180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選

180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選

建案大廳滿滿購屋人潮，民眾拿著DM與家人細細研究，真的得看仔細，因為往外面文化一路走，街頭上到處都是建案廣告，可見重劃區有多夯。

記者 謝佑昀、孫瀅暘 採訪報導……↓

記者 謝佑昀：「桃園重劃區，可以看到不少廣告招牌，甚至還有建案正在興建當中，不過這些地方未來可能都會變成繁榮商圈。」

靠近長庚商圈，周遭人來人往，鄰近學區更有捷運輔助，看準未來商機，各大建商進駐蓋屋。空屋多，價格也優惠的多。

兩房一廳29.9坪，總價700多萬，平均一坪23萬多，對比其他捷運區域，像是北車到泰山，平均60萬元的房價幾乎砍半，對首購族來說更容易入手。

專家分析重劃區競爭力主要在棋盤式街道，而且屋齡較新，能有較完善的規劃，最吸引人的就是房價低廉，不過因為是造鎮型態，生活機能相對不成熟。

房仲業者 陳泰源 表示：「因為少子化的情況之下，它的生活機能不一定會這麼成熟，人會越住越多，生活機能越來越成熟，是不一定的，所以它的風險就在這邊。」

根據營建署最新調查，去年全台公屋率86.48萬，占了整體一成，重劃區到生活機能穩定，至少得近10年時間，投資仍具有一定風險，但親民的價位，還是讓不少年輕首購族，相當心動。