140919大直買屋 絕版綠景 蘭亭樓中樓
地址─台北市中山區金泰里13鄰樂群二路266巷108號
【整棟，1~5樓】
售價─29000萬；單價─114.2萬/坪；車位價─1050萬
格局─12房/7廳/9衛；加蓋格局─2廳
建物登記─325.4坪；不含車位─244.68坪；車位─80.72坪
主建物─157.13坪 (145.06坪+夾層12.07坪)
附屬建物─陽台14.05坪
公設─73.5坪/30%
土地登記─99.48坪
月管理費─25000元
車位─升降平面X7
【4+5樓】
售價─1e4500萬；單價─142.6萬/坪
降價1─1e2500萬；單價─122.5萬/坪
降價2─9980萬；單價─97.2萬/坪；車位價─300萬
格局─3房/2廳/3衛；加蓋格局─1廳
房屋權狀─122.66坪；不含車位─99.6坪；車位─23.06坪
主建物─65.28坪（四樓25.43坪+五樓27.78坪+五樓夾層12.07坪）……↓
附屬建物─陽台3.97坪
公設─30.36坪/30%
土地持分─按比例分割
月管理費─約3000元，浮動式計價
車位─升降平面X2，B2-2號+3號
其他說明─帶租約，月租金6.1萬含管，租期至民國111年9月30日
【社區資料】
發照日期─92年07月23日
使用分區─住宅區；路寬─12米
該層戶數─1戶；共用電梯─1部
建築規劃─1棟，地上5樓/地下2層
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
設計人─劉明滄建築師；營造廠─鋼成營造
大樓外觀朝向─西；室內客廳採光朝向─西；邊間─是；採光─4面
【生活機能】
市場─家樂福
學區─濱江國小、國中
公園─中430、河濱公園
商圈─大直美麗華、西湖內科商圈
公車─堤頂大道口站、濱江國中站
捷運─西湖站，google說步行13分鐘
【特色說明】
豪宅特區．安靜純住，一層一戶．四面採光
公園綠地．學校便利，大直透天．稀有釋出，可分層出售
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.賣方服務費為成交價的4%，買方服務費為成交價的2%，感謝您體諒房仲的辛勞。
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