200515東森 買房想知鄰居是否凶宅？需寫入「特約條款」

200515東森 買房想知鄰居是否凶宅？需寫入「特約條款」

房仲/林金祿：「關於凶宅的部分，我們只會記載這間房子的部分，但是如果你對其他住戶、其他地方有沒有凶宅的顧慮，我們可以在簽約的時候，可以寫在這個特約條款的部分。」

記者/黃書葦、王鴻年 採訪報導……↓

買房是一輩子的事，屋況說明書上列出一大堆選項，包含房子是不是有滲水、有非自然因素死亡、危險建築又或者是曾經過受災害等等，萬一買屋人有其他在意的選項可以填入特約條款內。

房仲業者/陳泰源 表示：「仲介告知的義務就僅限於這個房子本身。」

一般來說，鄰居或整棟社區有沒有凶宅、樓梯間是不是堆放雜物、公共梯間有沒有受潮壁癌現象？是目前民眾最在意的3個點。

內政部公佈的最新屋況說明書，還添加了建築物是不是有中繼幫浦機械室或水箱，以及手機基地台設施等等，一個是產生噪音，一個是有電磁波爭議。但房子或周遭有沒有出過人命才是大家最在意的點。

房仲業者/陳泰源 表示：「我沒有辦法，我也只好硬著頭皮去按樓上的電鈴，樓上的住戶打開門看到仲介，問說你們這裡有沒有人跳過樓？鄰居也把我轟出去啊？」

以汐止這棟大樓為例，水塔有陌生男子溺死，法律定義大樓其他樓層不算凶宅，房仲建議買房有任何問題，最好白紙黑字寫清楚。

房仲業者/陳泰源 表示：「跟這個房子本身無關的但是你依舊會在乎的點，你可以主動要求仲介寫在特約條款裡，那如果沒有辦法達成的話，買方當然可以無條件解約。」

但多數的屋主房客對於發生過命案的地方心裡總有疙瘩，下手前多打聽、多問清楚才不會引發買賣糾紛。