陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查 【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】 1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。 2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。 【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】 ......↓

151227結清手續雖無趣，仍要扎實去完成◎文/陳泰源 【我的親身經歷1】 以前每次招租房子，我總是按照SOP標準程序，在簽約前或是房客入住前，我一定都會去結清水電瓦斯，而且水表、電表、瓦斯表，都還會拍照下來存證，照片中的右下角，也都會設定標示「年/月/日/時/分」，以便讓房客產生信任感，不會有被坳的感覺。 曾經有一次，某間房子的前房客剛退租，水電瓦斯才剛結清不久，屋主重新招租沒幾天(不到一個禮拜內)就被我租掉了，我首次心生「懶」念；在簽約時，拿出上一組房客剛退租的結清帳單，試探性詢問房客，我們是不是就乾脆直接省略結清程序？就不用結了，直接搬家入住如何？ 結果，我當場就被房客教訓了一頓……↓

151224東森財經 房市交易回溫 11月房貸餘額今年新高 房地合一新制，2016年起正式上路，想買房的民眾趕末班車，11月房貸餘額高達11.4億元，月成長3.09%，再創今年新高。 記者 江敏欣 採訪報導……↓

151221 中天 房市慘已落底？持續觀望？危機入市？ 單身的小資女在新北市和朋友合租舊公寓，每個月加水電費，一個人分攤五千塊。林小姐當租屋族，將近十年，搬家九次，租房子的痛苦她最清楚。 記者 周怡德、賴麗櫻、盧松佑 採訪報導 …… ↓

151220專業成精的客戶，願意跟誰交易只是一個爽字◎文/陳泰源 【我的親身經歷1】 某位客戶，不管他有沒有買房子的計畫，看房子本來就是他的興趣，而且這個「習慣」已經維持了幾十年，直到最近他開始又有再度買房的習慣，在一個機緣下，朋友介紹了這名客戶給我認識。......↓

151219三立 拋售 黃金地 飯店 藍出脫黨產大賺14億 國民黨產急著出清，在大選關鍵最後不到一個月，讓外界質疑是否要變現拚選舉，其中在台北市文山區精華地段，三筆土地加起來超過165坪，以當地房價最高每坪70萬計算，價值1億1550萬元，另外還有台中潭子跟彰化市都有土地計劃賣出，甚至連海外帛琉大飯店80%股權都要賣，總價值超過新台幣14億元。 記者姜毅宏、程彥豪／台北報導……↓

151217東森財經 房仲恐掀倒店潮 內湖成交量銳減5千件 拉下鐵門，掛上招租告示，房仲恐怕掀起倒閉潮，光是今年退出台北市不動產的仲介數就高達92家，預估有2.5萬的房仲即將失業，業者人人自危。 記者 翁子媛、李昂立 採訪報導……↓

151215堤頂大道二段 邊間精裝 雅璞涵館500-4-10 地址─台北市中山區堤頂大道二段500號 總價─2768萬；單價─99.3萬/坪；車位價─300萬 格局─1房/2廳/1衛/0室 建物登記(不含車位)─25.37坪 主建物─13.82坪 附屬建物─2.9坪 公共設施─8.65坪/34%......↓

151215基湖路 綠海大空間 遠見與卓越120-30-3-5 地址─台北市中山區基湖路120巷30弄1-7號 總價─1e1800萬；單價─117.5萬/坪；車位價─600萬 格局─3房/2廳/4衛/3室；加蓋格局─0房/0廳/0衛/1室 建物登記─119.48坪；不含車位─95.35坪；車位─24.12坪 主建物─64.87坪 附屬建物─陽台5.92坪 公共設施─24.56坪/26%......↓

151212敬業一路 邊間挑高 忠泰CHIC 185-6-8 地址─台北市中山區敬業一路185號 總價─3680萬；單價─127.5萬/坪 降價─3500萬；單價─121.2萬/坪 格局─1房/2廳/1衛/1室 建物登記─28.87坪 主建物─16.76坪 附屬建物─2.77坪 公共設施─9.33坪/32%......↓

151212 東森 趕走攤商房價飆漲 師大住宅漲 11% 記者 謝家璇：很多說台北市的房市不景氣，但是在師大夜市這邊卻漲了 11% ，真正的原因呢，跟這些住戶掛出來的布條，很有關係。 記者 廖啟光、謝家璇 採訪報導 …… ↓

151212徐州路 精裝挑高低調 徐州10 10-2 地址─台北市中正區徐州路10號 售價─4500萬；單價─125.5萬/坪；車位價─500萬 格局─2房/2廳/2衛/2室 房屋權狀─38.14坪；不含車位─31.87坪；車位─6.27坪 主建物─14.72坪 附屬建物─5.13坪(陽台3.86坪+雨遮1.27坪) 公設─12.02坪/38%......↓

151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長 中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓ 竊賊偷走鑰匙，侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來，類似電影情節，有可能在現實生活中上演。 有些屋主因為長期在國外，或是基於信任，因此口頭委託房仲代租，甚至全權交由房仲來處理，千萬要小心，房客也要睜大雙眼看仔細。 記者 黃子鳳：屋主委託房仲帶房客看房子，房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓

151111明水路 高樓美景邊間 星勢力602-10-4 地址─台北市中山明水路600-602號 總價─1798萬；單價─86.3萬/坪 降價─1680萬；單價─79.7萬/坪；車位價─250萬 格局─1房/1廳/1衛/1室 建物登記─29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪 主建物─10.77坪 附屬建物─陽台0.96坪 公共設施─6.21坪/35%......↓

151202中天 軍宅買賣多 五年閉鎖期私下協調鑽巧門 窗戶上、陽台邊，台北市多處軍宅，都能夠看到房仲業者的廣告高高掛，進一步向房仲索取照片，不管是三房兩廳或者是四房兩廳，格局都很方正，客廳、臥房、廚房、洗手間處處都有對外窗，通風好，採光佳，即使屋齡已經超過20年，單坪的行情上看50~60萬元，詢問度依舊很高。......↓

151201明水路 靜巷捷運美麗華 大直商務中心672-38-6 地址─台北市中山區明水路672巷26~46號 售價─2930萬；單價─120萬/坪；車位價─300萬 租金─4.5萬/月，含車位，管、稅另計 格局─2房/2廳/1衛 房屋權狀─36.52坪；不含車位─21.91坪；車位─14.61坪 主建物─13.33坪 附屬建物─陽台1.28坪 公設─7.3坪/33%......↓

北市房價降，買家棄新北直攻北市看屋。（好房網News記者陳韋帆攝影） 151128好房網 大直、內湖大樓現4字頭 買房你該直攻北市 房市成交量低迷，致使房價往下反轉修正，許多屋主看跌未來房價，願意降價出售，部分屋主不想便宜賣則由售轉租，打算長期抗戰。不過，依據目前市場成交狀況，價格仍是普遍修正，尤其大台北地區繼上半年房價被打成「蛋花湯」之後，現在許多買方棄新北，主攻北市門牌，就是希望在不景氣時卡位入主北市門牌。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓

151130樂群二路 科技時尚 明水澤樓中樓116-55 地址─台北市中山區樂群二路116巷55號 售價─1e9540萬；單價─150萬/坪；車位價─600萬 格局─3房/3廳/5衛 房屋權狀─138.11坪；不含車位─125.76坪；車位─12.35坪 主建物─76.63坪 附屬建物─10.53坪(8.53坪+雨遮2坪) 公設─38.6坪/31%......↓

151128堤頂大道二段 無敵景觀 忠泰交響曲246-9-4 地址─台北市中山區堤頂大道二段246巷3~9號 【物件資料】 售價─2e1800萬；單價─198萬/坪 降價─1e9800萬；單價─178.9萬/坪；車位價─1050萬 格局─3房/2廳/3衛/1室 房屋權狀─134.91坪；不含車位─104.8坪；車位─30.11坪 主建物─63.88坪 附屬建物─11.87坪(陽台8.44+雨遮3.43) 公設─29.05坪/28%......↓

151129好房網 與富豪為鄰 隔一條街房價只要7分之1 台北市豪宅板塊大遷移，位於中山區的大直豪宅逆勢發熱，不僅占比較信義區、大安區多，近來更出現了每坪單價直逼300萬元的天價豪宅，宣示大直豪宅的時代到來。不過小資男女也無須望之興嘆，其實只要多走一條馬路，就有房價便宜7分之1的社區可以挑選，享受與富豪為鄰的優質生活氛圍。 基河國宅與宜華國際僅隔一條樂群二路，單價卻只要7分之1。 好房網News記者賈蓉／整理報導……↓

151124東森財經 房市回溫+趕年底節稅 十月房貸暴增51億 民眾上門問房貸，年底前，房市死裡求生，央行最新公布五大公股行庫，10月份房貸金額爆增到新台幣368.95億元，是今年的單月新高，一個月增加51億，月增率16.2%。 記者 陳文婕：年底前房貸激增，為的就是明年房地合一上路前來省稅，尤其像這種老屋，節稅效果最明顯。 記者 陳文婕、何坤原 採訪報導……↓

151124明水路 面中庭 邊間 阿莫702-2 地址─台北市中山區成功里12鄰明水路702號 【物件資料】 總價─1880萬；單價─100萬/坪；車位價─180萬 格局─1房/1廳/1衛 建物登記─20.37坪；不含車位─17坪；車位─3.37坪 主建物─9.91坪 附屬建物─雨遮1.41坪 公共設施─5.69坪/33%......↓

151121敬業二路 珍藏典雅 首泰大直十樓69-20-10 地址1─台北市中山區敬業一路36巷3-13號 地址2─台北市中山區敬業二路69巷16-22號 原價─1e0130萬；單價─136.6萬/坪 降價1─9996萬；單價─134.6萬/坪 降價2─9575萬；單價─128.5萬/坪；車位價─700萬 格局─4房/2廳/2衛/1室 建物登記─87.5坪；不含車位─69.04坪；車位─18.46坪 主建物─38.97坪 附屬建物─9.83坪(陽台3.78坪+雨遮6.07坪) 公共設施─20.24坪/29%......↓

151120壹電視 朱推「釋空屋」拼社宅 房仲打臉「不可行」 朱立倫：社會住宅，真的是蓋越多越好嗎？不是。 一句話，衝著蔡英文的8年20萬戶來，朱立倫公布住宅政策，靠的是釋出空屋。 記者 吳怡萱、陳立國 採訪報導……↓

151120明水路 稀有釋出 大直德園475-6-6 地址─台北市中山區明水路475巷6~8號 總價─5980萬；單價─103.8萬/坪 降價─5888萬；單價─102.1萬/坪；車位價─600萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─75.03坪；不含車位─51.81坪；車位─23.22坪 主建物─37.71坪(33.52坪+電/樓梯間4.19坪) 附屬建物─4.24坪(陽台4.01坪+花台0.23坪) 公共設施─9.86坪(5.01坪+4.85坪)/19%......↓

151119明水路 絕版釋出 無敵河景代官山480-7 地址─台北市中山區明水路480-482號 影片網址→https://youtu.be/jNy7yHu2Lng 總價─2e0888萬；單價─266.2萬/坪 降價1─1e9660萬；單價─250.3萬/坪 降價2─1e8088萬；單價─229.9萬/坪 降價3─1e5800萬；單價─200.3萬/坪；車位價─350萬 格局─4房/2廳/2衛/1室 建物登記─89.98坪；不含車位─77.14坪；車位─12.84坪 主建物─47.93坪 附屬建物─4.61坪(陽台4.04坪+雨遮0.57坪) 公共設施─24.61坪/32%......↓

北市大直「輕井澤」加入200萬元豪宅俱樂部僅2個多月，實價登錄價就下修13%。資料照片 151117蘋果 大直輕井澤 成交價跌13% 不到3個月 每坪200萬價格即失守 【鄭婷方╱台北報導】首排河岸景觀豪宅，也難敵房市寒冬。北市大直重劃區知名豪宅「輕井澤」，今年5月成交5樓戶，單價突破200萬元，歡喜加入200萬元豪宅俱樂部，時隔2個多月，高樓戶交易每坪跌至181.6萬元，跌幅達13%。......↓

151115過份神秘的客戶，偶爾有空關心即可◎文/陳泰源 【我的親身經歷1】 我曾經接到一名陌生來電客的電話，簡稱某甲，跟我說指定要買「A社區」，如果A社區有案子，或者有類似A社區的產品釋出時，麻煩通知他，而A社區的的坪數與單價，換算總價平均約落在3000萬左右。......↓

151111好房網 近期成交量增 建商：精華區易漲難跌 房地合一稅將在明年一月一日上路，別以為十二月底前購屋都來得及適用輕稅舊制。業者提醒，完整交易流程包含完成過戶交屋，只有在11月底前完成簽約，才能搶到舊制的優惠，近期也有仲介發現成交量稍稍回溫；建商則認為，精華地段長線來看，仍是易漲難跌。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓

151110中天 眼見不一定為憑「現況交屋」陷阱多 記者 何橞瑢：租屋買房，小心陷阱多，不一定是眼見為憑，一旦簽下「現況交屋」這四個字，很有可能等到真的要搬進來的時候，茶几、床鋪甚至連電視一件不留。 呂龍生、何橞瑢採訪報導……↓

151110好房網 收費歪風停了 內湖5管委會收房仲帶看費遭查稅 房市成交量已經大幅衰退，房仲又要面對社區管委會收取「帶看費」、「清潔費」，可謂是讓成交業績壓力雪上加霜。但也隨著遭檢舉社區愈來愈多，國稅局介入查稅，目前已經有不少社區不再收取這些不合理的帶看費。 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓

151108看得見房子，看不到空氣◎文/陳泰源 【真實案例】 某個中南部的套房型產品的大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為套房低總價好入手，所以多半是投資客購買，之後出租，可是不曉得為什麼？房客「悔租率」特別高？點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮？ 經過多方查證，甚至有一名親朋好友也入住了之後，才知道問題出在「沼氣」。......↓

151108堤頂大道二段 公園+河景 大直觀河268-9 地址─台北市中山區堤頂大道二段260-272號 售價─5788萬；單價─116.4萬/坪 降價─5388萬；單價─107.9萬/坪；車位價─300萬 格局─2房/2廳/2衛/2室 建物登記─60.46坪；不含車位─47.14坪；車位─13.32坪 主建物─29.28坪 附屬建物─4.05坪(陽台3.34坪+雨遮0.71坪) 公共設施─13.81坪/29%......↓

151105東森財經 房市冷價格依舊硬 7成賣家只願降價1成 大樓高聳新穎，裝潢富麗堂皇，但房價也是硬梆梆，根據調查，就算買氣凍到谷底，高達7成的賣家只願意調降1成求售，2成根本不降價。 記者 徐紹芸 採訪報導……↓

151105 中天 4 招防裝潢蟑螂 務必網搜口碑評價 才切木板，工班師傅忙著趕工，屋主砸了大錢為房子裝修，一定要先學會分辨「裝潢蟑螂」。 記者 張若妤、黃家葦 採訪報導 …… ↓

151101TVBS心酸薪也酸 房仲、快遞等六行業薪資跌 經濟不景氣，不只部分行業薪水沒漲，甚至還出現六大行業負成長！根據主計處最新公布8月平均每人月薪，房仲業、快遞業、運輸工具(零件製造業)、專門設計服務業、氣體燃料供應業和證券期貨業，薪資下跌超過1成，其中快遞業最慘，下跌超過2成3。 記者  吳迪叡  邱婉柔  ／台北  報導......↓

151102北安路 稀有四房 翰林大直608-5-18-6-1 地址─台北市中山區北安路608巷5弄16~18號 售價─5488萬；單價─93.1萬/坪 降價─4988萬；單價(含車位)─84.6萬/坪 格局─4房/2廳/2衛 房屋權狀─58.94坪(含車位) 主建物─35.92坪 附屬建物─3.46坪(陽台3.28+花台0.18) 公設─19.55坪/33%......↓

151101成交跟服務費「盡量無關」◎文/陳泰源 做為一名房仲，當買賣雙方價格達到之後，如果服務費你仍不滿意，請換句話說並持續拉價、議價，就算真的不滿意，賭氣不願、不給成交，也應盡量避免解釋成是因為「服務費不夠or沒有服務費」。 房仲工作辛苦，比較少人知道，比較多人不知道，有更多人則認為：房仲只是扮演媒合的角色，是無本生意，所以服務費「有就好」，何必堅持？ 【真實案例1】......↓

151031法鼓山 愈「銀」愈精采 銀采樂活營開課 「銀采生活，愈『銀』愈精采，愈活愈樂活！」寶雲寺於10月31日為長者開辦第一期「銀采樂活營」，這一天不僅是開學典禮，也是觀世音菩薩出家的日子， 召集人陳治明師兄表示：......↓

151026壹電視 恐倒1500店？張盛和：房仲像超商一樣多 立委 盧秀燕：到明年要收攤兩成，1500家店，可能會造成幾萬房仲業者失業。 財政部長 張盛和：台灣3萬5千平方公哩，2300萬人，有沒有需要7500家的房仲業？ 記者 吳宜蓁 採訪報導……↓

151027上半年房市交易量腰斬 房仲兼差求溫飽 房市不好，2015年上半年交易量只有1.2兆元，幾乎腰斬一半，房仲公會就預估，2016年會倒店2千家店，有經紀人就提前轉職，回家接手銷售家電的事業，也有經紀人選擇兼差，貼補家用，或是堅持不休假，天天加班，希望能順利成交。 記者 于凡、范繼文 採訪報導……↓

151027三立 房仲業恐掀倒店潮 明星房仲兼差主持 財政部長 張盛和：買房子不是買礦泉水這麼方便，所以我們沒有需要這麼多家。 批房仲多如超商，財政部長張盛和講起話來酸溜溜，房市冷颼颼衝擊房市生計，明年恐千家倒店，不想被淘汰，房仲只能更拼。 記者 王姝婷、江文賢 採訪報導……↓

151027張盛和部長的一席話，用什麼態度來看很重要◎文/陳泰源 財政部長 張盛和 於10/26表示：「房仲業開得跟便利商店一樣多，本來就應該多倒幾間。」當下聽到，有點生氣，後來想想也還好，不適合的本該就被淘汰，強留下來，勉強自己又何必？面對險峻的情勢，我們是用什麼態度面對？很重要。......↓

151025法鼓山 黎美菩薩感恩會 護法精神永傳續 「感恩黎美菩薩讓我們齊聚，讓我們學習用生命來擊法鼓。」10月25日晚上，寶雲寺五樓專職辦公室來了滿滿的菩薩，監院果理法師、果雲法師等七位常住法師以及一百多位老、中、青三代的菩薩，共同感念法鼓山在臺中歷任最久專職──陳黎美菩薩。......↓

151025白紙黑字，有多重要？又能怎樣？◎文/陳泰源 【真實案例1】 某位媽媽要賣房子，認識某位房仲，給與委託合約同時也簽下了底價。 結果，在短短不到10天的時間，房仲就告知有買方在考慮，準備出價，最後竟然達標了！這位媽媽發現不對勁！？怎麼會委賣不到10天就有人出價，「感覺」賣得太便宜了，於是悔賣。......↓

151024東森 打房經濟會垮？學者：沒有數據背書 台灣的房地產像是一團難解的問題，房價高，民眾叫苦，政府打房，建商叫苦，現在柯文哲說打房台灣就會完蛋，真的嗎？ 記者 謝家璇、呂佳賢 採訪報導......↓

151024 三立 居住政策反覆？ 柯 P 改口：打房台灣會完蛋 台北市長柯文哲向來強調「居住正義」，上任以來不少政策都被視為是要抑制房價飆漲，但柯文哲的立場現在有了大轉變。他到議會專案報告，強調他不打房，如果營建業垮了，台灣的經濟就完蛋了，此話一出引起正反評價。 記者李品誼、田仁翔／台北報導 ......↓

151023中視 在豪宅裡設社會住宅 柯文哲承認錯誤 宣示不打房 柯文哲要實現居住正義，但捷運聯開宅做公共住宅，租金貴到租不出去，他還要再蓋2萬戶。 記者 郭岱軒、江長銘、葉韋麟 採訪報導……↓

151020樂群二路 高樓氣派大戶 良茂京都56-9 地址─台北市中山區樂群二路成功里14鄰56-58號 【物件資料】 總價─3e3800萬；單價─229.4萬/坪 降價1─2e8735萬；單價─193.9萬/坪 降價2─2e5168萬；單價─169萬/坪；車位價─1050萬 格局─0房/1廳/1衛/0室 建物登記─177.3坪；不含車位─142.75坪；車位─34.55坪 主建物─82.03坪 附屬建物─13.36坪(陽台8.83坪+雨遮4.53坪) 公共設施─47.36坪/33%......↓

士林區-故宮路-獨棟別墅 地址─台北市士林區故宮路34巷1-30號 總價─3e9800萬；單價─266.2萬/坪 降價─3e6500萬；單價─244.1萬/坪 格局─5房/6廳/6衛/1室 建物登記─149.5坪 主建物─118.09坪 附屬建物─31.42坪 (陽台6.33坪+平台7.18坪+雨遮3.6坪+水箱0.91坪+地下室13.4坪)......↓

151020台視 房東不得限制房客報稅 房仲：租金恐漲1成 租屋糾紛多，為了遏止惡房東，內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增了21點應記載事項，和8點不得記載事項，像是明訂房東不得限制房客報稅，如果房東負擔的稅費增加了，也不可以轉嫁到房客身上。藉此保障房客，也可望揪出有心逃漏稅的房東。 新法最快年底上路，不過，房仲業者說，到時候房東可能會乾脆訂定「加稅價」，租金可能會上漲一成左右！ 記者 謝抒珉、林益新 採訪報導……↓

151020東森 防房東逃稅 租賃契約不得禁止房客報稅 打開房門，9坪多的套房，附床鋪冰箱等全新家具，租金開價2.2萬，未來房租多少？房東房客都得據實報稅。......↓

151018不要相信有永遠只看不買房的客戶◎文/陳泰源 從事房仲業多少會遇到一種客戶，就是「永遠」只看房卻不買房，然而，真的有「永遠」只看不買的客戶嗎？ 【我自己的親身經歷1】......↓

151016明水路 靜巷綠景新裝潢 官邸芳鄰397-2-22-3-1 地址─台北市中山區明水路397巷2弄22~24號 總價─2880萬；單價─108.6萬/坪 降價─2480萬；單價─92.1萬/坪；車位價─250萬 格局─1房/1廳/1衛/1室 建物登記─36.33坪；不含車位─24.21坪；車位價─12.12坪 主建物─16.08坪 附屬建物─陽台2.54坪+花台0.25坪 公共設施─5.35坪/22%......↓

151011房價下修，是人生晉級的大好機會◎文/陳泰源 最近房市景氣不好，甚至「房價趨勢是下修的」(關鍵句1)，我陸續接到很多來自外區的委託物件，近到東湖、文山區，遠的甚至到台中七期、南投埔里。 這類型的賣家，多半的想法是：......↓

151011明水路 低總價綠意兩房 戀戀大直一期397-19-18-3-2 地址─台北市中山區明水路397巷19弄10-18號 售價─3386萬；單價─119.4萬/坪 降價1─2980萬；單價─105.1萬/坪 降價2─2888萬；單價─101.9萬/坪 降價3─2790萬；單價─98.4萬/坪 格局─2房/2廳/1.5衛 房屋權狀─28.35坪 主建物─21.13坪 附屬建物─陽台2.44坪 公設─4.78坪/17%......↓

151004福興路 山景獨戶露臺 大自然森林學苑82-6-9-7 地址─台北市文山區福興路82巷6弄9號 售價─2750萬；單價─55.1萬/坪 格局─3房/2廳/2衛/1室 房屋權狀─49.92坪 主建物─39.68 附屬建物─4.34 公設─5.9/12%......↓

151002基湖路 簡約歐風 維多利亞二期112-51-5 地址─台北市中山區基湖路112巷51-55號 總價─7950萬；單價─118.7萬/坪；車位價─600萬 格局─4房/2廳/3衛/0室 建物登記─89.11坪；不含車位─61.93坪；車位─27.17坪 主建物─40.28坪 附屬建物─3.52坪(陽台3.31坪+雨遮0.21坪) 公共設施─18.14坪/29%......↓

151001三立 新規睜大眼 先過戶再賣 凶宅就漂白 第四季即將到來，房仲業者除了要衝業績，還得適應新規定，內政部公布契約新制，凶宅認定更細之外，就連房屋有沒有裂縫都得載明，有房仲抱怨，沒有建築師執照怎麼判定裂縫是否會影響結構安全，出現糾紛了又要房仲來擔實在矛盾。 記者許慧美、徐士庭／台北報導……↓

151001蘋果 新制今上路 凶宅過戶即漂白 新制今上路 凶宅過戶即漂白 賣方僅第一手須揭露 淹水只規範預售屋 【鄭婷方、王家俊╱台北報導】內政部新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」今上路，即日起賣屋須強制記載是否為凶宅，並須載明周邊三百公尺內是否有變電所、高壓電塔、寺廟、殯儀館、公墓、瓦斯行等嫌惡設施；另新增不得記載房價上漲空間或預測房價上漲，避免業者哄抬。若未按規定登錄，將依法開罰業者三萬到十五萬元。......↓

150929三立財經 房市疲軟？ 國泰蔡家兄弟低價出租房產 記者 李宣：在我背後這一棟即將要落成的平價旅店，是由國泰金控蔡家兄弟所擁有，以每個月75萬元的租金出租，不過以他們目前的租金收益率居然不到2%。 記者 李宣、許智雄 採訪報導……↓