陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

140331 大直買屋 典雅時尚 忠泰進行曲 物件名稱─忠泰進行曲；建設公司─忠泰建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 售價─ 1e0475 萬；單價─ 150 萬 / 坪 總坪數─ 87.03 坪 ；房屋權狀─ 65.15 坪 主建物─ 39.4 坪 …… ↓

140330 認同 游錫堃 理念 街頭演講在新莊 各位大家好，我們是一群熱愛新北市的年輕人，很榮幸能選擇新莊作為我們出發的第三站，新莊人口眾多，都市面貌十分多元，這地方有高樓大廈的副都心，也有素有人文素養的輔仁大學，更有許多廟口商圈與夜市，位於新莊路的武聖廟廟街和附近的輔大花園夜市就是名聞遐邇的地方！......↓

140327 非凡 北市調路段率 影響 6.6 萬戶 漲幅 9 ％ 感謝記者 陳盈卉 的採訪，通北街之所以路段率漲幅驚人，最主要的原因是那裡多了一個建案《富邦 - 九莊》，在《九莊》交屋以前，通北街一帶的房價平均都落在 40 ～ 50 萬之間，後來因為豪宅《九莊》出現後，實價登錄一戶總價破 3 億，單價都落在 130 ～ 150 萬之間，過去乏人問津的通北街，突然詢問度熱了起來，卻也大幅調高了當地房屋稅，不知倒是該笑還是該哭呢？ 以下是新聞報導 …… ↓

140329ETtoday雲論 我支持服貿，也挺太陽花學運！ ETtoday原址→https://forum.ettoday.net/news/340337?redirect=1 看到這樣衝突的標題，或許大家覺得我是不是肖ㄟ？這麼說好了，在我實質上接觸經驗，泛綠也有不少人支持服貿，但基於政治利益，所以用「反程序不正義」來反馬。......↓

140328 我支持服貿，也挺太陽花學運◎文 / 陳泰源 看到這樣衝突的標題，或許大家覺得我是不是肖ㄟ？ 這麼說好了，在我實質上接觸經驗，泛綠也有不少人支持服貿， 但基於政治利益，所以用「反程序不正義」來反馬。 至於「黑箱」就別反了， 網路上一堆「挺服貿懶人包」、「反服貿懶人包」， 這些都打哪兒來？憑空捏造喔？ 綠營部分人士也想親近中國， 所以「退回服貿」這種難度高到大家都知道的「假訴求」， 自然就交由看似「純潔的學運」來衝。 而民進黨主張的「逐條審查」也頂多是喊喊、做做樣子罷了。 首先，我認為台灣不分籃綠，已不再「逢中必反」。......↓

140325中天 太陽花學運衝擊房市 建商推案延期 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，我對服貿的看法其實有點複雜多面向，某種程度我支持服貿，但我其實也支持太陽花學運，或許大家覺得我的立場怎麼如此矛盾？ 要不是因為我要忙30號的考試，不然還真想寫文章分享我的想法。 以下是新聞報導……↓

140323三重 街頭演講 連安全小確幸都做不到的 朱立倫 影片網址→ http://youtu.be/YfrrrKHRfqs 各位大家好，我們是一群熱愛新北市的年輕人，很榮幸能選擇三重作為我們出發的第二站，因為三重有濃厚的人情味，讓我們感到很親切。 我們台灣人都很喜歡逛夜市，也很喜歡在夜市裡找銅板美食的幸福。 三重的三和夜市，附近也有許多娛樂場所，像可以打保齡球！這在北部很難得的！真的是有許多美食和娛樂場所的好所在！ 三重也是新北市為數座多公園的地方，多達四十九座，綠覆蓋率之高，讓我們三重的鄉親有許多綠地可以呼吸新鮮的空氣，真的是地靈人傑的好所在！......↓

140310 贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多 感謝記者 陳柔安 的採訪，除了新聞報導的內容，順帶一提其他節稅方式，很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。 一來：房子的水、電、瓦斯、管理費等等，皆可以用來報公司「支出」，也就是「非盈餘」。 二來：將來賣的時候，法人的「營所稅最高 17% 」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高 40% 」，真的省很大！ 賣房子時，是用「公告現值」， 現在的公告現值還是低於市價，過去低更多，也就是低估房價，房價被低估後，再用 10% 贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。 ps1 ：因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計 2 年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。 ps2 ：所以現在很多有錢人也利用保險「壽險」來做節稅規劃，每一個小孩，每一年度有 3000 萬免稅額度的壽險理賠，富爸媽走了之後，滿 20 歲，獨立報戶口的後代，就可以免稅繼承保險費。 以下是新聞報導 …… ↓

131227 千群台菜舉辦寒冬送暖活動 感謝《千群台食文化料理》的董事長 許啟仁 舉辦這個「寒冬送暖活動」。 許董真的是非常有愛心呢！ 邀請單位是：育成基金會 我也非常高興能擔任公益活動主持人唷！ 當然也有順便歌唱表演啊！ ( 技癢 …… 嘿嘿 )…… ↓

140221夢見阿公-陳金火 阿公在我國小六年級的時候去世， 我覺得我是「哭最慘」的前幾名的孫子， 因為我也相信我是「阿公最疼的孫子」前幾名。 阿公走了約18年了，2014年2月21日，我竟然夢見阿公，而且非常真實。……↓

140225 同事 高偉翔 開的 99 POT 火鍋店 第一次看到鍋物上鋪著一片起司，整個奶味濃郁到不行！......↓

140223 半夜，阿嬤又開始了 印尼茶米真的太累了，讓她休息吧！ 我來陪阿嬤出去走走吧！ 阿嬤跟他的老公上香， 也就是我的阿公。（那張黑白照片就是阿公）......↓

140222 一早搭高鐵去新竹帶客戶看房子 荷包好傷喔！ …… ↓

140219 鄭又銘 ( 大熊 ) 請吃比薩塔披薩坊 恭喜他考上外交公務員考試了！這一家披薩店不錯吃唷！ …… ↓

140217 從小到大，阿嬤總是精力旺盛 縱使已經得失智症的她， 體力依舊不輸年輕人。 印象中從沒生病過的她， 面對這次一波波的寒流來襲， 她也抵擋不住，生病了，......↓

140216 發爐了！   眾神明保祐弟子，今年平安，健康，心想事成，賺大錢！......↓

140214 情人節吃波麗路餐廳 生平第一次跟另一伴來這間復古西餐廳吃飯， 東西不難吃， 但只比普通好一些， 感覺有點貴， 真的是吃氣氛的。 （可能是我出錢的關係吧？ XD ）......

140213 明明就下雨硬要看燈會 晚上近十點，明明就下雨，另一伴硬要拉我來看燈會， …… ↓

140209 一早進公司發現有小貓 今天值班，一早進公司發現有小貓， 看牠在我們公司廚房躲雨， 一付饑寒受凍的樣子， 準備一點貓飼料給牠，......↓

140208 新北市長候選人 游錫方方土 拜年行程 今日行程：新店太平宮，烏來福德宮。 一連九天的拜年行程，總算，終於跑完啦！（哭）選舉真是一件很辛苦的事情，一下熱到爆，一下冷到不行，一下又下大雨的，一堆山路九彎十八拐的。 當候選人不僅要耐操，還得要耐熱，耐冷，耐雨淋，還要不會暈車，游市長真的是辛苦了！......↓

140206 簽到三重專任合約 麗寶之星 T1 公司明天才正式開工， 我今晚就簽到一間三重豪宅萬年專任約！ 好兆頭啊！......↓

140206 新北市長候選人 游錫堃 拜年行程 今日行程：三芝智成忠義宮，福成宮，八仙宮。八里開台天后宮。淡水正興宮，清水巖，龍山寺，福佑宮。......↓

140206 愛心寶媽美食館 在捷運紅樹林站的正對面，全家便利商店 & 信義房屋的隔壁，有一家早餐店。......↓

140205 新北市長候選人 游錫方方土拜年行程 大年初六！大家早 ~ 搶搭第一班捷運，就是為了要陪游錫 ? 市長拜年發紅包啦！只是 ....... 已經是初六了，自已也準備要上班了，能幫忙的日子不多了。 祝福大家有美好的一天唷！ 第一站：三峽 長福巖 今日行程：三峽長福巖，土城永福巖，鶯歌碧龍宮，三湖宮，樹林濟安宮，鎮南宮。 今日印象最深刻的兩件事情，其一是早上三峽第一場，除了游錫堃市長之外，也有台大醫師柯文哲，一同拜票。......↓

140309 民視 豪宅創新高 文華苑 11.76 億求售 感謝記者 黃瀞儀 的採訪，參考全球的例子，除非是共產黨國家，不然打房都是破功的！而且持有房子的成本越高 ( 奢侈稅、實價課稅等等 ) ，最後賣方總是會將成本轉嫁到房價身上給買方承擔。 所以，政府要做的不是打房，而是蓋只租不賣的社會住宅。人人買得起房是民粹，人人有房住才是實在的政策！ 以下是新聞報導 …… ↓

140309 中天 豪宅再炒天價 每坪 419 萬求售 感謝記者 林昕潔 的採訪，文華苑八樓屋主求售，但卻開天價，偏離市場行情太遠，有幾個原因。 原因 1 ：豪宅本來就有炫富、收藏性、紀念性、藝術性等特殊價值，所以每一戶的價格認知落差本來就可以大！ 也造就了原因 2 ：屋主固然可以考慮出售，但絕對“惜售”。 以下是新聞報導 …… ↓

140306 中天 物價漲恐致升息 彭淮南警告房貸風險 感謝記者 沈泳吟 的採訪，說到通貨膨脹導致「升息」，我不是很懂，我以為是「升值」才對， anyway ，不管。 其實我受訪時想表達的是，因為柴米油鹽醬醋茶通通漲，這就是通貨膨脹，但是我們台幣的幣值可能不變，甚至貶值，台幣變薄，薪水沒漲，萬物齊漲，相對「購買力」就會下降，但是「房地產」因為本身具有「保值」效果，所以，只要房地產「價值不變」，單價勢必跟著上漲，這也就是為何每次有通膨議題出現時，房市買氣就會好一些的原因，因為大家都知道買房抗通膨嘛！ 以下是新聞報導 …… ↓

140308關掉政論節目 聽聽來自街頭不一樣的聲音 大家好，我們是一群熱愛新北市的市民，因為今年底的新北市長選舉攸關著我們的未來，所以我們決定站出來，與大家分享我們的想法，也希望大家除了從電視聽名嘴講政治，也能聽聽來自街頭不一樣的聲音。 我們都很喜歡逛夜市，因為夜市裡有許多好吃的平價美食。邊走邊吃，自在無拘束的文化，是我特別喜歡夜市的原因之一......↓

140204 新北市長候選人 游錫堃 拜年行程 今日行程：汐止濟德宮，萬里昭靈宮，金山慈護宮，石門凌虛宮，聖天宮。 今天我只跟兩場，汐止與萬里，沒辦法，下午有客人約看房子，雖然公司尚未開工，不過大年初五就有客人約看房子，是個好兆頭！......↓

140203 新北市長候選人 游錫堃 拜年行程 原來這東西叫「羊奶頭」，害我想歪，哈！ 今日行程： 坪林保坪宮， 石碇五路財神廟， 深坑慈聖宮，集順廟，深坑老街，天龍宮。 今天印象最深刻的兩個地方， 一個是石碇的五路財神廟，香火鼎盛！......↓

140202 新北市長候選人 游錫堃 拜年行程 今日行程：新莊地藏庵，泰山下泰山巖 & 對面的菜市場，頂泰山巖，（中午用餐的餐廳也不放過，用餐順便掃遍整棟正在用餐的鄉親），林口竹林山觀音寺，五股龍鳳巖，新莊慈佑宮。 今天印象最深刻的就是林口的竹林山觀音寺，香火鼎盛，人潮滿滿，原本預計 1000 紅包，多追加了 1000 ，總共 2000 紅包，發了近 1.5 小時，鄉親們除了領紅包之外，都搶著跟游市長合照！果然有「全國知名度」就是等於擁有「超人氣」！紅包都不夠發啦！......↓

140306 非凡 大直商業區違法蓋住宅 北市府把關不力 反罰房仲 感謝記者 陳盈卉 的採訪，其實我原則上受訪都不批評政府了，但這次攸關我們大直仲介的權益，所以忍不住要幹礁一下，當初是政府自己把關不力，爭一隻眼、閉一隻眼給建商放水當住宅來賣，現在大家都住進去了，你卻開始找屋主開刀，找房仲開刀？這樣對嗎？ 而且這真的已經是舊聞了！《天下雜誌》冷飯熱炒是沒有新聞可以報了嗎？政客每每到了選舉要假裝自以為的正義的時候，就拿我們大直來當政治提款機消費！非常可惡！ 小弟也在此提共一個解套方案好了，只要有違規當住宅使用的住戶，立專案繳納回饋金給市府，地目變更就地合法，豪宅屋主有錢被多抽一點尚可接受、市府還多了一筆收入可以運用，在地房仲也不用再拐彎抹角銷售房子， 3 贏局面皆大歡喜！ 以下是新聞報導 …… ↓

140305 東森 台糖年虧 9 億 員工宿舍鄰帝寶月租僅 500 元 感謝記者 張禕呈 的採訪，其實「合法」如果「觀感不佳」，那就「不合理」了。許多半公營單位的員工宿舍總是這麼便宜，真是令人羨慕呢！不過台糖年虧 9 億ㄟ！如果換作是正常企業公司，早就不可能有這樣的福利了！ 以下是新聞報導 …… ↓

140305 大直租屋 多功能 北安路公寓 建設公司─全力建築師事務所 使用分區─住 3 ；主要用途─商業用 格局─ 1F 開放 + 一衛、 B1 四雅房 + 一衛 租金─僅 1F-7.5 萬 / 月，不含 B1 房屋權狀─ 64.69 坪 主建物─ 28.9 坪 …… ↓

140201 新北市長候選人 游錫堃 拜年行程 今日行程：中和烘爐地福德宮，竟南宮，南山觀音寺。 永和店仔街福德宮。 話說，中永和可是藍營的大票倉呢！可是今天民眾卻出乎意料的熱情唷！......↓

140131新北市長候選人 游錫堃 拜年行程 今日行程：接雲寺，慈惠宮，義天宮，碧華寺，湧蓮宮，保和宮，保佑宮，聖賢宮。 今天陪 游錫堃 跑了板橋，三重，蘆洲等許多的宮廟，雖然很辛苦，但大家都熱情不減！......↓

140301TVBS 樣品屋燒 5 千萬 搶攻頂級客奢華風 感謝記者 蔡宜靜 的採訪，以前的樣品屋，都是隨便搭一搭，實際上根本不能住人，隔間都是輕木板隔間，因為房子賣完之後，就立刻要拆掉啦！但是現在大家越來越注重實境感，而且建商彼此競爭激烈，樣品屋建造的成本自然也往上提高。 舉例：遠雄建設蓋的房子，順便拍「濾水器」廣告，廣告詞「最好的，我推」，買遠雄的房子，還可以附贈知名品牌的濾水器，建商與家具家電品牌可以說是魚幫水、水幫魚。很成熟的整合行銷模式！ 以下是新聞報導 …… ↓

140302 大直買租屋 挑高時尚典雅 琴韻家 建案名稱─琴韻家；建設公司─維多利亞建設 使用分區─商業區；主要用途─商業用 售價─ 7000 萬；單價─ 107.5 萬 出租─ 8.5 萬 / 月，含車位，管 / 稅外加 房屋權狀─ 75.48 坪；不含車位─ 62.78 坪 主建物─ 33.45 坪 …… ↓