200504八大 天母倒店潮 美材商砸1.7億入場

200504八大 天母倒店潮 美材商砸1.7億入場

租租租還是租，天母西路上的出租字樣隨處都可看見，整條路出現10間以上的空置店面，讓不少人憂心再度掀起導店潮。

記者/劉彥萱、黃冠瑋 採訪報導……↓

不過實價登錄揭露去年歇業的天母麥當勞正對面，屋齡40年的這棟大廈破百坪店面以每坪136.2萬元，今年1月以總價破億元成交。

房仲業者/陳泰源 表示：「實價登錄有史以來在天母商圈總價最高的店面，但是如果說換算單價一百三十幾萬的單價，以整個天母商圈來講，它其實是相對單價偏低的店面。」

專家表示現在階段有不少買家以危機入市的思考模式入手店面，若指標性店面亦有租客也能順利售出，天母商圈近年來人潮逐漸萎縮，包括全台首家的星巴克、哈根達斯天母旗艦店、麥當勞、伯朗咖啡以及有14年歷史的海壽司都相繼歇業。

目前天母商圈店面待租量已達到75間，較去年同期增加了34％甚至較2018年同期增幅8成之多。

房仲業者/陳泰源 表示：「肺炎疫情有逐漸趨緩甚至持續的零確診、越來越樂觀的情況之下，有可能也會趨緩、待租量可能會減少，但是如果又嚴重的話可能釋出的空屋越來越多、空店面越來越多可能會持續下去。」

專家也分析，天母屬於半封閉商圈，近期雖然有房東願意降租，但商圈衰退情況短期內難以回復，加上新冠肺炎肆虐短期內房市恐怕不太樂觀。