陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

181216台視 蛋塔效應浮現 夾娃娃機店爆發倒店潮 影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=4KvSO1byvO4&feature=youtu.be 謹慎對準位置，按下按鈕，無論是娃娃公仔或是3C產品，彷彿下1秒就能滿載而歸。 記者 楊祥瑜、葉凌帆 採訪報導……↓

181218敬業三路 絕版露台樓中樓 皇后大道-公爵161-3-7 地址─台北市中山區成功里14鄰敬業三路161巷1~3號 【物件資料】 總價─1e7980萬；單價─145.2萬/坪 降價─1e7000萬；單價─137萬/坪；車位價─700萬 191214降價2─1e6800萬；單價─135.3萬/坪；車位價─700萬 月租金─14萬8888元，含車位，管理費另計，未稅 格局─4房/2廳/3衛/0室 建物登記─141.57坪；不含車位─119.02坪；車位─22.55坪 主建物─75.44坪 附屬建物─9.06坪（陽台8.78坪+雨遮0.28坪） 公共設施─34.52坪/29%......↓

181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅 高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。 記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓

181215基湖路 絕版愜意露台 大直榮璟園112-60-2 地址─台北市中山區金泰里1鄰基湖路112巷60號 【物件資料】 總價─13200萬；單價─144.5萬/坪 降價─12500萬；單價─136.5萬/坪；車位價─600萬 格局─4房/2廳/4.5衛/0室 建物登記─103.66坪；不含車位─87.19坪；車位─16.47坪 主建物─54.42坪 附屬建物─6.1坪(陽台5.54坪+雨遮0.56坪) 公共設施─26.66坪/31%......↓

181213 東森 + 好房網 4 坪廚房改裝變套房 月租喊價 6800 元 【東森新聞】 台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到 4 坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是 6800 元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。 記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導 …… ↓

181213壹電視 假址騙租「台北第一凶宅」房東拒退訂金 外觀看似一般稍有年份的大樓，但其實在地人都知道，這棟坐落在台北市中山區錦州街和新生北路交界的大樓，就是有台北第一凶宅之稱的錦新大樓，34年下來意外不斷，奪走了24條人命，期間靈異事件、跳樓案件頻傳，讓較為忌諱的台灣人比較不敢居住，日前就有一位民眾不慎租到這棟凶宅，與房東發生了租屋糾紛。 記者 林室達、陳芷芳 採訪報導……↓

181207TVBS 士林、民生社區店面熱潮退 二線商圈「上班族為主」搶出頭 2018年快進入尾聲，台北市最高總價店面，過去以東區、西門町、士林夜市搶攻排行榜，今年多以蛋白區和2線店面為主，顯見高資產族群對於未來景氣動向仍趨於保守觀望。人潮變少、消費力低弱，在士林夜市開店的老闆很有感！ 記者 陳韻涵 / 攝影 張肇華 報導……↓

181204壹電視 連家2戶帝寶1戶出租？連勝文喊：不是我的 記者謝丹慈：「國民黨前主席連戰去年2戶帝寶豪宅贈與2個兒子，現在傳出要出租其中一戶」。 記者 謝丹慈 採訪報導……↓

181127非凡【盈盈看厝】選後觀望買盤出籠 二手屋選房術先自保 走進屋齡32年的老屋，3房2廳2衛，格局相當方正，整體屋況大致維持的也不錯，但是屋況好壞，不能光看整體賣相判斷，因為魔鬼可是藏在細節裡。 記者 黃琇雯、葛子綱 採訪報導……↓

181128北安路 Winn 高樓邊間明亮綠景789-9 地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號 【物件資料】 月租金─4.5萬/月 降價1─4.2萬，含1車位，管理費、稅金另計 格局─1房/2廳/1衛；加蓋格局─1房 房屋權狀─26.63坪；不含車位─22.76坪；車位─3.87坪 主建物─11.91坪 附屬建物─2.46坪(陽台1.1坪+雨遮1.36坪) 公設─8.39坪/37%......↓

181127壹電視 投資客搶賺凶宅財 洗白轉手賺破千萬 位在台北市中山區的錦新大樓，前身是時代大飯店，1984年一場火警奪走19條性命，34年來更接連死亡至少24個人，加上靈異事件頻傳讓民眾光是路過都毛骨悚然。 記者 曹維升、黃奕群 採訪報導......↓

181126免費搬家期的灰色地帶@文/陳泰源 【案例】 最近成交一間租案，租約內容載明：起租日是12月1日，給房客的免費搬家期為11月28、29、30日，共3天。......↓

181122好房網 六年最多消失萬人 新北永和人越少、房價越漲 少萬人也沒在怕，房價照樣穩穩地，根據房產雜誌統計，永和六年少萬人，被「人口黑利」壟罩也不怕，單坪均價仍上漲2.8萬，房仲業者認為，永和人口流出未必是壞事，反而住得更舒適，使得區段房價上漲，加上鄰近北市、擁有方便聯外交通等優勢，價格仍舊穩如泰山。放假帶小孩 好房網News記者黃靖惠／綜合報導......↓

1124投票日之我的想法◎文/陳泰源 【台北市長選舉】 《反對柯文哲》 如果出一道題目：台北市長候選人，姚、丁、柯，誰的投機性格最明顯？我想，答案呼之欲出，縱使是柯粉，也會有種對號入座的感覺。 我反對柯文哲的理由多到罄竹難書，想到多少寫多少......↓ A.標準沙豬主義者，充滿對女性的偏見與歧視 1.說陳以真「長得漂亮可以去做櫃台或當觀光局代言人，不適合當市長」。 2.會選擇外科是因為「婦科只剩下一個洞」、「在女人大腿當中討生活」。 3.談容積代金政策時，將「徵收」與「價購」之別比成「被強暴比被誘姦便宜」。 4.說「一個國家30歲的未婚女性佔30％，會造成國家不安定，更會有國安危機」。 5.說「台灣女性出門不化妝，嚇死人」。 B.市府官員如果一年離職1位、2位尚可忍受，但過去4年來離職至少超過21位以上，等於一年離職超過5位，頻率之高！證明柯文哲的領導統御大有問題！ C.滿腦封建、威權、反民主、傲慢DNA。 1.壓新聞，嗆記者陳韻雯：「到底我們擺平你了沒？」 2.說台灣政治最大的問題是有任期的選舉制度。 3.大直商業宅、大彎北段的歷史共業爭議，嗆人民沒有守法習慣；遇到自己的小樹屋違規使用、行動總部被罰，就說不合時宜的法令要修改？ D.毫無中心思想，可以在228活動致詞時流淚痛哭失聲，也可以說「管婦聯會過去幹什麼」？ E.五大「弊案」變成五大「案」。 F.台北市招商評比墊底，台北市長柯文哲執政三年至今，任內總收入只有30億，最大的收入大多不是自己賺的，而是透過稅收以及罰款來增加收入。 G.在2017年全台各縣市人口增減比較，台北市首度外流，而且外流嚴重，人口流失全台第一！ H.全球城市綜合實力指數排行榜，台北從2015年的32名降到2017年的36名，滑落4名，也是倒數第8名，這不是改變成真，是噩夢成真。 I.台北市長選候選人辯論大會，第一場，其他競爭者全來，就他不來；第二場，全程幾乎看稿唸，政績還要看稿唸，證明心虛、怕被揭穿執政不力。 J.柯文哲2014年競選帳戶對外宣稱關閉，結果還是繼續募款，這不是騙子？什麼才叫做騙子？ K.曾對外宣稱同志大遊行是進步象徵，卻又不對「婚姻平權」立場表態，更曾表達反對性平教育進入校園，還說同志“怪怪的”，一度扯到人獸交，包含這次的公投票，也一概不表態...

181121壹電視 競選布條帶錢潮 精華地段20萬起跳 這棟貼、那棟也貼，每逢選舉，布條貼滿滿堪稱台灣奇景。 記者 林恩如、杜允智 採訪報導......↓

181117中視 房市連年走低 南昌路例外翻倍賣 鋼條建材擺在一旁，工人忙著進行施工作業，南昌路一段是捷運萬大線的規劃路段，這讓不少人大賺一筆。 記者 謝佑昀、夏君誠 採訪報導……↓

181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看 大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯，不過這間華夏公寓，公設比竟然只有8%，原來是因為沒有地下室，等於如果權狀40坪，實坪就有37坪，地下室持份至少就佔了公設比10%。 記者 邱子玲、古高樹 採訪報導……↓

181116ETtoday 小宅每坪38萬 新莊環狀線利多吸買氣 「夜色茫茫，星月無光，只有砲聲四野迴盪，只有火花到處…」近年房市受打房政策、經濟不景氣影響，導致房價、買氣遲遲未回溫，而房市的氛圍似乎也讓「不讓利、高價」產品進行販售時，彷彿「夜襲」之中販售；不過在這緊張的氣氛下，新莊副都心的建商「不蓋豪宅改蓋小宅」，似乎就真的「鑽入敵人的心臟」（打動消費者的心），而該區為未來是否有其他變化，就看公共建設到位後買氣如何。根據住展調查指出，新莊副都心房屋新成屋、預售屋均價約落在38萬／坪，而避免總價超過千萬，建商開始推出2房或小3房產品，低總價也帶來不少買氣。 記者陳韋帆／台北報導......↓

181116中天 250公尺內7店面待租 東區黃金店面榮景不再 記者梁琬渝：「日藥本舖台北民生店在開幕10個月後就結束營業，而現在忠孝店也因為租約到期就要關門。」 記者 梁琬渝、陳時煉 採訪報導……↓

181115三立 大群館營運成本文大出 侯友宜家族的大群館事件被立委段宜康爆料，相關營運維護費用都由文化大學支出，侯家到頭來只要等著收千萬租金就好，儘管第一年租金只有1575萬，還是比建造費用多，出租第一年就回本，後續只要繳交所得稅70萬，每年淨賺上千萬元。房仲業者表示，因為租給二房東繼續出租，否則房東必須負責繳稅跟維護，不會像大群館事件這樣，出現這麼甜美的合約。 記者謝孟哲、田仁翔／台北報導......↓

181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑 記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。」 記者 蒲世芸、蔡錦倫 採訪報導……↓

181109康寧路三段 方正三房精美公寓99-12-6-3 地址─台北市內湖區康寧里18鄰康寧路三段99巷12弄6~12號 【物件資料】 售價─1768萬；單價─47.7萬/坪 格局─3房/2廳/2衛/2陽台 建物登記─37.06坪 主建物─30.24坪 附屬建物─陽台3.16坪 公設─3.66坪/10%......↓

181108中視 銷售不佳出大絕 南港百坪豪宅推0自備款 記者王乃伃：「通常0自備款都是出現在小坪數的建案，不過就在南港經貿二路上面，出現了一個百坪豪宅」而且它打出了0自備全額貸款。」 記者 王乃伃、王智文 採訪報導……↓

181105東森 全台「孤老宅」近40萬戶 雙北「以房養老」商機估400億 高齡化社會來臨，根據內政部統計到今年六月底，全台65歲以上老人居住的宅數高達52萬戶，其中一人獨居的「孤老宅」將近40萬戶，初估光是雙北市衍生的「以房養老」商機超過400億元，不過除了銀行端會有風險，民眾自身也有所顧慮，讓實際申貸的件數不多。 記者 楊容、吳財賢 採訪報導……↓

181103TVBS 慘賠一條街 內湖「新富街」爆賠錢出脫潮 今年房市慘淡，尤其內湖重劃區更是明顯，像是新富街因為去年有7個賣家寧可慘賠出售，甚至有人損失1700多萬也要脫手，被稱作慘賠一條街，不過對照金湖路一帶，因為AIT進駐維安升高，反倒是變得很搶手。 記者 葉韋辰 / 攝影 鐘尹倫 報導……↓

181102東風衛視-名偵探女王 房價跌 鬼屋凶宅都能買？ 完整版，官網，影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=whh6skrX7k4&feature=youtu.be 陳泰源個人受訪片段→https://youtu.be/ib6Rd54eIYI 我的想法很單純，鬼屋代表肯定有鬼，凶宅未必有，如果被強迫2選1的話，......↓

181101中視 陸物流首店插旗台北東區 單坪租金創近1年新高 紅色招牌小小一塊十分顯眼，這是大陸物流業宣告來台的首間旗艦店，進到室內空間小，也只有簡易擺設，沒有營業性質，純粹是概念店，坪數僅僅11坪，租金卻要21萬，等於一坪1.9萬。 記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓

181031TVBS+中天 見不到兒提告 傳呂安妮售8億豪宅切割王文洋 記者：TVBS吳姝叡、林亞男 / 中天梁琬渝、陳佳侖 【TVBS新聞】 宏仁集團總裁王文洋，先前因為看不到兒子，對女友呂安妮提出告訴，雖然昨天呂安妮獲不起訴處分，但傳出呂安妮對此相當心寒，有意要把王文洋送她的2戶豪宅出售，市價約8億元。......↓

181026蘋果 店租500萬嚇跑租客 商仲也嘆價格實在棘手 大型店面吹招租悲歌，就連商仲業者都私下透露：「這個價錢、這個坪數，簡直棘手。」根據《591房屋交易網》刊登台北市店面出租訊息中，全市共有17間超過500坪的店面待租，其中又以內湖、大安區各有3間最多，而最貴月租總價則是位於晶華酒店商圈內，店面超過700坪、喊出500萬元租金。而亞洲廣場5樓原整層美食街，也待租中，面積逾千坪、月總租金開價265.5萬元。大店面去化難，更有昔日繁榮的後火車站商圈店面，一空就是2年。 記者 詹宜軒／台北報導……↓

181004蘋果 社宅中籤者違法當二房東 租金加倍攬客 新北市林口世大運選手村社會住宅，中籤者還沒有正式入住，亂象就先頻頻發生。除了中籤者抱怨，屋況太差，引發社會抨擊不知足，《蘋果》也接獲讀者郭先生投訴，有社會宅中籤者，將自己抽到的社會宅PO上租屋網，2房型原本月租金7900元，卻開價月租金15000元招攬房客，等於是違法當二房東，做起無本生意。 李彥穎／台北報導……↓

181028中天 房價走低 中正區豪宅每坪跌48萬 中正區某豪宅，外觀富麗堂皇，看起來頗具人文氣息，房價當然也很可觀。 記者 謝佑昀、華紹平 採訪報導……↓

181024敬業三路 悠哉樹景挑高四房 皇后大道161-2-2 地址─台北市中山區成功里14鄰敬業三路161巷2號 【物件資料】 月租金─8萬元，內含車位，管理費及稅金另計 格局─4房/2廳/2衛；加蓋格局─1室 房屋權狀─82.38坪；不含車位─58.72坪；車位─23.66坪 主建物─36.91坪 附屬建物─4.12坪 公設─17.69坪/30%......↓

181024敬業一路 低總價近捷運 長虹願景166-3-1 地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號 【物件資料】 總價─1580萬；單價─124.5萬/坪 月租金─2.6萬，不含管理費，未稅 格局─1房/1廳/1衛/0室 建物登記─12.69坪 主建物─7.87坪 附屬建物─1.29坪（陽台1坪+雨遮0.29坪） 公共設施─3.53坪/28%......↓

181018開發，其實只需做到「初生之犢不畏虎」@文/陳泰源 大直有個總價2億多元的百坪豪宅在賣，社區還有名人入住，物業管理有加派特勤人員駐守，戒備森嚴。 我的團隊中，有一名新人，她什麼都不懂，一切從零開始學習，我請她試著去開發。沒想到......↓

181016三立 民生社區店面刮冷風 商圈爆出走潮 有許多咖啡廳和文青小店進駐的民生社區，最近空置店面越來越多了，房仲分析這裡在前兩年租金被炒高，單坪租價將近7千，快要逼近東區行情，但人潮撐不起這麼驚人的租金，讓不少店家都相繼退出。 記者許智雄、戴慈慧／台北報導......↓

181015三立 低價po網不到1天 水泥封屍案凶宅6折成交 雙手上銬、低頭沉默，她是新莊水泥封屍案殺害小姑的狠心大嫂，事發至今已經過了半年多，二嫂一審遭判無期徒刑，一家人也早就不住在這兒。 記者 姜翔、李仙棋 採訪報導……↓

181013明水路 禪風樹景挑高 明水悅636-9-4 地址─台北市中山區成功里16鄰明水路636號 【物件資料】 月租金─2.9萬，含1坡道機械車位，管理費、稅金另計 格局─0房/1廳/1衛/0室 建物登記─15.42坪 主建物─8.88坪 附屬建物─1.31坪（陽台0.8坪+雨遮0.51坪） 公共設施─5.23坪/34%......↓

181010壹電視 師大夜市退租潮 空置率近4成 這是七年前的師大夜市，這是現在的師大夜市。 記者 葉志雄 江有讚 採訪報導……↓

181009壹電視 東區商圈沒落？店面空置率達7.8% 一間、一間又一間，一樓店面空蕩蕩，還懸掛上出租字樣布條，你可能很難想像這裡是台北市東區商圈，近年來人潮流失，店面空置的情形大幅上升，已經成了這裡的常態。 記者 陳芷芳、張俊譓 採訪報導……↓

181006台視 低價買兇宅做AB約 拿假契約詐貸遭判4年 連續殺人犯初秋華落網，五花大綁被送上警車，18年前，男子初秋華把黃姓房仲約到台北市松山區民宅，假意看屋、狠心傷害，從此這裡成為凶宅網上的一筆紀錄。但有不肖男子低價買進，卻變造合約高價詐貸高達3000萬元。 記者 吳張鴻、許修銘 採訪報導……↓

181004基湖路 典雅舒適明亮 金泰鴻福149-3 地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路149號 【物件資料】 月租金─9萬， 降價1─8.5萬 降價2─8.3萬，含2車位，管理費、稅金另計 格局─3房2廳2衛 建物登記─55.45；不含車位─51.22坪；車位─4.23坪 主建物─29.75坪 附屬建物─4.93坪（陽台3.18坪+雨遮1.75坪） 公設─16.54坪（1.88+1.2+13.46）/32%......↓

181004三立 全台最強商仲 曾享亮身家恐破億 曾享亮，被號稱是全台最強商仲，今年44歲就靠著專賣「西門町店面」，一年就締造30.8億業績，身價粗估超過上億，甚至不少房仲還是他的學生，不過要聽他分享成功心法可不便宜，演講門票6千元而開課一堂要價5千元，一期三個月6萬元，照樣堂堂爆滿。 記者張珈瑄、王承偉／台北報導......↓

181004中天 西門町蛋黃區 西寧大樓22億天價出售 記者林淳芳：「在人潮眾多的西門町商圈，記者背後的這棟西寧商業大樓一直都是知名地標，上一年以22億元天價售出，震撼業界。」 記者 林淳芳、郭先楊 採訪報導……↓

181002TVBS 男買房控建商騙「雨遮錢」128萬被黑 今年有要購買房子的民眾要注意了，從年初開始，取得建照的建案，雨遮是不登記不計價，不過同時還是有過往，有計價的房子在賣，就要小心業者魚目混珠，台北就有一名男子投訴，購買104年的建案，卻被計價，損失128萬。 記者 葉韋辰 / 攝影 張肇華 ......↓

180930民視 一根柱子月租8萬元 黃金地段騎樓攤商搶租 想在台北市的黃金地段做生意，到底該付出多少成本呢？根據租屋網站資料，台北市西門町漢中街騎樓下一根柱子旁的攤位，月租金就要8萬元，換算下來比台北市豪宅「文華苑」的租金還要貴，承租的攤商就說，因為地點好人潮多，儘管覺得貴，還是得硬著頭皮承租。 記者 翁子媛、黃啟豪 台北報導......↓

180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選 建案大廳滿滿購屋人潮，民眾拿著DM與家人細細研究，真的得看仔細，因為往外面文化一路走，街頭上到處都是建案廣告，可見重劃區有多夯。 記者 謝佑昀、孫瀅暘 採訪報導……↓