140412中天 市有宅5月開標 永吉路30巷底價8千萬最貴
感謝記者 黃琡雯 的採訪,真是好久不見了!
關於這棟位於永吉路30巷的豪宅,因為那裡有點像小型夜市,所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建101景觀有加分,可是基於豪宅群聚效應,不像過了忠孝東路的松勇路、松仁路豪宅林立,相較這棟感覺就有點鶴立雞群,旁邊都是老舊公寓。
試想,有錢人會願意花總價超過8000萬,買在公寓林立的獨棟豪宅嗎?從地段而言,單價絕不是問題,而是大坪數、總價、產品定位的問題了!
以下是新聞報導……↓
米白色帶金色的外牆,豪宅外頭還有一整排綠蔭圍繞。
記者 黃琡雯:就位在永吉路30巷巷弄內的這棟豪宅,高樓層還可以看到台北101,其中一戶75坪底價高達8567萬元,這個價格也創下台北市最貴的市有住宅。
部分樓層還在施工裝潢加緊趕工,就是這棟北市的市有住宅,開放標售21戶,其中一間四樓層擁有一間75.7坪含有2個車位,總價就要8567萬元,每坪價格超過100萬。
以周邊行情來看,永吉路巷內中古大樓每坪90~95萬元,公寓每坪也有80~85萬元,現在這棟豪宅預計5月標售,坪數大的戶別,每坪喊出上看130萬。
房仲業者 陳泰源 表示:這棟豪宅有點鶴立雞群,就它那一棟豪宅,可是旁邊都是老舊公寓,有一點點孤掌難鳴的感覺,可是從單價的角度它算合理的。
除了永吉路這棟新建豪宅,台北市公告標售的市有住宅25筆當中,還有位在台北市汀州路的建案,標售物件62.4坪底價也要5577萬元,另外位在士林的官邸住宅,目前喊出第三次標售,一共三戶,總價都要3760~4468萬元。
25筆市有住宅一旦全數脫標,預估可以為台北市帶來12億收入,仲介業預估未來短期內,附近中古房價恐怕也會順勢被推升。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73748260
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