度來看，房市冷清，才可以淘汰一些不適合的，留下專業熱情的。 以下是新聞報導……↓
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131224中天 美河市開發案涉弊 屋主趁亂急脫手？
131224 中天 美河市開發案涉弊 屋主趁亂急脫手？ 感謝記者 林宜潔 的採訪，基本上呢，小弟只講「行情」，不講「案情」，縱使《美河市》引發一連串的弊案，可畢竟當初入手價是 30~40 萬之間，現在行情破 60 萬，就算便宜點 5 字頭脫手，還是賺，畢竟，弊案跟建築品質無關，地點也是好山好水，交通 ( 捷運小碧潭站 ) 也算便利囉！ 另外，順便跟大家分享一個知識，我也是藉著這次的新聞，向更厲害的專家請教詢問才知道，之前我們所說的「共構宅」，其實真正的名稱應該要叫做「聯合開發」，就像「奢侈稅」是俗稱、定義也比較狹隘 ( 真正的完整名稱叫「特種貨物及勞務稅」 ) 是一樣的道理。 就拿這次《美河市》來講，有人誤以為它也是捷運共構宅，但其實只是捷運小碧潭站旁邊的「市府土地」與「建商」的“聯合開發”案，更何況，美河市的地下室，並沒有捷運軌道通過啊？ 以下是新聞報導 …… ↓
131224東森 小套房變大了？ 小坪數隔出大空間
131224 東森 小套房變大了？ 小坪數隔出大空間 感謝記者 蔡岳霖 的採訪，更感謝大直的 2 名屋主願意將他們的小豪宅提供記者拍攝，肛溫阿 ~~~ 對了！其中一間屋主是出租，另外一間是出售，歡迎有興趣的朋友私訊問我喔 ~~ 基本上新聞內容就是一些關於小坪數如何規劃，產生魔術高坪效果。 以下是新聞報導 …… ↓
131221感恩之旅 第37站 家人 店長 學姊 秘書
131221 感恩之旅 第 37 站 家人 店長 學姊 秘書 地點 / 地址： 89 活海產 / 台北市中山區合江街 89 號 這次因為要請的對象，都是我生命中很重要的貴人們， 所以荷包必須殺很大！以表達我內心深處的大大感謝！......↓
131220感恩之旅 第36站 魏仕諭
131220 感恩之旅 第 36 站 魏仕諭 地點 / 地址：芒果樹 / 台北市中山區長安東路一段 40 號 魏大叔，我們都是這樣稱呼他的，能在《超偶 7 》的節目中認識魏大叔，真的是很好的緣分。......↓
131220中天 停車位持份分割 私占社區公共空間
131220 中天 停車位持份分割 私占社區公共空間 感謝記者 陳乙杉 的採訪，說到車位，特別是「平面車位」，小的有 6~7 坪，大的有到 15~16 坪，我個人就常常遇到一個超過 13 坪以上的平面車位，剛好位置又處在一個「不會礙著別人的公共空間」，順勢停兩台車，也因為沒有妨礙到他人，住戶通常為了和睦相處也就睜一隻眼、閉一隻眼，長期下來，就會造成屋主「自以為」他可以賣 2 個車位的價錢。 以下是新聞報導 …… ↓
131219感恩之旅 第35站 生日餐會續集
131219 感恩之旅 第 35 站 生日餐會續集 地點 / 地址： A&K café/ 台北市中山區北安路 621 巷 49 號 OK~~ 延續前天晚上「生日餐會」的感言內容之外，這次特別要另外補充的是，很多過去我成交過的大直屋主們前來賞光參加小弟的生日餐會！您們都是泰源的衣食父母，感謝您們過去給過我服務費過，您們都是我生命中的貴人！雖然服務費不是最便宜，但跟我買房子，保證服務最好！......↓
131219台視 買屋得花九年薪 壓力指數創新高
131219 台視 買屋得花九年薪 壓力指數創新高 感謝記者 張佩雅 的採訪，說真的，我自己親身接觸的很多有錢人，現在都考慮先租房子，慢慢看、慢慢挑，畢竟現在租金行情漲不起來，租真的比買來得划算，住不爽，也可以立刻拍拍屁股走人。 除非真的閒錢夠多，或者是房貸占收入所得低於 1/3 ，否則「純粹個人建議」 ( 不代表本人所屬公司 ) ，還是不要為了養房，犧牲生活品質。 以下是新聞報導 …… ↓
131219中天 9年不吃喝才買得起房 壓力創新高
131219 中天 9 年不吃喝才買得起房 壓力創新高 感謝記者 陳乙杉 的採訪，關於購屋壓力越來越大，我想主要還是集中在台北市，當然，新北市近 1~2 年也列入購屋壓力的排名裡面了。的確，大家整體薪資所得停滯甚至倒退，加上美國 QE 退場的消息日趨明顯，種種利空因素壟罩台北房市，只能說，自住客遇到心動的房子，或許可以考慮殺很大！但純投資呢？或許觀望一下囉 ~~ 以下是新聞報導 …… ↓
131218感恩之旅 第34站 三芝八仙宮的長輩們
131218 感恩之旅 第 34 站 三芝八仙宮的長輩們 地點 / 地址：黃金茶餐廳 / 台北市忠孝東路四段 216 巷 19 弄裡 感謝胡董 ( 胡占江 ) 、二哥 ( 陳學忠 ) 、戴董 ( 戴顗軒 ) 、海哥 ( 李光海 ) ，謝謝這群魅力熟男帥哥長輩們不嫌棄，提前幫弟弟過生日唷！這間《黃金茶餐廳》太好吃啦！每一道都是店裡的招牌菜，非常美味！改天我自己一定要再來嚐鮮 ~~......↓
131217感恩之旅 第33站 陳泰源的生日餐會
131217 感恩之旅 第 33 站 陳泰源的生日餐會 地點 / 地址： A&K Café/ 台北市中山區北安路 621 巷 49 號 2.5 年前，我人生最高負債達 300 萬， 2 年半過去了，不僅還清債務，還小有積蓄。 在這將近 900 個日子裡，......↓
131212TVBS公設餵蚊 小心違法2次施工 未點交
131212TVBS 公設餵蚊 小心違法 2 次施工 未點交 感謝記者 韓上棆 的採訪，關於避免買到二次施工的違法 / 建公設，其實很簡單。 第一：買預售屋時，因為這種擺明要違法的事情，建商 or 代銷一定會用話術告訴你，大家都這樣做 ( 就跟頂加、夾層一樣 ) ，那你要不要？建商不給白紙黑字，口頭上告知，買方自行承擔風險囉！我的意思是，當初在買預售屋的時候，其實買的人早就知道了啦！不然怎麼可能會拖超過 2 年才開始告建商？ 第二：建商與管委會 ( 住戶 ) 代表要進行點交的時候，住戶們可以邀請相關建築專業人士陪同一起點交。 第三：房子蓋好後，想要知道哪是否外推、或者是機房回填？甚至是機車停車格改成 KTV 、健身房公設等，花個幾十元，調個「建物測量成果圖」便知。 第四：保留當初的廣告宣傳DM，如有不符之處，告！ 以下是新聞報導 …… ↓
131214敬業一路 1+1稀有釋出 大直峰閣38-4-7
131214 大直買屋 峰閣 1+1 稀有釋出 建案名稱─大直峰閣；建設公司─興富發 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 1+1 房 /1 廳 /1 衛 售價─ 2190 萬；單價─ 108.7 萬 / 坪 房屋權狀─ 30.11 坪；不含車位─ 17.84 坪 主建物─ 10.17 坪……↓
131211感恩之旅 第32站 吳光中&蔡志雄
131211 感恩之旅 第 32 站 吳光中 & 蔡志雄 地點 / 地址：雞窩 / 敦化南路二段 81 巷 63 號 這是一場「怪傑們」在《雞窩》的聚餐 ..... ？ 怪傑？雞窩？ 原來，光中大哥將我們三人取了一個封號，叫做《房產三怪傑》， 「傑」我是不敢當啦！畢竟自己年紀輕、資歷菜到不行， 但「怪」我就承認 ~ 哈！我確實是一位不按牌理出牌的房仲。 至於雞窩，正是這間店的店名，......↓
131210三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？
131210 三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？ 感謝記者 程燁睿 的採訪報導，關於王如玄是否有靠買賣軍宅賺取暴利，不是我所關心的，大家反而可以藉著這次的新聞，順便搞懂購買軍宅時應該注意的條件限制。 1.軍宅有所謂的 5 年閉鎖期，第一手屋主肯定是軍眷村的在地人，因為不希望淪為炒房工具，所以法律有規定 5 年內不能轉手買賣，不過那指的是「前五年」唷！換言之，假使軍宅的屋齡已經到達第 6 年開始，就跟一般住宅買賣沒啥兩樣了，沒有 5 年內不得轉手的問題了。 2.外國人不能買軍宅唷！ 3.不過因為軍宅的建築品質，多少還是跟一般住宅略差，所以比週遭附近的區域的住宅市價，便宜個約 7~8 折，但是卻享有一樣的地段、生活機能，這也是軍宅買賣很熱的原因。 4.常見的糾紛有一屋二賣，或者假設屋主持有 2 年，還有 3 年的閉鎖期才能賣，可是當下已經有變現壓力，往往會出現「買賣私契，先付訂金」的方式，但往往出現 3 年後房價暴漲導致賣方毀賣故意 2~3 胎淪為法拍屋，或者是房價下跌買方毀買等。 5.另外一種方式是「房產抵押、與買方變成債權債務關係」。 以下是新聞報導 …… ↓
131208中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？
131208 中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？ 感謝記者 林昕潔 的採訪，說到這名疑似房仲的行銷勵志文，坦白說，要我相信完全是真的，不可能，但要我完全相信是假的，也不會。 雖然後來搜尋到 ID 發現作者「現在」身分是房仲，不過不代表「過去」他不是保全，內文提到如何省錢，如何買下第一間，再用第一間去滾第二間，文章確實蠻勵志的，鼓勵年輕人努力省錢，我們還是正面看待這篇文章吧！ 勵志文的原址→ http://t17.techbang.com/topics/23550-i-socialize-with-88-kg-female-fat-history-of-blood-and-tears-she-was-260000-in-debt-but-also-because-of-her-i-turned-around 以下是新聞報導 …… ↓ 斗大的標題就寫著「我跟 88 公斤女孩交往的血淚史」文中男主角每個月才賺 2.9 萬，跟女朋友的月薪加起來不過 5 萬元，在台中租房子，堅持每天只花 100 元吃飯，結果每個月存下了 3~4 萬，在三年之內，竟然在台中連買了兩間房子，大翻身，在網路掀起風波，不少人直呼真的好勵志，沒想到卻被踢爆這疑似是房仲假造炒房文章。 房仲業者 陳泰源 表示：他有整整 1/2 個篇幅都在講他如何買第一間房，如何再透過第一間再買第二間，然後再買第三間。 網友踢爆文章內疑點重重，首先，作者在今年 1 月初才買下台中西區三民路上的電梯大樓， 30 幾坪居然才買 308 萬，等於一坪不到 10 萬，明顯低於當地行情。 房仲業者 陳泰源 表示：以 30 坪單價才 10 多萬的電梯華廈，除非他買到的是兇宅，不然的話現在至少 15~16 萬以上，絕對跑不掉。 此外，作者拿了第一間房子去抵押信貸了 60 萬，再買下一間小套房，手法吸引人，不過文章內容提到的信貸利率竟然只有 3% 令人質疑。 房仲業者 陳泰源 表示：平民老百姓去做信用貸款，絕對是 6% 以上跑不掉， 6% 都是非常非常優惠得趴數了！ 網有質疑這是房仲炒房的另類宣傳手法，但也有人認為不管是不是房仲文，確實提供了可以參考的理財資訊，只能夠說涉及大筆金額的投資，讀者在接收訊息時還是要睜大眼睛看清楚。
131206好房網 信義線通車豪宅沒隱私 大直、內湖反得利
131206 好房網 信義線通車豪宅沒隱私 大直、內湖反得利 News 記者蔡佩蓉／採訪報導 信義線通車快要 2 周，仍吸引不少嘗鮮民眾搶搭免費優惠，不過，捷運線開通，也讓過去信義路五段以北的信義計劃區豪宅，如領袖、寶徠花園廣場、慕夏四季，因鄰近捷運象山站與世貿站站口，人潮觀光客搶拍照、穿梭豪宅區，反而干擾了過去的寧靜，甚至象山站已經出現乞丐乞討的現象。......↓
