131220中天 停車位持份分割 私占社區公共空間
感謝記者 陳乙杉 的採訪，說到車位，特別是「平面車位」，小的有6~7坪，大的有到15~16坪，我個人就常常遇到一個超過13坪以上的平面車位，剛好位置又處在一個「不會礙著別人的公共空間」，順勢停兩台車，也因為沒有妨礙到他人，住戶通常為了和睦相處也就睜一隻眼、閉一隻眼，長期下來，就會造成屋主「自以為」他可以賣2個車位的價錢。
以下是新聞報導……↓
社區住戶：有些人就是貪，就會做很多小動作。
住戶氣呼呼，因為社區大樓地下停車場，照理說「每戶一車位」不過有住戶把車位持份分割，就是為了再從公共空間搶占一個停車位。
記者 陳乙杉：有停車位的大樓住戶，會把手上的所有權狀一分為二，這時候就會變成兩個停車位，有了兩個持份，兩個停車位，就可以偷偷來偷占用一個公共空間。
車主偷吃步，像是原本白色車停在停車格，不過後頭就剛好卡死一個公共空間，手上持份分半的車主，順勢主張這是他的停車位，另一邊後方兩輛車也乖乖停在停車格，不過前面硬是多停一輛在車道上，晚上下班還會有另外一輛停進來。
這個狀況在老舊社區的超大地下停車場越來越多，很多住戶開始將停車位的持份分割，像是這裡原本只規劃108個車位，現在竟然可以停放超過300輛車。
社區住戶：持份分割出去之後，我還可以另外轉賣出一個車位，讓我們在管理上面會有很大的糾紛跟爭執。
像是東區停車位一個三百萬起跳，分割占領公共空間之後，賣屋時就可能會號稱有兩個停車位，偷偷提高房屋價碼。
社區住戶：持分切1/2的，就會告訴人家說我的房屋有兩個車位。
房仲業者 陳泰源 表示：有附加價值可以賣比較貴一點的車位價格，可是如果你廣告說我賣的是兩個車位價碼的話，那就涉及廣告不實喔。
房產專家說，停車位持份分割搶占公共空間算是鑽漏洞，恐怕主管機關得想辦法嚴加看管。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71633805
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我是陳泰源！