200531台視 房價新高蛋黃區貴捷運末端宅變潛力股

200531台視 房價新高蛋黃區貴捷運末端宅變潛力股

影片網址→https://youtu.be/1YvOHi188PI

當初嫌太貴還希望下跌，可惜房價大車拼，十年前後攤開數據恐怕回不去。

記者/陳盈如、余苓瑀 採訪報導……↓

拿出2011年與2019年的住宅平均單價，差距最大的台中市，每坪貴了6.97萬元漲幅過半，台南與高雄緊追在後，桃園市攀升41.5％位居第四，新北市每坪多了7.36萬元排在倒數第二。

記者/陳盈如：「房價大翻身，但台北市卻讓人跌破眼鏡，10年只漲了11％，在六都當中墊底。」

房仲業者/陳泰源 表示：「雙北市墊底的原因是因為過去一直以來就是在房價的高點，上漲的力道就會比較弱了。」

雙北為何吊車尾？由於本身基期高與打房政策導致資金流向中南部，尤其今年越來越多人認為租金貴鬆鬆不如直接買個家，民眾更著眼於就業生活機能，也因此，例如距離蛋黃區較遠但交通捷運方便的捷運末端宅都是潛力地帶。

房仲業者/陳泰源 表示：「一樣的錢可以在中南部買比較大的房子甚至一整棟的透天厝，會覺得這樣蠻划算的。」

房仲業者強調，近兩年央行降息，房貸利率創新低，更添置產信心，隨著通貨膨脹，荷包縮水，十年前吵的沸沸揚揚的人口減少房價崩盤論，專家名嘴各有追隨者，十年後誰對錯？數字給答案。