230718我的Niche、特殊標籤、適合的縫隙市場
總覺得我事後可能會懊悔po這篇。警告：這篇，很自戀、狂妄、囂張、自以為是，請審慎評估是否按下「......查看更多」。不過我想，根據吸引力法則，或許該篇po文會引來「一大群人」的不滿與嗤之以鼻，相信也會吸引到「一小群但足以讓我生意做不完」志同道合的客戶。
最近上 #國際超級房仲Zack 的網路行銷課程為自己進修，其中一堂課提到，我們必須找出自己的Niche（利基市場）和特殊標籤、優勢為何？專屬自己的「縫隙市場」又是什麼？
《我的Niche是》
大直房市專家、
公司據點不在大直，卻精耕大直商圈的房仲、
少數有出版社邀稿、免費出書且已累積三本書的房仲、
少數高頻率新聞曝光之第一線房仲業務員、
少數參加過歌唱比賽，萬人海選→百人進棚→一路PK到前27強的房仲、
少數有親身遭遇黑心建商坑蒙拐騙、被鋪天蓋地抹黑攻擊的房仲、
少數只接專任約出租與出售委託，不接一般約也不做買跟承租的房仲、
少數經手名人買賣案的房仲。
《我的特殊標籤》
斜槓房仲、
房仲小天王（跟高中時的外號結合）、
專任約房仲（強調不做一般約）、
超偶房仲（會唱歌）、
房仲作家（曾出書）、
最狠房仲（跟書名沾邊）、
童顏房仲（Sway曾幫我取的，哈哈）、
房仲小王子（某廣播電台主持人幫我取的，但發現有人使用了）
黑心建商剋星、
破解契約陷阱、審約專家、
省錢達人、貧窮貴公子、
醜話講前頭、討厭廢話、講重點房仲、超沒耐心房仲、
服務費狠堅持收足%的房仲、
寧可不成交、最討厭交易糾紛的房仲。
《服務優勢》
跟 #名人房仲 買賣房子？
我立志要讓客戶「為了想跟陳泰源做朋友，而心甘情願地付我滿％服務費」、我希望跟我成交的客戶，都會跟他的朋友炫耀「我的房子，就是跟那個陳泰源買的（或賣掉）的」、我希望我的客戶跟我成交之後還能保持聯絡、成為一輩子的朋友（所以我必須挑客戶）。
《思考適合的縫隙市場》
多數房仲的觀念是：客戶至上、客戶永遠不會錯、服務要有耐心。
但我其實，對於「嫌貨才是買貨人」、「講話一直重複、沒重點、浪費我時間」的這類客戶，超級沒耐心。
我總覺得「一部分」怕東怕西的客戶（強調是一部份，酸民別惡意曲解），其目的是要房仲幫忙補上那「最後臨門一腳」；然而，一旦我為了成交而去百般討好、說服、妥協，結果往往是，成交前，服務費要不足，成交後，也會遭遇回馬槍（對前屋主提出不合理的要求、找房仲麻煩還嗆「當初都是聽你的建議、都是你慫恿我買的......之類的」）。
總之，這問題我其實想了好久好久、很掙扎，很怕引來排山倒海的批評，說不定會悔不當初，責怪自己應該po在私人臉書設定非公開給好友看就好；
但又想，如果我反其道而行，公開宣稱：
我就是「全台最沒有耐心的、講話最直接、醜話講前頭、有疑慮就拜託不要買」的房仲；或許，反而吸引到一群「不喜歡囉哩叭唆、跟我一樣超級乾脆爽快、選擇我就是全然信任我」的好客戶也不一定？
只能說，這種實驗精神，需要相當大的勇氣。所以拜託，那些沒露臉的酸民，請嘴下留情，不認同，退追蹤、別看就好。
PS：照片為，獨自一人在公司加班不好意思開冷氣的我。
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我是陳泰源！