190325東森東區同地點頻繁易主？租金高+消費模式改變

記者楊容：「儘管在熱鬧的東區商圈，人潮也不算少，但沒走幾步路還是可以看到店面掛上出租廣告，而且換店的頻率相當頻繁。」

記者楊容、許舒銘採訪報導……↓

熱鬧商圈附近，原本這裡是一家服飾店，卻已經空置了一段時間沒有租出去，甚至還有餐飲業貼出公告說房東打算收回房子自己開店。

就連特賣會業者，同一個位置一年也會換到2~4次，填補房東找不到穩定租客的過渡期，儘管不少招租廣告上都強打是金店面，但有些地點就是會碰到頻繁換店的狀況，除了景氣的不好、整體經濟流量下降，民眾消費模式和習慣改變，網路購物的崛起也削減店面價值，當然還有部分房東會藉著靠近商圈名義大漲租金，都成為壓垮店家的最後一根稻草。

記者楊容：「就是因為開店做生意有很大風險，因此有些房客乾脆是跟房東來個短期租約，以快閃店的方式進行，甚至如果生意真的不如預期，就乾脆直接認賠頂讓出去來減損自己的損失。」

房仲業者陳泰源表示：「我可能先短租，如果說生意好，我們再跟房東簽長租，如果說生意真的不好的話，至少反正我才簽幾個月，我就損失就這麼幾個月，我就可以趕快脫身。」

以短租快閃模式試試水溫就是為了降低賠本風險，也讓店面看起來一換再換，想當老闆開店做生意還要做得長久，真的沒那麼簡單。