181101中視 陸物流首店插旗台北東區 單坪租金創近1年新高

181101中視 陸物流首店插旗台北東區 單坪租金創近1年新高

紅色招牌小小一塊十分顯眼，這是大陸物流業宣告來台的首間旗艦店，進到室內空間小，也只有簡易擺設，沒有營業性質，純粹是概念店，坪數僅僅11坪，租金卻要21萬，等於一坪1.9萬。

記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓

再看到旗艦店旁角間店面，也有候選人選擇在這開設宣傳政策的大型生活館，難道東區商圈回溫了嗎？

原來就算單坪1.9萬元，也比2~3年前便宜許多，但東區地點位在交通主幹道，行經車潮還是很多，拿出相較以往比較少的租金卻能達到很好的廣告效果。

另外引發討論的還有這一棟一共6層的大樓，總坪數657坪，一樓租給速食店、健身房，租金一年上看700萬，為何房東願意帶租售3.9億脫手？

房仲業者 陳泰源 表示：「所謂的投資客他在持有這種店面的時候，他會越來越保守，而且會越來越偏好小型店面，坪數越大的店面將來可能都比較不容易脫手。」

若把年租金700萬，開價3.9億元，租金報酬率可以超過一般水平，但附近居民透露人潮早已不再，買家恐怕得算入空屋閒置的風險。