陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

151031法鼓山 愈「銀」愈精采 銀采樂活營開課 「銀采生活，愈『銀』愈精采，愈活愈樂活！」寶雲寺於10月31日為長者開辦第一期「銀采樂活營」，這一天不僅是開學典禮，也是觀世音菩薩出家的日子， 召集人陳治明師兄表示：......↓

151026壹電視 恐倒1500店？張盛和：房仲像超商一樣多 立委 盧秀燕：到明年要收攤兩成，1500家店，可能會造成幾萬房仲業者失業。 財政部長 張盛和：台灣3萬5千平方公哩，2300萬人，有沒有需要7500家的房仲業？ 記者 吳宜蓁 採訪報導……↓

151027上半年房市交易量腰斬 房仲兼差求溫飽 房市不好，2015年上半年交易量只有1.2兆元，幾乎腰斬一半，房仲公會就預估，2016年會倒店2千家店，有經紀人就提前轉職，回家接手銷售家電的事業，也有經紀人選擇兼差，貼補家用，或是堅持不休假，天天加班，希望能順利成交。 記者 于凡、范繼文 採訪報導……↓

151027三立 房仲業恐掀倒店潮 明星房仲兼差主持 財政部長 張盛和：買房子不是買礦泉水這麼方便，所以我們沒有需要這麼多家。 批房仲多如超商，財政部長張盛和講起話來酸溜溜，房市冷颼颼衝擊房市生計，明年恐千家倒店，不想被淘汰，房仲只能更拼。 記者 王姝婷、江文賢 採訪報導……↓

151027張盛和部長的一席話，用什麼態度來看很重要◎文/陳泰源 財政部長 張盛和 於10/26表示：「房仲業開得跟便利商店一樣多，本來就應該多倒幾間。」當下聽到，有點生氣，後來想想也還好，不適合的本該就被淘汰，強留下來，勉強自己又何必？面對險峻的情勢，我們是用什麼態度面對？很重要。......↓

151025法鼓山 黎美菩薩感恩會 護法精神永傳續 「感恩黎美菩薩讓我們齊聚，讓我們學習用生命來擊法鼓。」10月25日晚上，寶雲寺五樓專職辦公室來了滿滿的菩薩，監院果理法師、果雲法師等七位常住法師以及一百多位老、中、青三代的菩薩，共同感念法鼓山在臺中歷任最久專職──陳黎美菩薩。......↓

151025白紙黑字，有多重要？又能怎樣？◎文/陳泰源 【真實案例1】 某位媽媽要賣房子，認識某位房仲，給與委託合約同時也簽下了底價。 結果，在短短不到10天的時間，房仲就告知有買方在考慮，準備出價，最後竟然達標了！這位媽媽發現不對勁！？怎麼會委賣不到10天就有人出價，「感覺」賣得太便宜了，於是悔賣。......↓

151024東森 打房經濟會垮？學者：沒有數據背書 台灣的房地產像是一團難解的問題，房價高，民眾叫苦，政府打房，建商叫苦，現在柯文哲說打房台灣就會完蛋，真的嗎？ 記者 謝家璇、呂佳賢 採訪報導......↓

151024 三立 居住政策反覆？ 柯 P 改口：打房台灣會完蛋 台北市長柯文哲向來強調「居住正義」，上任以來不少政策都被視為是要抑制房價飆漲，但柯文哲的立場現在有了大轉變。他到議會專案報告，強調他不打房，如果營建業垮了，台灣的經濟就完蛋了，此話一出引起正反評價。 記者李品誼、田仁翔／台北報導 ......↓

151023中視 在豪宅裡設社會住宅 柯文哲承認錯誤 宣示不打房 柯文哲要實現居住正義，但捷運聯開宅做公共住宅，租金貴到租不出去，他還要再蓋2萬戶。 記者 郭岱軒、江長銘、葉韋麟 採訪報導……↓

151020樂群二路 高樓氣派大戶 良茂京都56-9 地址─台北市中山區樂群二路成功里14鄰56-58號 【物件資料】 總價─3e3800萬；單價─229.4萬/坪 降價1─2e8735萬；單價─193.9萬/坪 降價2─2e5168萬；單價─169萬/坪；車位價─1050萬 格局─0房/1廳/1衛/0室 建物登記─177.3坪；不含車位─142.75坪；車位─34.55坪 主建物─82.03坪 附屬建物─13.36坪(陽台8.83坪+雨遮4.53坪) 公共設施─47.36坪/33%......↓

士林區-故宮路-獨棟別墅 地址─台北市士林區故宮路34巷1-30號 總價─3e9800萬；單價─266.2萬/坪 降價─3e6500萬；單價─244.1萬/坪 格局─5房/6廳/6衛/1室 建物登記─149.5坪 主建物─118.09坪 附屬建物─31.42坪 (陽台6.33坪+平台7.18坪+雨遮3.6坪+水箱0.91坪+地下室13.4坪)......↓

151020台視 房東不得限制房客報稅 房仲：租金恐漲1成 租屋糾紛多，為了遏止惡房東，內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增了21點應記載事項，和8點不得記載事項，像是明訂房東不得限制房客報稅，如果房東負擔的稅費增加了，也不可以轉嫁到房客身上。藉此保障房客，也可望揪出有心逃漏稅的房東。 新法最快年底上路，不過，房仲業者說，到時候房東可能會乾脆訂定「加稅價」，租金可能會上漲一成左右！ 記者 謝抒珉、林益新 採訪報導……↓

151020東森 防房東逃稅 租賃契約不得禁止房客報稅 打開房門，9坪多的套房，附床鋪冰箱等全新家具，租金開價2.2萬，未來房租多少？房東房客都得據實報稅。......↓

151018不要相信有永遠只看不買房的客戶◎文/陳泰源 從事房仲業多少會遇到一種客戶，就是「永遠」只看房卻不買房，然而，真的有「永遠」只看不買的客戶嗎？ 【我自己的親身經歷1】......↓

151016明水路 靜巷綠景新裝潢 官邸芳鄰397-2-22-3-1 地址─台北市中山區明水路397巷2弄22~24號 總價─2880萬；單價─108.6萬/坪 降價─2480萬；單價─92.1萬/坪；車位價─250萬 格局─1房/1廳/1衛/1室 建物登記─36.33坪；不含車位─24.21坪；車位價─12.12坪 主建物─16.08坪 附屬建物─陽台2.54坪+花台0.25坪 公共設施─5.35坪/22%......↓

151011房價下修，是人生晉級的大好機會◎文/陳泰源 最近房市景氣不好，甚至「房價趨勢是下修的」(關鍵句1)，我陸續接到很多來自外區的委託物件，近到東湖、文山區，遠的甚至到台中七期、南投埔里。 這類型的賣家，多半的想法是：......↓

151011明水路 低總價綠意兩房 戀戀大直一期397-19-18-3-2 地址─台北市中山區明水路397巷19弄10-18號 售價─3386萬；單價─119.4萬/坪 降價1─2980萬；單價─105.1萬/坪 降價2─2888萬；單價─101.9萬/坪 降價3─2790萬；單價─98.4萬/坪 格局─2房/2廳/1.5衛 房屋權狀─28.35坪 主建物─21.13坪 附屬建物─陽台2.44坪 公設─4.78坪/17%......↓

151004福興路 山景獨戶露臺 大自然森林學苑82-6-9-7 地址─台北市文山區福興路82巷6弄9號 售價─2750萬；單價─55.1萬/坪 格局─3房/2廳/2衛/1室 房屋權狀─49.92坪 主建物─39.68 附屬建物─4.34 公設─5.9/12%......↓

151002基湖路 簡約歐風 維多利亞二期112-51-5 地址─台北市中山區基湖路112巷51-55號 總價─7950萬；單價─118.7萬/坪；車位價─600萬 格局─4房/2廳/3衛/0室 建物登記─89.11坪；不含車位─61.93坪；車位─27.17坪 主建物─40.28坪 附屬建物─3.52坪(陽台3.31坪+雨遮0.21坪) 公共設施─18.14坪/29%......↓

151001三立 新規睜大眼 先過戶再賣 凶宅就漂白 第四季即將到來，房仲業者除了要衝業績，還得適應新規定，內政部公布契約新制，凶宅認定更細之外，就連房屋有沒有裂縫都得載明，有房仲抱怨，沒有建築師執照怎麼判定裂縫是否會影響結構安全，出現糾紛了又要房仲來擔實在矛盾。 記者許慧美、徐士庭／台北報導……↓

151001蘋果 新制今上路 凶宅過戶即漂白 新制今上路 凶宅過戶即漂白 賣方僅第一手須揭露 淹水只規範預售屋 【鄭婷方、王家俊╱台北報導】內政部新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」今上路，即日起賣屋須強制記載是否為凶宅，並須載明周邊三百公尺內是否有變電所、高壓電塔、寺廟、殯儀館、公墓、瓦斯行等嫌惡設施；另新增不得記載房價上漲空間或預測房價上漲，避免業者哄抬。若未按規定登錄，將依法開罰業者三萬到十五萬元。......↓

150929三立財經 房市疲軟？ 國泰蔡家兄弟低價出租房產 記者 李宣：在我背後這一棟即將要落成的平價旅店，是由國泰金控蔡家兄弟所擁有，以每個月75萬元的租金出租，不過以他們目前的租金收益率居然不到2%。 記者 李宣、許智雄 採訪報導……↓