陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

190329壹電視 東區生存法 頂好店家「往上搬」採預約制 年代YT→https://youtu.be/nBPK-TqZxJg 壹電視新聞→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12253080 整層樓10間店面就有5間掛上招租，東區《頂好名店城》大門深鎖的情況比以前更加嚴重。 記者 陳蔚萱、黃志傑 採訪報導……↓

190328凱擘 人生會客室第32集 斜槓青年陳泰源的百萬人生課 主持人：陳慕凡 節目來賓：陳泰源 內容分享：我的勵志人生......↓

190329基湖路 綠意環繞 一層一戶 大直八方120-33-4 地址─台北市中山區金泰里14鄰基湖路120巷33號 【物件資料】 售價─11888萬；單價─154萬/坪 降價1─9850萬；單價─126.2萬/坪 降價2─9280萬；單價─118.4萬/坪；車位價─600萬 格局─4房/2廳/3衛/1室 總坪數─92.83；房屋權狀─73.3坪；車位─19.53坪 主建物─48.18坪 附屬建物─5.01坪（陽台4.55坪+雨遮0.46坪） 公設─20.1坪/27%......↓

190326壹電視 店租俗+景點加持 餐飲店進駐國館商圈 影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12251505/店租俗+景點加持%E3%80%80餐飲店進駐國館商圈%E3%80%80 烤盤上滋滋作響，煎到油亮亮焦黃色，你以為這是肉嗎？錯，它是正港甜菜根做成的。包進漢堡裡，由比爾蓋茲出資投資蔬食餐廳DARCIS Café 進攻國父紀念館商圈。 記者 林恩如、林室達 採訪報導……↓

190325東森 東區同地點頻繁易主？租金高+消費模式改變 記者楊容：「儘管在熱鬧的東區商圈，人潮也不算少，但沒走幾步路還是可以看到店面掛上出租廣告，而且換店的頻率相當頻繁。」 記者 楊容、許舒銘 採訪報導……↓

190323壹電視 台人囤積成癮 港商攻台「出租箱子」 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/lifestyle/12249962 桌上一堆，因為櫃子已經塞爆，衣櫥也滿出來，用不到又捨不得丟，袋子一踹就往床底塞，各種雜物從書桌下堆到天花板，她不是個案。 記者 范欣餘、呂學浩 採訪報導……↓

190322三立iNews+TVBS 清粥小菜43年老店「無名子」吹熄燈號 專家分析「這原因」 【TVBS】 新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1103245 台北市復興南路二段的「清粥一條街」再倒一家，鼎盛時期整條路上有五家清粥小菜，不過知名創始老店「無名子」卻在今年1月1日就悄悄關門，聯繫門口的招租電話，房東沒有接，實際歇業原因，老闆也沒有回應。 記者 陳韻涵 / 攝影 尹德鈺 報導......↓

190322台視 老店無名子驚傳歇業 清粥街盛況不再 新聞影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=fn6ruwnUyOQ&feature=youtu.be 鐵捲門緊閉，掛上招租紅布條，知名老店《無名子》清粥小菜無預警吹熄燈號，不少饕客聽到消息，表示不捨。 記者 楊祥瑜、葉凌帆 採訪報導……↓

190324東森 夾縫中生存 東區2坪大雨傘店撐過高租金 記者 劉盈盈：「來到忠孝東路四段發現幾乎都鐵門上鎖，因為旁邊的江浙名店永福樓還有旁邊的英國潮牌SuperDry都已經關門大吉，唯獨這一間2坪大的雨傘店還有營業。」 記者 劉盈盈、俞子堯 採訪報導……↓

190320蘋果 房仲荷包好痛 帶看費最貴2千元 新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190320/1536916/ 不少豪宅都會向仲介收取「帶看費」，房仲的心裡、錢包都很傷。有仲介曾單月繳交5000元看屋費，生活費全賠進去，但也有仲介遇到好心屋主，幫忙負擔帶看費的一半金額。 唐家儀／台北報導……↓

190315東森財經 以房養老件數增 4年累積破千件 腳踩飛輪車，開始跟著節奏扭動揮舞，想要安享退休生活以房養老，核貸件數從2016年2月只有57件，4年時間暴漲55倍，已經來到3186件。 記者 余詢、高子堯 採訪報導……↓

190319北安路 大直最低公設比8% 大直風華630-13-5 地址─台北市中山區成功里6鄰北安路630巷13~19號 【物件資料】 售價─4990萬；單價─90.3萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛 建物登記─64.91坪；不含車位─51.95坪；車位─12.96坪 主建物─41.35坪 附屬建物─6.39坪（陽台5.3坪+花台1.09坪） 公設─4.21坪/8%......↓

190315壹電視 大地主 保生大帝奪冠 天上聖母媽祖第二名 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12246109/「神」級地主%E3%80%80保生大帝稱霸！憂避稅灰色帶%E3%80%80 每年不只要抽出國運籤，保安宮主祭神明保生大帝，也是台北市當中的土地王。 記者 黃淑芬、魏林彥 採訪報導……↓

190315台視 觀音佛祖擁3千7百坪土地 登台北市地王 新聞影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=rotBMcCJKUw&feature=youtu.be 記者林昱伶：「位在台北市區的廟宇，人潮總是絡繹不絕、香火鼎盛，而所有神明當中在台北市擁有最多土地的就屬於觀音佛祖，但如果已土地市值計算的話，又是以保生大帝勝出。」 記者 林昱伶、黃明聖、李敏嘉 採訪報導……↓

190314台視 隱匿3起凶殺案賣屋 買家氣炸 寧靜住宅區傳出凶殺案，住在裡頭的婦人慘遭男子殺害，房子瞬間成凶宅，但命案發生不到1個月，屋主立刻轉手，可是買家完全不知道，這裡曾出過大事。 記者 吳張鴻、許修銘 採訪報導……↓

190312台視 百萬月租熬5年 極度乾燥撤離台北東區 新聞影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=9n_xqs7o0x0 原本應該是掛滿衣服的店面，現在卻是人去樓空，只剩下出租招牌貼滿店門和牆上。2013年盛大進駐東區商圈的英國人氣潮牌服飾1月底疑似也因為高租金吹熄燈號。 記者 陳詩雨、陳欽順 採訪報導......↓

190316哈囉房東，家具家電別調包喔！◎文/陳泰源&游璿樺 【案例】 去年成交一間租案，不論是招租帶看時，還是簽約當下，房東與房客雙方都有再次確認會留下來的家具、家電有哪些。簽完約後，看似一切順利，沒想到，當房東與房客相約交屋時，竟然發現東西全被更換：......↓

190312東森 月租近百萬 英國潮牌租五年撤出東區 台北市最熱鬧東區近年因高價租金，爆發品牌出走潮，繼韓國品牌SPAO後，接連傳出SWATCH等老店撤離，沒想到連人氣潮牌店Superdry極度乾燥也宣告退場。5年前風光開設的全台首間概念門市，如今人去樓空，外界初估每月將近百萬元店租，隔壁雨傘老闆透露，人潮不如以往、租金又貴，讓店家難以負荷。來自英國的人氣品牌「極度乾燥」5年前進駐東區商圈，開設全台第一家形象概念門市，就位在忠孝東路四段上。 記者 吳向品、蔡錦倫 台北報導……↓

190311蘋果 不想買就用租 盤點五大豪宅出租排行榜 有錢人跟我們一樣，假如「暫時」買不起豪宅就會用租的，甚至住膩了就換個口味。《蘋果》盤點租金開價最高的豪宅前五名，分別是「文華苑」「昇陽國寶」「冠德遠見」「揚昇君臨」，第五名則有兩件同時入圍，分別是「華固松疆」「慕夏四季」，其中6件豪宅有3件都位在信義區，顯見信義區的含金力地位，難以憾動。 唐家儀／台北報導......↓

190313換作是你，會怎麼說？◎文/陳泰源 【前言】 前陣子處理一個售案，是店對店成交，我是賣方經紀人，買家是同業的，同業帶買家看屋時，他的促銷話術讓我印象深刻。 跟大家分享他是怎麼說的？換作是我，又會怎麼說？......↓

190311東森 慘賠一條街 內湖新富街豪宅爆賠錢脫手潮 內湖新富街豪宅林立，因為區域的隱密性也吸引了許多名人前來買房置產。不過短短幾年這裡房價大跌，其中一戶在103年時以總價8488萬買進，但在106年時卻以6720萬元賣出，屋主大賠1768萬。 記者 蒲世芸、鄭鴻昇 採訪報導……↓

190312嘉豐南路一段 頂精裝+樹海景+公設多+地點優 太子中央公園70-4 地址─新竹縣竹北市嘉豐南路一段60~72號 【物件資料】 售價─3688萬；單價─42.1萬/坪；車位價─360萬 月租金─8.5萬元，含車位，管理費另計，未稅 格局─3房2廳3衛2陽台 建物登記─113.99坪；不含車位─79坪；車位─34.99坪 主建物─45.41坪 附屬建物─8.02坪（陽台5.74坪+雨遮2.28坪） 公設─25.57坪（11.66+1.48+12.43）/32%......↓

190306TVBS 內湖區寶湖里「年所得最高」明星也愛住 台北市最有錢的里，在內湖寶湖里，每戶年收入所得達到120萬9千元，會計說，算中位數比算平均數不容易失真，而為何這個里所得收入高，房仲則分析，是因為近松山機場，隱密性又高，因此包括羅志祥在這個里，置產不只一間，而陳曉東、Ella跟丫頭，似乎也住在寶湖里！ 記者 陳韻涵 / 攝影 尹德鈺 、高志宏 報導……↓

190305寰宇 師大商圈空蕩蕩 店家嘆業績砍4成 記者張元春：「這個被木板圍住的三角窗店面，原本是在師大商圈開了10年的知名速食業者，但疑似因為不堪租金高漲，在去年底悄悄移動了30公尺，以租約到期為由，選擇了這處租金較低的新店面落腳。」 記者 蘇弘杰、張元春 採訪報導……↓

190305壹電視 北市商圈沒落潮？五分埔冷清、房價跌約5% 五分埔商圈內，員工彎著腰，把一件件衣服貼上標價，地上堆的商品有如小山高，跟來客量形成強烈對比。 記者 曹維升、魏林彥 採訪報導……↓

190304東森財經 黑白道最愛 40年江浙菜不敵租金熄燈 又有餐廳敵不過高租金熄燈了！台北市中山區一間40年老字號江浙菜餐廳錦華樓，月租金高達150萬，連年虧損超過千萬，老闆苦撐3年後還是決定歇業。二樓牆面清楚看見招牌拆除痕跡，中山區40年老字號，江浙菜餐廳錦華樓，不敵租金壓力，熄燈歇業。 記者 余詢、張博翔 採訪報導……↓

190306通北街 木質自然系 力行新城忠孝區93-5 地址─台北市中山區劍潭里22鄰通北街83~99號 售價—3988萬；單價—64.8萬/坪 降價-3888萬；單價-63.2萬/坪 格局─2房2廳2衛1室1陽台 建物登記─61.52坪 主建物─34.17坪 附屬建物─陽台4.14坪 公設─23.21坪（20.55+2.66）/38%（含車位坪數）......↓

190304中視 北市大安區老公寓裝電梯 房價每坪漲10萬 記者蕭惠文：「這棟公寓是台北市第一座申請到電梯補助的大樓，在這邊其實非常的便利，不管住四樓或五樓，有了這個電梯之後，大大造福了所有人。」 記者 蕭惠文、周天傑 採訪報導……↓

190304三立 張忠謀鄰居賠2100萬元「神出場」被專家讚爆 屋主賣房子有很多盤算，有些人賠售卻是高招。台積電創辦人張忠謀住的大直豪宅「西華富邦」，近年穩居大直最高價豪宅寶座，不過，去年12月實價登錄卻出現一筆持有不到1年就慘賠逾2100萬元的案件，但內行專家分析，「這樣賣很明智」。 記者蔡佩蓉／台北報導……↓

190302樂群二路 一層一戶遼闊綠景 金澤C 266-28-5 地址─台北市中山區金泰里14鄰樂群二路266巷28號 【物件資料】 總價—7760萬；單價─99.5萬/坪 降價1—7600萬；單價─97.3萬/坪 降價2—7200萬；單價—91.9萬/坪；車位價─400萬 格局─3房/2廳/2衛/1室 建物登記─84.18坪；不含車位─73.97坪；車位─10.21坪 主建物─37.82坪 附屬建物─8.86坪（陽台3.97坪+雨遮4.89坪） 公共設施─27.29坪/37%......↓

190303壹電視 師大商圈沒落 租金今昔相比落差10倍 連續假期，師大商圈卻是少之又少，走沒幾步路，一間間店面全掛上出租。 記者 陳蔚萱、盧俊明 採訪報導……↓

190302年代+台視 撐不住！Forever21宣布全面撤台 【年代記者 林恩如、朱光弘 採訪報導】 記者 林恩如 ：「Forever21內部宣布營業到3月底，今天進入第2天，生意依舊冷清。」......↓

190302明水路 挑高精裝樹景 水名錄 650-3-3 地址─台北市中山區成功里16鄰明水路650號 【物件資料】 售價─1080萬；單價─93.7萬 格局─0房1廳1衛；加蓋格局─1室 建物登記─11.53坪 主建物─6.31坪 附屬建物─雨遮0.35坪 公設─4.87坪/42%......↓

190301民視 北士科住宅爆轉賣賺千萬！承購戶未入住就轉手 台北市府當初為了開發士林北投科技園區，在園區內興建600多個專案住宅安置拆遷戶，2018年起以成本價讓售，陸續交屋，但現在卻爆出有承購戶還沒有入住就將房子轉售。有人是不想負擔沉重貸款，但由於北士科住宅承購價每坪約20萬上下，遠低周邊行情，也傳有人轉售獲利，價差將近千萬元。 （民視新聞／李榮晋、黃柏榕 台北報導）......↓

190227東森+三立 都開不久！店面遭貼告示提醒租戶：你會是例外？ 【東森：鍾佩芸、黃浩哲】 走過路過看到這張告示，大家都停下腳步想看仔細，還有人拍照，原來這是給租戶的善意提醒，上面寫著，過去幾年這家店面的租戶一家換一家，全都是做吃的，一個一個相繼陣亡，沒有一家長壽，你覺得自己會是個例外嗎？......↓