161019壹電視 老屋健檢不治本 都更重建易卡關

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台北市長柯文哲：「如果是在921之前蓋的，因為當時政府沒有防震的要求，那你就必須去做老屋健檢。」

記者吳怡萱、賴志豪採訪報導……↓

北市府公布土壤液化潛勢區，要民眾重視老屋健檢，健檢後申請補強，最高補助經費上限1000萬，但專家認為，老屋健檢是治標不治本。

結構技師戴雲發：「老舊建築，不過3~4層樓的，它在液化區，假如又沒有基礎做處理，當地震來它容易傾斜跟倒塌。」

921前蓋的老舊公寓大多像這樣，地震時地面左右飄移，有打地樁，深度超過20公尺的房子，劇烈搖晃無動於衷，以全台灣來說，30年以上的公寓，已經達到48%，多數做完老屋健檢後補強，根本治不了病。

結構技師戴雲發：「沒有地下室，這些規劃的話，基本上萬一發生大地震，液化的問題是一樣沒有辦法解決，那相對這些建築物，我們會建議說加速都更重建。」

但都更門檻實在太高，以合建來說，同意都更，所有權人要超過2/3，總樓地板面積要超過3/4，等於只要有1~2戶不願意，大樓重建遙遙無期，再加上都更後，從老屋變身，房屋稅大翻倍，以信義路五段這棟大樓來算，原本一年只需4000多，都更後房屋稅爆增到5萬多，難怪民眾為之卻步。

房仲業者陳泰源表示：「我原本住的房子，我也住得好好的，目前為止看起來是沒事的，重建後房屋稅爆增，每一年多了12.5倍以上的房屋稅，那這樣的話等於是說沒有誘因啦！」

結構技師戴雲發：「真的是有立即危險的建築，在政府這邊的法令，應該更強制性一點，因為這個有公安的問題。」

明知道房屋搖搖欲墜，卻碰上法令卡關，就算有老屋健檢，但民眾等於還是在居住安全跟法令的夾縫中求生存。

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