181117中視 房市連年走低 南昌路例外翻倍賣

181117中視 房市連年走低 南昌路例外翻倍賣

鋼條建材擺在一旁，工人忙著進行施工作業，南昌路一段是捷運萬大線的規劃路段，這讓不少人大賺一筆。

記者 謝佑昀、夏君誠 採訪報導……↓

記者 謝佑昀 ：「南昌路上隨處可看到像這樣超過20年的老舊公寓，不過可別小看它們，因為捷運施工的關係，現在每坪可能飆破上百萬。」

房仲業者 陳泰源 表示：「平均一坪都有一百多萬的，像它這個已經明顯超出附近老舊公寓的行情，那這些都是特殊交易。」

實際上實價登錄系統，南昌路一段巷弄內，平均每坪價格都在百萬上下，有些老舊房子交易價格甚至能突破200萬，一間房就要將近5000萬，實在相當驚人，對比4年前每坪約60萬元的價格，獲利翻倍，有投資客看準時機，在3年前2000萬買進，今年9月轉手賣給捷運局，獲利超過1600萬，與現在北市行情真的差很大。

房仲業者 陳泰源 表示：「勢必要用高於行情的市價去做徵收，不然在地的老百姓跟住戶，他們一定是會聯合起來抗議，所以在這樣的情況，你才會發現有這麼明顯的特殊個案、不尋常的單價破百萬的老舊公寓成交行情。」

北市房價近年受到景氣還有國際情勢影響，連續3年下滑1~2成，豪宅滯銷、大坪數房子成交率下滑，使得投資客卻步。

房仲業者 陳泰源 表示：「建商為了清庫存的話，高總價一坪可能一兩百萬、兩三百萬得豪宅，它可能會面臨銷售不佳、銷售期拉長或是下修的壓力。」

景氣不佳、房市走低，南昌路一段因為位處中正區，加上捷運徵收與未來便利性，成為北市房地產投資獲利的熱點。