陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

191230中天 史上最貴？大直平面車位開價88億 主播/張若妤：「根據資料統計，2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳，至於平面車位價格就更高了，平均一個250萬起跳，才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停車場平均價格250萬起跳，但是這裡卻有屋主開價開到88億元。」 主播/張若妤、攝影/李英瑋 採訪報導……↓

191230三立iNEWS 麻吉大哥豪砸至少6億買信義區豪宅頂樓 挑戰同社區最高價 挑高9米的氣派大廳，光線自然流入，白色系搭上義大利進口石灰岩，氣勢媲美曼哈頓頂級豪宅，信義區指標性豪宅《琢白》吸引藝人麻吉大哥黃立成置產，頂樓戶30樓最新交易，買方為黃立成的公司，房仲推估交易總價約莫落在6億~7.3億間，單價有機會是該社區最貴成交戶。 記者/李仁文、張桓軒 採訪報導……↓

191229中視 求有還要求好賣 關鍵要挑好地段 根據房仲業者統計，買房之後平均7~15年會換屋，住過的房子要鍍金變得搶手值錢，買之前有幾個關鍵點要把握。不只要考慮要自己住，還要想別人會不會買。 主播/蕭惠文、攝影/黃逸帆、林正堅 採訪報導……↓

191229三立 賣方問「選舉到沒人看房」？他突破盲點：答案在價錢開太高 新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=662572&From=Search&Key=選舉到房市會變冷 距離2020大選剩下關鍵13天，藍綠橘三政黨都在賣力催票。巧合的是，有人在網路論壇《Mobile01》討論「這陣子都沒人來看房子，是因為選舉快到了嗎?」真正原因為何，意外引起網友熱烈討論。 政治中心／綜合報導......↓

191229三立 樓中樓易招小三？房仲曝「機關門」才危險！心機格局一次看 新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=662589 買一間房是許多人的終生夢想之一，不過近期有人在網路論壇發問，「很好奇喜歡樓中樓的人有多少？」沒想到網友神回「很多人說買樓中樓或夾層屋很容易有小三」，意外引起熱議。不過房仲解答，其實最危險的格局不是樓中樓，而是「房中房」！ 生活中心／綜合報導......↓

191229ETtoday 驚！史上最貴車位 大直屋主賣11坪平面車位開價88億 新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1612823 北市大直不只豪宅價格高，就連地下室平面式車位也開出天價，根據《591房屋交易網》刊登在中山區明水路廣告「B1獨立產權大車位」，為近11坪的平面式車位，平均每個市價250萬元，卻開價88億元要出售，驚呆不少網友。房產業者推測，依照不同區位、類型等條件，全會影響車位價格，推測屋主故意開天價吸引潛在買家目光，雙方再進入議價階段，也算是另類行銷術。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

191227敬業二路 高樓邊間有陽台+景觀 JOJO紐約69-57-10-8 地址─台北市中山區成功里13鄰敬業二路69巷51~59號 【物件資料】 租金─2.6萬元/月，管稅車另計 格局─2房/1廳/1衛/1陽台 建坪─29.5坪；不含車位─16.86坪；車位─12.64坪 主建物─6.11坪 附屬建物─4.22坪（陽台3.54坪+雨遮0.68坪） 公設─6.53坪/39%......↓

191224民視 營業超過20年 中山北路星巴克1月2日歇業 影片網址→https://youtu.be/B0qLAIx8H34 位在中山北路二段上的星巴克營業超過20年，近期卻貼出公告，說只營業到明年1/2就要熄燈，而在星巴克正對面同樣也是商圈地標之一的上海銀行，則是通過危老改建審核，明年也要拆除，兩大地標將在明年一口氣說再見！   （民視新聞／徐紹芸、鍾淑惠 台北報導）......↓ 

191223三立iNEWS 財產申報曝光 謝龍介擁59筆房地產奪冠 搖旗吶喊幫候選人拉抬聲勢，謝龍介賣力輔選，也是國民黨不分區立委提名人，財產申報曝光，被發現擁有的房地產高居藍綠冠軍。 記者/吳雅婷、呂紹伯、張昱傑 採訪報導……↓

191223壹電視 東區飲料倒店潮 Sharetea旗艦店將收攤 新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2019-12-23/99336.html Q彈珍珠特寫大掛牆面，不論是珍奶還是果茶，杯杯精緻。知名手搖飲SHARETEA東區旗艦店竟傳出即將結束營業。大大三角窗玻璃貼出租約到期遷址公告，令人難以至信，這間在全球超過500間門市的手搖品牌，也在東區亂了陣腳。 記者/劉一璇 採訪報導……↓

191216台視 窗簾布隔間 台北信義區雅房月租2800元 高房價高消費，台北生活大不易，想租間小套房每個月少說也要6~7000元跑不掉，不過就在信義區有雅房出租，每個月租金2800元而且還包水電。 記者/洪婕芸、葉凌帆、甘而棣 採訪報導……↓

191224法鼓山 榮譽董事會2019 全球悅眾聯席會議活動紀要 又到了榮董會全球悅眾聯席會聯誼相敘的日子，來自海內外各地區召集、副召集人及會本部各組悅眾，一如往昔，一早就來到農禪寺水月道場，參加榮董會年度盛事。會本部各組工作人員與接待菩薩，更是提前佈置好溫馨會議場所，笑容滿面地迎接貴賓們。冷冷的天氣，喝下義工菩薩滿滿愛心準備的靈芝咖啡與靈芝茶，溫暖了風塵僕僕與會菩薩們的身心，也拉近了彼此的距離。......↓

191222ETtoday 中山北路二段兩大地標bye了 20年星巴克公告下周四歇業 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1607833 北市中山區中山北路二段周邊有晴光商圈、條通商圈，平日人車潮多，不少人將「上海銀行總部」以及「星巴克中山門市」當作兩大地標，但隨著上海銀行通過危老改建審核，最快明年動工拆除，現在原先傳聞將收攤「星巴克中山門市」，今天也張貼公告營業到下周四，屆時兩大地標將同時消失，令人感嘆。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

191222中視 宮廟電線桿怎避？嫌惡設施影響房價 主播/蕭惠文：「買房或租房，其實周遭的環境很重要，比如說有電線桿，或者是變電箱，有些人不喜歡，萬一是住在附近可以怎麼樣來避開呢？」 主播/蕭惠文、攝影/黃逸帆 採訪報導……↓

191222東森 網美店也撐不了 三角窗手搖飲料店月底關東區店 利用特殊茶具，現點現做，手搖飲料店黑心色系設計、重金打造成網美風格。 記者/劉盈盈、許舒銘 採訪報導……↓

191222堤頂大道二段 高樓面公園超質感 雅璞涵館500-9-3 地址─台北市中山區金泰里14鄰堤頂大道二段500號 【物件資料】 總價─3680萬；單價─102.3萬/坪 降價─3625萬；單價─100.6萬/坪；車位價─300萬 租金─4.9萬/月，含車位，管稅另計 格局─2房/2廳/1衛/2陽台/2室 建物登記─44.38坪；不含車位─33.04坪；車位─11.34坪 主建物─18.93坪 附屬建物─2.84坪(陽台1.83坪+雨遮1.01坪) 公共設施─11.27坪/34%......↓

191220敬業三路 面綠意中庭 質感裝潢 基河國宅二期162-93-5 地址1─台北市中山區金泰里3鄰樂群二路182~220號 地址2─台北市中山區金泰里3鄰敬業三路162巷1~220號 【物件資料】 售價─2860萬；單價─60.7萬/坪 租金─4.5萬/月，含車位，管稅另計 格局─3房/2廳/2衛/2陽台 建坪─47.1坪 主建物─23.51坪 附屬建物─陽台2.49坪 公共設施─21.1坪（4.71+16.39）/45%，公設含車位......↓

191218安樂區-基金一路 景觀最優無遮蔽 帝榮富麗220-83 地址─基隆市安樂區新崙里3鄰基金一路220巷17~214號 【物件資料】 售價─1999萬；單價─21.5萬/坪 降價—1889萬：單價—20.3萬/坪 格局─4房/1室/4廳/3衛/2廚/6陽台/1露臺/1車庫 建坪─92.98坪 主建物─75.69坪（1F14.5坪+2F、3F、4F13.88坪X3+5F11.78坪+屋突7.76坪） 附屬建物─13.77坪（陽台12.11坪+雨遮1.66坪） 公設─3.52坪/4%......↓

191219中天 老字號蛋糕品牌分店 月底撤出北車商圈 蛋糕、麵包陳列在貨架上看起來相當可口，這間知名蛋糕店就位在台北車站旁邊的黃金地段，已經經營12年卻宣告將在這個月底結束營業。 記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓

191217東森+中天 賣房前查行情自保 實價登錄、樂居網皆可上網查 【東森：李家名、張仲華，採訪報導】 輕軌緩緩進站，淡海新市鎮有了輕軌加持連帶帶動周邊房市熱度，有投資客紛紛搶進，也有之前進場的屋主逢高脫手，但是卻也意外引發賣屋糾紛。......↓

191216東森財經 洲子洋新案齊發 瞄準手握1千萬首購族 一進門映入眼簾的，方正客廳，還有從窗外透進來的，自然光線，讓屋內明亮感更升級，也是年輕首購族，喜愛的風格之一。 記者/劉佩綺、何坤原 採訪報導……↓

191215三立 台北豪宅受矚目 月租20萬起跳貴鬆鬆 帶著墨鏡受訪，外表光鮮亮麗的陸勝文被稱為是帝寶貴婦，身價破百億元。 推開大門，客廳大片的落地窗俯瞰台北市的美景，陸勝文2年前因為財務問題，想把北市仁愛路價值約7.5億元的帝寶賣出，卻捲入糾紛。 記者/李宜蕙 採訪報導……↓

191215中天 新北環狀線年底通車恐延 交部：資料不齊 趁著測試開放，民眾搶試搭，新北環狀線喊通車喊了快5年，原先預計今年底即將通車，但現在恐怕產生變數。 記者/萬紹安、鄭仁宗 採訪報導……↓

 191213ETtoday 4片日式榻榻米大小 饒河街老店單坪要價超過400萬  新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1598961?redirect=1 北市松山區國際知名觀光夜市「饒河街夜市」，實價登錄揭露，一間逾50年土磚石混合造平房，只有2.21坪，約為4片日式榻榻米的大小，今年9月以1288萬元成交，再換算成地價約408.88萬元。房仲業者推測，饒河街屋齡高，建商看好改建後效益，近年來積極整併建地，研判為讓基地更完整、方正，用高價買下。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

191210樂群二路 大直低總價三房+車位 基河國宅二期186-6 地址─台北市中山區金泰里3鄰樂群二路182~220號 【物件資料】 售價─2880萬；單價─61.3萬/坪 格局─3房/2廳/2衛 建坪─47.01坪 主建物─23.46坪 附屬建物─陽台2.45坪 公共設施─21.09坪/45%，公設含車位......↓

191211中天 貴婦奈奈被通緝 億元店面遭法拍 貴婦奈奈跟丈夫經營的醫美診所去年11月惡性倒閉後，2人捲款潛逃國外，隨後遭到通緝，現在兩人位於台北市大安區的公司店面即將被法拍。 記者/馮薇之、陳佳侖 採訪報導……↓

191210民視 中正區12坪畸零地總價9072萬 1坪近750萬 影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=AXYFKPjxBqU 畸零地要是地點佳，能吸引人潮，身價往往翻倍成長，北市中正區就出現一起高價案例，由財團法人台北基督教女青年會，以總價9000多萬向北市政府買下，面積僅12坪的畸零地，換算下來每坪要價近750萬元，房仲認為，買主高價收購，整合基地之後有更多面積可以使用，對買主而言其實很划算。 記者／黃瀞儀、鍾淑惠 台北報導……↓

191208蘋果 高點殺入低點殺出 賣一戶慘賠25年薪水 影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191208/1667369/ 近年房市呈現緩跌，當初打著軌道經濟的建案，如今卻出現「賠很大」出場的狀況，根據實價登錄資訊，新北頭前重劃區的冠德鼎峰，持有5年竟賠售1526萬，若以以行政院主計處公布、國人總薪資平均值5.1萬元換算，等於賠掉近25年薪水；對此，房仲分析，該物件是在2014年房市高點買入，對比房市下修現況，「賠錢售出很合理。」 地產中心／台北報導......↓

191208明水路 高樓綠意山景 明水四季696-7-8 地址─台北市中山區成功里12鄰明水路696號 【物件資料】 190901售價─1780萬；單價─82.6萬/坪 191208降價1─1699萬；單價─78.1萬/坪 200119降價2─1618萬；單價─73.6萬/坪；車位價─300萬 格局─1房/1廳/1衛 建坪─27.71坪；不含車位─17.91坪；車位─9.8坪 主建物─10.02坪 附屬建物─1.56坪（陽台1.03坪+雨遮0.53坪） 公共設施─6.33坪/35%......↓

191204壹電視 卡位明星學校 租戶籍觸法 學籍恐取消 影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2019-12-04/89100.html 動動手指進入租屋網站，赫然發現戶籍竟然可以出租，原來是為了讓孩子讀上明星學校。 記者/黃教維、葉志雄 採訪報導…..↓

191203壹電視 3.7億善款買內湖商辦 兒福：專款專用 影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2019-12-03/88589.html 記者/林恩如：「兒福被指控用民眾的捐款買下了內湖瑞光路這一棟辦公大樓的七樓整層和14個停車位，而且這一花就是3.7億元。」 記者/林恩如、杜允智 採訪報導……↓

191202三立 殺妻凶手出獄賣凶宅？專家提醒購屋客要小心 新聞連結→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=646308   殺妻案凶宅販售，售屋廣告卻未註明凶宅！10年前轟動新北市永和的「麵包師殺妻案」在服刑約10年後近日出獄，將當時的住家拿出來賣，但販售的仲介似乎都不知道該房屋就是當時的凶殺案現場，在售屋廣告上皆未註明「物之瑕疵」，而且調閱實價，販售價格都符合當地行情。 生活中心／綜合報導......↓

191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回 主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」 主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

191128蘋果 環狀線通車吸北市通勤族 專家：房價續漲不容易 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191128/1670068/ 新北環狀捷運線第一期通車在即，悄悄再對沿線房市注入催化劑。鄉林不動產研究室觀察，台北市民考量到房價親民及重劃區公園綠地多因素，選擇跨區到新北市購屋，未來環狀線通車後，預計新店、中和、板橋、新莊這四區房市都將受惠。不過有專家持保留態度認為，「先前環狀線議題已經炒過頭，買賣雙方對於價格，可能會有認知上的落差」。 記者/唐家儀／台北報導……↓

191128東森 林口空屋率高 向心買房首重隱密性 記者/蔡依臻：「林口區現在有相當多的住宅大樓，傳出向心夫妻本來就是要花1千萬在這裡置產，有房仲跟我們透露1千萬的房子，在林口大約有40~50個社區。」 記者/蔡依臻、徐家康 採訪報導……↓

191127東森 掛名非本人購買還出租 向心買2意豪宅疑點多 記者/羅意瑾：「向心供稱3~4年前就來台灣投資，而且買的就是《冠德遠見》的豪宅，斥資上億元，不過2間豪宅都不是自住而是當包租公對外收租，而且房子底下掛的也不是他的名字。」 記者/羅意瑾、陳昱翔 採訪報導……↓

191124八大 連年外流 北市今年人口淨移出創新高達2.5萬 一整排的房子，有完工、有正在蓋的，新北市林口放眼望去到處都是建案，大林口A7重劃區2字頭房價十分吸引人。 記者/劉彥萱、賴辰瑋 採訪報導……↓

191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開 主播/蕭惠文：「平面車位哪一個位置最好？機械車位上中下哪個位置是最保險的呢？挑車位有哪些眉角要注意？」 主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓

191124壹電視 3間「路易莎」圍攻？永和星巴克單月關2間 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2019-11-24/83873.html 路過星巴克店門口，就有3個人往玻璃門上看，再拿出手機來拍一張照，店門口清楚寫著「感謝您長期的支持與愛護，12月8號為最後營業日。」令人詫異的是，這已經是新北市永和區1個月內撤掉的第2間店。 記者/劉一璇、吳正宇 採訪報導……↓

191124中天+民視 誤踩住3地雷遭檢舉 松江路巷弄爆撤店潮 【中天記者/萬紹安、陳子芬；民視記者/徐紹芸、黃啟豪】 《中天》 新鮮研磨、醇濃咖啡上桌這間咖啡甜點店在台北市松江商圈經營了1年多，累積不少人氣，但現在卻被要求要限期搬家。......↓

191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起 記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」 記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

191121東森 居住幸安名廈期間 韓國瑜曾欠小姨子千萬元 記者張禕呈：「這棟位在立法院旁邊的公寓大樓，韓國瑜在1993年當選立委時，曾經買下其中一戶，而另外這一棟位在大安森林公園旁邊的大樓，韓國瑜夫婦則是在1996年到2009年之間住過，而這兩棟樓竟然有個巧合。」 記者/張禕呈、吳財賢 採訪報導……↓

191120中視 房仲帶看屋也收費 管委會無營登 恐涉逃漏稅 記者/謝佑昀：「淡水這附近有不少新的大樓建案，不過現在卻傳出有管委會向民眾收取100元帶看費，引發爭議。」 記者/謝佑昀、陳子芬 採訪報導……↓

191118蘋果 永福樓舊址打5折租給NET 月租320萬 租約12年 空租8個月的北市東區永福舊址確定出租，連鎖服飾店NET向《蘋果新聞網》證實，以月租320萬元，租下1至3層樓、租期12年，上周五簽約，預計明年初營運；永福樓是「東區林家」——林式霽家族所擁有，整棟曾開出最高600萬元租金，之前曾與藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」洽談都鎩羽而歸，本次租金打5、6折出租，市場人士評估，是大坪數店面的合理偏低價格，但是否會帶動東區降價，仍有待觀察。  黃政嘉／台北報導……↓

191117三立 永福樓舊址租出去了 新房客NET砸4百萬簽約進駐 北市永福樓原址出租了！據了解，Net昨夜簽約，以租金近400萬承租，相較永福樓熄燈前全棟租金600萬，相當於打了67折。專家指出，其實近日東區降租頻傳，也讓東區店家陸續回流，頗有起死回生的跡象。 記者陳韋帆／台北報導……↓

191117民視 永福樓舊址出租了 NET砸400萬月租進駐 記者/李雯珂：「東區的永福樓在今年2月歇業後店面空置至今，不過將有新租客進駐，傳出有連鎖服飾店直接租下。」 記者/李雯珂、吳東懋 採訪報導……↓