陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

161020壹電視 景氣低迷租金高 店家倒閉或迫轉型 滿滿的雞肉搭配高麗菜和青蔥，鮮甜可口，就是靠這一味留住老顧客，但曾經掀起熱潮開店16年的老字號花雕雞店，全盛時期有6家店面，這幾年卻陸續停業僅剩下創始店還在經營。 記者楊容、鍾至瑋、黃志傑採訪報導……↓

161024第1招：只要是露台，都不能當主建物賣 出自：讓房仲為你賣命之《一眼看穿房仲賣屋手法》新書 作者：陳泰源 出版社：Money錢 漫畫：李美娟（中信房屋平鎮鎮中加盟店營業員） 露台原則上可分2種：登記在權狀附屬建物的露台，以及無權狀登記、「約定專用」的露台。 有些屋主會把露台外推變成室內使用空間，目的是把露台的價值極大化，將來售屋時，對房價有加分效果。然而，當你遇到有露台的房子時，究竟該如何計價才正確呢？ 【案例】 ......↓

161020東森財經《夢想街57號》來賓陳泰源部分 已經錄影過幾次了， 今天是第一次鼓起勇氣說要跟慶學哥合照， 他說：「好啊，我們來自拍。」 （好親切啊~） Ps：我到底要錄影幾次後，才不會緊張呢？希望能早日適應攝影棚內的空間感。 以下是錄影大綱……↓

161022敬業一路 捷運高樓三房 長虹願景180-9 地址台北市中山區敬業一路166-182號 總價─4850萬；單價─114萬/坪 降價─4768萬；單價─111.9萬/坪；車位─350萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─47.83坪；不含車位─39.49坪；車位─8.34坪 主建物─23.06坪 附屬建物─4.98坪(陽台2.26坪+雨遮2.72坪) 公設─11.45坪/29%......↓

161019壹電視 老屋健檢不治本 都更重建易卡關 台北市長柯文哲：「如果是在921之前蓋的，因為當時政府沒有防震的要求，那你就必須去做老屋健檢。」 記者吳怡萱、賴志豪採訪報導……↓

161019東森 比中古屋便宜？北市新成屋價格現4字頭 記者謝家璇：「台北市房價跌跌不休，已經創下了三年來的新低點，也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎？像是現在在我背後的這個新屋，就打出了一坪4字頭的房價，吸引許多投資人跟自住客躍躍欲試。」 記者  謝家璇、謝季潾  採訪報導……↓

161016作者陳泰源《一眼看穿房仲賣屋手法》新書發表會 非常感謝每一位前來參加我的簽書會的好朋友們！ 謝謝家人的力挺，真的是「世上只有媽媽好」，其他盡在不言中。 還有爸爸、三姑、弟弟+弟妹、弟弟的好朋友們(經緯、建忠等其他)、妹妹+艾庭、妹妹的好朋友們(均庭、利婉、涓言)，以及外公、外婆、舅舅、台中阿姨、表弟栩樺都來了！還有饒河夜市的鄰居們、牛仔阿姨，長廊義式餐廳的老闆、老闆娘、以及爸媽的牌友們XD！......↓

第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？ 漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟 2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。 這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓

161011東森 房客霧煞煞？二房東出租，房屋問題該找誰？ 記者賴正鎧：像這樣的老房子，通常都會有大房東與二房東之間的關係，但是對於房客而言，往往都會忽略掉這一塊，不過從租屋契約上面就可以看出端倪。 記者吳書鐘、賴正鎧採訪報導……↓

160930-Part2-房屋坐向無定論，買方說了算 漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 房屋坐向的通則是，客廳看出去的採光，或是大樓外觀的方向，如果你沒有事先交代清楚，要以什麼基準來看坐向，房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房，可能因此會錯意、搞烏龍。......↓

161004光復北路 高樓精裝潢 松山華城210-45-8 地址─台北市松山區光復北路210巷41~47號 售價─2950萬；單價─80.3萬/坪 格局─2房/2廳/1衛 房屋權狀─36.74坪(含公設車位) 主建物─18.17坪 附屬建物─3.65坪(地下室0.74坪+陽台2.57坪+雨遮0.34坪) 公設─14.92坪(含車位)......↓

160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題 漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。 唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓

161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多 藝人周杰倫跟昆凌結婚後，據傳還是住在元大一品院，不過現在房市不好，房價也hold不住，根據實價登錄，2012年每坪還有118萬，如今跌到100萬，扣掉車位後，跌幅近兩成，這麼不景氣，讓不少建商開始祭出大利多要拼順利交屋。 記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

160930文德路 靜巷大空間湖光社區66-32-5-5 地址─台北市內湖區文德路66巷32弄1~7號 售價─2000萬；單價─56萬/坪(含公設車位) 格局─3房/2廳/2衛 房屋權狀─35.68坪(含公設車位) 主建物─23.55坪 附屬建物─3.78坪 公社─8.35坪/23%(含公設車位)……↓

161002 三立 投報率低、房東苦撐 租房醞釀漲 10% 40 坪中古屋，屋齡 17 年， 3 房 1 廳，廚房還有陽台，沒有華麗裝潢，月租金 2.2 萬，但明年開始，房租恐怕還要調漲一成以上。 記者徐紹芸、徐士庭採訪報導 …… ↓

161002陳泰源參加表姐呂欣倫的婚禮 今天早上夢見在天上的阿公，想必是阿公要我傳話，他知道表姐結婚了，請我把祝福代為轉達讓表姐知道。只能說，姐夫真帥~~~希望以後有機會能去西班牙看你們喔！祝福永遠幸福快樂！

160930陳泰源參加東森財經《夢想街57號》節目錄影 非常榮幸跟佳馨學姐一起同台錄影第二次，這次的「幫幫小源」的主題，我介紹了兩個物件，一個是板橋，一個是蘆洲，不曉得大家覺得優不優呢？......↓

160929陳泰源參加羅際夫主持的《正聲廣播-財經早知道》節目 一大早起床，參加正聲廣播公司，由基金理財達人「羅際夫/Jeff」主持的《財經早知道》節目，跟大家分享介紹我的新書。 再次感謝Jeff邀請我上他的節目喔！感恩ㄋㄟ~......↓