陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

140428 東森 2 年內買賣車位 被課奢侈稅 民呼不公 感謝記者 白汶平 的採訪，車位跟房子一樣都有權狀，也都有主建物、公設，只有動產才有 300 萬元的門檻限制，但車位屬於不動產，因此金額不管多寡，只要兩年內買賣都要被課奢侈稅。 其實撇開車位，房子也一樣不公平啊！既然是「奢侈」稅，應該要打擊比較貴一點的房子，怎麼會中南部的房子也要被課呢？打房傷及無辜也不對吧？這個當初就有爭議了，不過不了了之，希望可以將奢侈稅的法條修改更完整唷。 以下是新聞報導 …… ↓

140429 感恩之旅   第 44 站   高媺翔 地點 / 地址：橋下 Restaurant & Bar/ 新竹市四維路八號 高媺翔，是我大學的同班同學， 同學4年期間，其實沒有很熟，談何交心？ 但為何她是我感恩之旅的名單之一呢？ 因為，她是「唯一」婉拒借我錢，卻又能讓我感受到溫暖的人。 ！？什麼？......↓

140421 中天 打囤房 非自住房屋稅率擬提高至 3.6% 感謝記者 陳乙杉 的採訪，簡言之，房屋稅未來會調高 3 倍，對一般市井小民而言，了不起多了幾千塊錢，對於豪宅屋主而言，了不起多了 1 ～ 2 萬元，實在是不痛不養，加稅只是因為政府缺錢罷了，不僅打不了房價，反而助長房價。 以下是新聞報導 …… ↓

140410 和蔡佩蓉在台北喜來登飯店聚餐 跟佩蓉認識 3 年多，好久沒有機會可以好好聊天了！......↓

140409 不再支持許添財 台北市長，民進黨內初選， 過去我公開表態， 支持許添財與顧立雄。......↓

140407 阿嬤什麼都會不記得，唯獨阿公目前還認得 人算不如天算， 想說避掉清明連續假期的交通擁擠， 卻遇到了下雨天。......↓

140408 台灣房屋大直店 宜蘭一日遊 南天宮，面河的宮廟，整塊玉雕琢的媽祖像，南方澳真是地靈人傑！ 拍照的拍照，吃冰的吃冰，撿石頭的撿石頭，看海景的看海景， 享受人生的短暫的悠閒吧！......↓

140420 中天 全台私校都更首例？ 傳北市新民國小擬遷校 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，我是已經有聽說過有學校陸續被整併，真的是面臨少子化的問題，都採小班制了，學校不好經營，流浪教師也一大堆，所以，如果是我，當然也會想都更改成大型住宅社區囉～ 以下是新聞報導 …… ↓

140422 民視 張盛和 張金鶚 共識 提高非自用稅率 感謝記者 黃瀞儀 的採訪唷！該說的都說了，該建議的也建議了，增加持有稅是公平正義，但從打房角度是無效的，貿然打房就像財政部長說的，房市硬著路，既民粹、也不利台灣整體經濟。 以下是新聞報導 …… ↓

140420東森 台灣房價低？移民文宣惹議 感謝記者 蔣心玫 的採訪，這份文宣主要有2點怪怪的。 第一：文宣內容提到台灣房價相對國外便宜。如果是用台灣平均價格，當然便宜，又或者單看台北市相較紐約、倫敦、香港、上海等也或許便宜，但卻忘記了台灣的薪資所得並沒提升，所以購屋痛苦指數、房價所得比才會高達15倍，所以對外國人來講或許便宜，但對於台灣人來講還是很貴。 第二：文宣針對中國人提到可以貸款？但根據現在的規定，中國人購買台灣不動產最高貸款只能5成，這哪來的優惠呢？ 以下是新聞報導……↓

140414 中天 五月報稅季 聚焦不動產買賣 店面租金 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，我覺得我的表情還蠻好笑的，講完話之後抿什麼嘴啊？哈！ 以下是新聞報導 …… ↓

140420 游錫堃當市長，新店可以更好之街頭演講 策劃─ Eric 撰稿─阿輝 演講─陳泰源 支援─林大胖、葉雯心、洪育煒 大家好，我們是一群熱愛新北市的年輕人， 當我們一想到新店，就會讓我們聯想到→碧潭！ 碧潭的山明水秀，新店的鳥語花香， 尤其是那個吊橋，早期稱作「碧橋」，碧橋橋塔纖細而優美， 當風吹動碧橋時，主纜繩和橋塔會如風中搖擺般細微移動、調整， 比起一般吊橋，結構更柔韌有彈性，而且很特別的喔！它是「全世界僅存一座鎢鋼橋」。......↓

140418 中天 首排貴 7 成 士林官邸公園宅價差最大 感謝記者 黃琡雯 的採訪，士林官邸旁，周邊都是新建案、新房子，加上士林官邸富有歷史文化與觀光價值，自然與同心圓第二圈外圍的老舊公寓（還沒電梯）相比，價差大是一定的！ 以下是新聞報導 …… ↓

140417 東森 一年 800 萬觀光人潮 建商跨足飯店業 感謝記者 黃慧婷 的採訪，大直現有的飯店式《典華》， 年底預計完工的有《美福國際大飯店》、《西華飯店 / 宜華國際觀光旅館》、 未來還有《福華國際觀光飯店》， 所以趕緊來大直置產吧！因為大直的市容到現在仍舊一直不斷蛻變當中！ 以下是新聞報導 …… ↓

140412 中壢市買屋 名馳巨作 雋永 連棟別墅 門牌─桃園縣中壢市福嶺路 26 巷 1 ～ 50 號 建案名稱─雋永；建設公司─名馳建設 格局─ 4 房 /3 廳 /5 衛 /1 室 售價─ 3500 萬；建物單價─ 28.7 萬；土地單價─ 71.1 萬 房屋權狀─ 122.12 坪 主建物─ 99.88 坪 (1F-24.21 坪； 2F-24.14 坪； 3F-24.14 坪； 4F-19.88 坪； 5F-7.52 坪 )…… ↓

140411 中天 最快年底 北市軍功路 改名 和平東路四段 感謝記者 林閔榛 的採訪，基本上，只要原本的舊路名沒有一些有價值的歷史文化典故為前提，我也是支持路名的更改，畢竟方便外人好找不迷路，特別是緊急事故、火災還是車禍，救護車也比較快抵達現場。 以下是新聞報導 …… ↓

140413 支持 游錫堃 當新北市長 街頭演講 在 中和 各位鄉親大家好，我們是一群熱愛新北市的年輕人， 目前正為了今年年底的市長選舉，也是為了各位中和鄉親的未來， 進行即興的街頭演講，今天很榮幸來到了中和這塊土地， 有烘爐地《南山福德宮》這香火鼎盛的宗教聖地，也有世界宗教博物館，也有樂華夜市、南勢角夜市等多元面貌！......↓

140412 中天 市有宅 5 月開標 永吉路 30 巷底價 8 千萬最貴 感謝記者 黃琡雯 的採訪，真是好久不見了！ 關於這棟位於永吉路 30 巷的豪宅，因為那裡有點像小型夜市，所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建 101 景觀有加分，可是基於豪宅群聚效應，不像過了忠孝東路的松勇路、松仁路豪宅林立，相較這棟感覺就有點鶴立雞群，旁邊都是老舊公寓。 試想，有錢人會願意花總價超過 8000 萬，買在公寓林立的獨棟豪宅嗎？從地段而言，單價絕不是問題，而是大坪數、總價、產品定位的問題了！ 以下是新聞報導 …… ↓

140411 感恩之旅 第 42 站 許志順 地點 / 地址： BSB 漢堡 / 台北市內湖區瑞光路 287 號 許志順老師，是我大學時期畢業製作的老師， 自從台藝大畢業後至今，就一直沒有機會碰面了， 所以這應該算是 6 年後的重逢吧？......↓

140407 東森財經 頂新魏家又掃房 75 折入手淡水豪宅 開價的 75 折入手！？看似很嚇人！豪宅膨風是否太誇張？其實一點也不！光是同一建案魏家就買了 9 戶，將近 1/4 都被買走，就跟我們去便利店買咖啡，第二杯半價一樣，買越多，建商當然算你更便宜啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

140405 三立 陸資豪宅十億炒房 郭台銘宅邸入列 感謝記者 賴思豪 的採訪，其實跟最近吵不吵服貿一點關係也沒有！早在 4 年前我剛開始做房仲的時候，當時就已經聽說中國的有錢人都用「假外資」、「假港資」來置產台灣的不動產。 但跟統戰無關，跟賺來的是骯髒錢要藏錢 + 台灣有土地權狀 + 獨立政治實體不受中共的朝令夕改 + 同文同種 + 地理位置方便等等因素，台灣許多房地產，其實早有聽說隱藏著中資的存在。 結論：中國有錢人其實不希望台灣被統一。 以下是新聞報導 …… ↓

140409 感恩之旅 第 41 站 韋 O 玉 地點 / 地址：那比餐坊 / 台北市中山區北安路 595 巷 20 弄 2 號 基於隱私，避免用本名，韋姊，是我的衣食父母，因為她曾經跟我買過房子，所以也是幫助我還清負債過程中的貴人之一！ 何時買？買哪間？坪數大小？金額多寡？基於個人隱私就不透漏了。 我想分享的是， 在我從事房仲業這將近 4 年的期間， 過去曾發生過 2 起「買方不看房，單憑相信陳泰源，直接下斡旋購屋」。......↓

140326 中天 基隆透天厝法拍 78 萬 凶宅地段佳爆搶標 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，說到地段好的凶宅，相信還是有不少人願意搶標的！舉例：之前全聯的女兒不是跳樓嘛？那個豪宅社區如果屋主如果願意用「實價登錄的行情合理價格」賣出，完全不用打折保證馬上有人接手。 而且現在房仲公司的「房屋現況說明書」，多半明文寫著「屋主持有期間是否為凶宅？」換言之，上上手的屋主是凶宅，跟我現任的屋主便無關。當然也有人專從法拍市場買凶宅，因為法院不擔保物件瑕疵，凶宅被漂白了，加上持有個 3 ～ 5 年，還有多少人記得那是凶宅呢？ 以下是新聞報導 …… ↓

140407 大直租屋 河景 典雅 大觀樓 地址─台北市中山區明水路383-389號 影片網址→https://youtu.be/w9J-FhQ6I4A 【物件資料】 售價─6236萬；單價─128.9萬/坪 降價1─5539萬；單價─113.8萬/坪 降價2─5200萬；單價─106.4萬/坪 降價3─5088萬；單價─104萬/坪 降價4─5000萬；單價─102.1萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛 房屋權狀─57.1坪；不含車位─46.05坪；車位─11.06坪 主建物─29.44坪 附屬建物─4.57坪（陽台3.89坪+花台0.67坪） 公設─12.04坪（大公8.32坪+小公-電/樓梯間3.72坪）/26%......↓

140313 從事保險業的第一張成交保單 想不到我人生第一張保單成交是在「南投」簽約， 感謝超偶 7 的同學對我 100% 信任，我會加油，把服務做好不讓他失望。......↓

140405 大直買屋 低公設 低總價 綠園 華廈 建案名稱─綠園；建設公司─萬達建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 3 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 3200 萬；單價─ 89 萬 / 坪 房屋權狀─ 42.72 坪；不含車位─ 32.17 坪 主建物─ 25.25 坪 …… ↓

140318-22 日本九州員工旅遊 在台灣房屋大直店約 3 年，第一次公司舉辦國外員工旅遊，而地點選在「日本九州」。 討厭的是，我在日本的第 2 及第 3 天生病嘔吐暈車，不僅第二天晚上必須睡死在飯店休息養病，之後的每一天的行程都靠暈車要度過，伴隨而來的副作用就是在車上立刻昏睡。......↓

140317 出國前，我與陳布丁陪阿嬤逛河堤 幫助消化，也幫助消耗體力。 網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73528568

140316祝 許辰訢 生日快樂 這不是「感恩之旅」，因為之前已經請過了，......↓

140314 白色情人節，獻給《鼎王》 祝福大家有情人終成眷屬喔！ （會不會太閃？ XD ）......↓

140311 陪游市長看電影《大稻呈》，導演也有來ㄟ！ 電影《大稻埕》，看完了 ........ 我相信這是評價兩極的電影。......↓

140303 今天辦理遷戶籍去板橋了，年底我的投票權在新北市！ 終於不用煩惱到底要不要含淚投柯文 “ 神 ” 了！......↓

140301 好朋友送的手工餅乾！ 不含防腐劑，好吃又健康！......↓

140404 大直買屋 時尚感 雅璞涵館 建案名稱─雅璞涵館；建設公司─雅璞建設 使用分區─娛樂區；主要用途─商業用 售價─ 4200 萬；單價─ 118 萬 房屋權狀─ 44.38 坪；不含車位─ 33.04 坪 主建物─ 18.93 坪 …… ↓

140402 房產三怪傑 聚餐於 沾美 地點 / 地址：沾美西餐廳 / 台北市大安區仁愛路四段 77 號 B1 繼 光中大哥 換造型之後，《房產三怪傑》首度聚餐， 而我因為多年沒來《沾美》了，懷念一下這裡的滋味與氣氛， 決定約兩位哥哥來這兒， 看到幾位服務生那依舊的臉孔，「好熟悉」的感覺真不錯！ …… ↓

140328 東森財經 329 降價第一砲 大直豪宅砍價 2 成 感謝記者 陳旻坊 的採訪，關於《泰然大直》，也就是所謂的《祥德大直》，因為一直沒有賣掉，銷售不佳，所以改名字。 其實，《泰然大直》賣不掉跟景氣關係不大，跟房子本身的條件有關係。 1. 基地面積太小，隱密性、安全性不夠。 2.6 米窄巷，採光受影響。 3. 日式外觀，不小心蓋得太像辦公室。 4. 一戶約 2 ～ 3 億多元，單戶總價過高。 5. 總戶數只有 8 戶，未來管理費要繳很高。 當然，如果祥德建設考慮讓我專任銷售，我還是有把握處理掉，目前就先祝福他們吧！ 以下是新聞報導 …… ↓