181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑

181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑

記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。」

記者 蒲世芸、蔡錦倫 採訪報導……↓

位於板橋的這個都更案，鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰居小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下4層、地上15層的大樓，問到附近的民眾也都對價格不太清楚。

劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是房價是以土地計算或是建物來計算。

房仲業者 陳泰源 表示：「這個地主他會被騙的原因是因為，一般我們在賣中古屋的時候，其實我們賣的都是建物坪數，建物坪數當然就是會比較便宜，但是這個地主在事前他沒有做功課，他也沒有問清楚行情，等於是說被這個仲介欺騙了，他用建物的行情來賣他的土地。」

專家告訴我們，雖然房屋是以建物計算，但若是中古房子甚至是有都更考量，那就得看土地價格了。

房仲業者 陳泰源 表示：「實價登錄的資訊非常透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者，你還是去實價登錄去看。」

王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價，下次買賣房屋別忘了多方了解，以免被有心人士所欺騙。