陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

更新至2026年04月30日大直實價登錄》三筆破億交易也救不了大直房市寒冬？豪宅下修、公寓回檔、國軍宅急凍，市場真的累了？ 儘管市場出現了3筆總價破億元的重量級交易——從純住豪宅、商業區違規住宅到超級豪辦——但數據背後卻藏著令人驚訝的下修訊號！？ 過往市場認知單價180萬元、135萬的產品，如今僅剩144萬、 105萬至108萬的行情。甚至連指標性的《基河國宅二期》，在今年前四個月竟然也僅出現了「唯一一筆」成交，且單價站上8字頭的合理性仍備受考驗。 在這篇報告中，我將為您拆解： a.公寓的逆襲與回檔：為何「北安路」會出現罕見的5字頭成交？ b.豪宅神話的修正：《帝景水花園6期》、《明水富御》與《GOing大直》的成交價，釋放了什麼樣的下修訊息？ c.國宅的有行無市 & 軍宅的急凍：為何《基河國宅二期》今年為止只成交1筆？而高CP值的通北街軍宅（力行新城 & 圓山新城）甚至零成交？ 數據不會說謊，但在冰冷的數字之下，懂得如何辨識「有行無市」與「真實價值」，才是資產保全的關鍵。……↓

2026年04月份閱讀筆記：《主角模式》◎樊登 【2026年04月份閱讀筆記：《主角模式》封面至第34頁◎樊登】 1.領導力是一門讓自己和他人成長的學問。 2.成長不僅是個人發展的核心。事實上，一個公司真正能賺到的是員工成長的紅利。公司的規模能做多大，在很大程度上取決於員工的成長速度和素質。真正能夠做大做強的公司，是因為它的的員工在不斷成長。 3.成長是領導力的終極目標。成長不僅是解決問題的關鍵，更是推動個人與組織突破的唯一途徑。 4.領導力的培養是一場關於成長的覺醒。當你高舉自己的火炬，點燃他人心中的火苗，使自我與團隊在彼此成就中共同成長時，真正的領導力會在你與他人的共同蛻變中生生不息。 5.有時「雜訊」會偽裝成「訊號」的樣子，誤導我們的判斷，阻礙我們的成長。......↓