陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

210106蘋果 鄰居接連慘賠千萬 天母這戶豪宅轉手2次都賺 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210106/AI334GSAMVFLZFESSALHGEFCTM/ 近期實價登錄揭露，天母知名豪宅「國泰天母」在去年11月12樓交易，成交總價2億1588萬，單價每坪125.4萬，賣方轉手小賺388萬，特別的是該戶轉手兩次，上一手屋主轉售也小賺236萬，為該社區首見轉手兩次都增值。專家分析，豪宅的成交價受到面向、樓層高低、市場氛圍、賣方財務拉大議價空間，尤其區域缺乏利多話題、建設支撐，價格的升跌幅度也較大。此外，即便帳面數字小賺幾百萬，但加上富人的千萬元裝潢成本，可能實際還是賠售。 （林佩萱／連線報導）......↓

210101蘋果 「1千元擠身上流創業家」大安區一個地址擠爆20間公司 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210101/RJCALOLDONGVJIKSDAGPGGQE6M/ 「每月只要1千元就可入主台北市信義區商辦」；「不到2千元就能拿出一張光鮮亮麗的名片、地址就在台北市大安區」。近來租屋網有不少專門打出「借址登記」服務，提供給公司做營業登記，業者甚至還能提供銀行貸款的「照會」服務、搞定國稅局和政府單位稽查，據了解，這類「虛擬辦公室」深受SOHO族、房產投資客歡迎，大安區還有一個地址擠了20幾間公司。但專家提醒，「創業族」應留意一個地址有太多公司借址登記，甚至做出非法勾當，可能受牽連引起國稅局查核，並會限制開發票，「找尋這種服務時要多審慎」。 （林佩萱／綜合報導）......↓

201228蘋果 年薪170萬苦喊買不起台北3千萬公寓 單身女被炮翻 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201228/4IDELRRQANAARALU2AXJEQVSQQ/ 年薪170萬相較於多數年輕人可說是優渥高薪，但有位網友提到她的朋友以這收入想在北市買3千萬的房子，還稱自己買不起蛋黃區老公寓，雖然真實情況是不至於買不起，但就有許多網友和專家幫忙分析，目前高薪不代表會一直持續高薪；若以自備款2成、30年房貸來算，每月房貸就要約7萬也佔去了一半；加上買方是單身無家累才會比較輕鬆，若有其他家庭負擔，變數就比較大。 林佩萱／台北報導......↓

201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成 東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts 主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」 主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓

201226台視 社宅陽台限不超過2.5坪 林洲民轟：錯誤想法 台視原影→https://youtu.be/vXvFRg74i3g 明倫社宅位處台北市大同區黃金地段，而因為25坪1個月要4萬元租金惹出爭議，後來又因為陽台有8坪大引發檢討聲浪。 記者/傅詩涵、林楷鈞 採訪報導……↓

201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權 三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4 代銷人員賣房推銷車位，但常見的另購車位，面積、價格怎麼計算爭議不少。 記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓

201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段 非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k 非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134 今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升，連先前抗跌強勢的西門町商圈，也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段，有多筆整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億! 記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓