陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

200531台視 房價新高蛋黃區貴捷運末端宅變潛力股 影片網址→https://youtu.be/1YvOHi188PI 當初嫌太貴還希望下跌，可惜房價大車拼，十年前後攤開數據恐怕回不去。 記者/陳盈如、余苓瑀 採訪報導……↓

2020年05月份閱讀筆記：《峰與谷》 【峰與谷，封面～第44頁】 1.在今天順境下犯的錯誤，會造成明天的逆境；在今天逆境下做的聰明事，會開創明天的順境。 2.人生的順境或逆境，都在自己的選擇。 3.不管順境還是逆境，都是人生中最珍貴的禮物。 4.你選擇讓自己和別人好過嗎？永遠地祝福自己和這個世界吧！事情沒有好或壞，只是我們的想法不同。 5.真正的探索之旅不在於見識陌生的地域，而是發現新的觀點。 6.不該說「雖然」我遇過逆境，而是「因為」我有過逆境，而且學會怎麼善用逆境，才會有今天。......↓

200529剛出社會就被騙：一百萬元的社會學費＠文/陳泰源 【前言】 「被騙」似乎是人一生當中必定經歷的事情，無論是感情上還是錢財上，我也不例外。誰叫我剛出社會沒經驗又蠢到容易相信別人，急於成功還有一點貪心。 教訓很痛，但只要不貳過，失去的金錢都是值得的。......↓

200529壹電視 文華東方撐不下去 裁員恐還有下一波 新聞影片→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-05-29/176665.html 建築宏偉壯麗，充滿歐式風情，台北文華東方酒店2014年風光開幕，才短短7年，27號毫無預警揮刀大裁員。 記者/周芸、黃志傑 採訪報導……↓

200525是從什麼時候才開始對錢有感覺？＠文/陳泰源 【前言】 談理財之前，必須先對錢有感覺，所謂的感覺並不是指某個東西是花錢買來的，而是你將正視「錢與未來發展及退休規劃大有關係」的那一刻起。 絕大多數的人並非接受教育而是透過慘痛經驗才知道錢的重要，比較常聽說的是胡亂投資到最後認賠收場，不然就是創業失敗，例如廚師以為只要會燒飯做菜就能開店，卻忽略做生意也是門學問，不論是行銷與服務，還是人事管理與薪水、水、電、瓦斯、食材成本等營運支出，這些難題與開銷都會壓垮廚師的熱情。 年少時我因為不懂投資所以沒碰，至於創業，在我還沒有進展到那個階段時，我就已經得到教訓了……。......↓

200523台視 疫外成長！都會區住宅租金高雄漲最多 影片網址→https://youtu.be/ydUbQctWBeM 東區街頭走沒兩步，不是關門就是租不出去，疫情衝擊遊客銳減黃金店面也光環不再，全台各大商圈都快撐不下去，但跟你想的大不相同，住宅租金卻是逆勢喊漲。 記者/黃品寧、黃偉財 採訪報導……↓

200522關於借錢＠文/陳泰源 【前言】 談到「借錢」，不論是我開口向他人借，還是別人開口向我借，有借到，也有婉拒，我都經歷過。 小時候，伸手要就有錢，不論是餐費、學費等等，只要拿著帳單，媽媽就會給我錢，而且每天都還有額外的一、兩百塊的零用錢可以花，讓我曾經以為媽媽是永遠領不完的提款機。在那樣的環境下，面對同學開口借錢時，我總存有一種挺有面子的、好像我是有錢人的錯覺，縱然歷經無數次的賴帳，想想「反正不是自己賺來的」便大方不計較了。 長大了，搬出去住，決心做個經濟獨立的人，卻也一度深陷負債，想不到自己竟然也面臨需要向他人借錢的一天，才開始對「借錢」這個課題有了深刻的體悟。......↓

200516生日亦是投資理財的好時機！＠文/陳泰源 【前言】 說到生日，除非你個性孤僻或是沒有慶祝的習慣，不然常見的形態不外乎是邀請三五好友約聚，吃飯喝酒、唱歌打屁，簡單講就是一個燒錢的日子。可是如果你只有這樣想而已，那真的是太可惜也太浪費這個「一年當中屬於自己最重要的日子」了！ 像我幾乎每一年都會舉辦生日餐會，邀請好朋友們來一起吃飯，彼此互相交流情感，表面上看似沒什麼特別之處，其實我也是有將投資理財的觀念套用在裡面喔～......↓

200515東森 買房想知鄰居是否凶宅？需寫入「特約條款」 房仲/林金祿：「關於凶宅的部分，我們只會記載這間房子的部分，但是如果你對其他住戶、其他地方有沒有凶宅的顧慮，我們可以在簽約的時候，可以寫在這個特約條款的部分。」 記者/黃書葦、王鴻年 採訪報導……↓

200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅？專家：僅頂樓、其他樓層不算 東森：黃子鳳、王鎮宇 中天：陳怡汝、林俊鋒 採訪報導 【東森】 高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案，107年，男子被妻小謀殺，藏在冰櫃3個月，屋子成了凶宅，嫌犯遭判賠屋主315萬；同樣是驚悚命案，位在新北市新莊的水泥封屍案，雖然事後房子已經售出，但同樣都成了凶宅，凶宅該如何定義？......↓

200515三立 水塔浮屍「全棟成凶宅」？房仲：無告知義務、每戶2萬可解 新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=743317 水塔現浮屍，全棟成凶宅？5月10日新北市汐止區一棟社區大樓內水塔，驚現50多歲男子屍體，住戶調閱監視器發現，該男在被發現11天前就已進入社區，等於居民已連喝屍水11天。 美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，該事件在法律上定義，該社區不算凶宅，買賣時仲介與住戶也都無告知之義務。 記者陳韋帆／台北報導……↓

200514東森財經 降租潮來囉！中信金融園區最高降8成 北車微風降3成 商圈的降租潮要來了嗎？除了北車微風宣布降租外，中信金融園區也要降租8%到36%，大型營業場所最多還能降到8成以上！現在專家也親自教戰小店家，和房東談降租的秘訣！經過紅麴醬醃漬，松阪豬下鍋油炸，餐廳推便當餐盒吸買氣，還不夠彌補疫情虧損，所以百貨特別降租8%-36%。 記者/許雅筑、劉子騰 採訪報導……↓

200513賺很大也能省很多的工作：房仲業務＠文/陳泰源 【前言】 從投資理財的角度看房仲業務這份工作，多數局外人的認知不外乎：一是有機會成交豪宅而發大財，二是如果遇到急售的蘋果級物件，自己可以當投資客買下來，三是除了時間與行銷成本之外，房仲幾乎可以說是一種不用預先投入大筆資金的微型創業，這跟開餐廳沒賺到錢被迫忍痛收場而負債累累相比，來得好太多了！ 除此之外，房仲業務還有許多省錢的小秘辛，現在就讓我來一一分享吧！......↓

200513北安路 大直CP值之最 廣華大廈618-5-1 地址─台北市中山區成功里2鄰北安路618號 【物件資料】 總價—3880萬；單價─79.9萬/坪 降價—3688萬；單價─75.9萬/坪 格局─3房/2廳/2衛/1陽台 建物登記─48.58坪 主建物─37.1坪 附屬建物─陽台3.96坪 公共設施─7.52坪/15%......↓

200509節流放大絕：寄生公司＠文/陳泰源 【前言】 多年來我始終「把公司當成第二個家」，這句話乍聽下好像我是位對公司向心力很強且瘋狂熱愛工作的房仲（雖然的確也是啦！），但其實你誤解了我說這句話的「真正」含意。 我身為一名租屋族，除了房租是固定開銷之外，其他諸如水、電、瓦斯、網路、第四台及民生用品等花費，端看自己的需求量來決定。「把公司當成第二個家」好處多多，除了延長你待在公司的時間，意外養成「每一天都要再多做一點跟工作有關的事情」的好習慣，你還能藉此「寄生公司」節省開銷。......↓

200506ETtoday 只買5個月就不玩了 大直豪宅屋主認賠130萬出場 新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1707958 一般水岸、公園景觀成為住宅加價關鍵，不過若屋主有資金需求、或是其他規劃，也願意降價出售，以北市中山區大直明水公園第一排景觀的「忠泰園舞曲」為例，10樓屋主去年10月買、今年2月賣，5個月內短買短賣，跌價130萬元。 記者黃靖惠／綜合報導......↓

200504八大 天母倒店潮 美材商砸1.7億入場 租租租還是租，天母西路上的出租字樣隨處都可看見，整條路出現10間以上的空置店面，讓不少人憂心再度掀起導店潮。 記者/劉彥萱、黃冠瑋 採訪報導……↓

200502壹電視 周董餐廳公告「租約到期」粉絲不捨13年回憶 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Entertainment/2020-05-02/162592.html 周杰倫開的餐廳裡2個月前還有滿滿人潮，隨著他的歌聲開心用餐，但此情此景卻將成為回憶。 記者/曹維升 採訪報導……↓