151020東森 防房東逃稅 租賃契約不得禁止房客報稅

151020東森 防房東逃稅 租賃契約不得禁止房客報稅

打開房門，9坪多的套房，附床鋪冰箱等全新家具，租金開價2.2萬，未來房租多少？房東房客都得據實報稅。......↓

翻開租賃契約，一般都會有這一項「房屋所得稅如果比出租前提高，增加部分要由房客負擔補貼」因為房東不想繳租賃所得稅，條文制定遊走在法律灰色地帶。不過未來出現這樣的規定，恐怕會被罰3-30萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：等於是說箝制住讓房東為了省稅，而不去報稅，雖然相對有保障，但以後租房子都是「加稅價」。

內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」為了防止房東逃稅，其中不得記載事項還包括不得約定房客「不能遷入戶籍」。

以及屋況據實以報，像是這個物件位於租屋網上，衛浴、套房、雙人床、附上雙門冰箱，還有衣櫃和陽台，照片中的物件和出租的實景，一模一樣。

過去房東 張淑晶 因為要求房客繳回租賃契約，擅自更改許多不平等條文，這也將被明文規定不得記載。其他像是交屋後，因為水電瓦斯調漲，把增加的費用轉嫁到房客身上，都不行。

但羊毛出在羊身上，房東據實繳稅就怕轉嫁到租金上，恐怕成長1成，這項規定除了規範企業經營者，也包括職業房東，目前草案送交消保處討論，最快年底上路，如果房東未限期改善又是累犯，最高恐怕被罰50萬元。

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