陳泰源》專任約房仲 X 惡建商剋星

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這個農曆年假，大直在繁華與日常間展現了多元的生命力。當大直萬豪酒店 20 樓的露天平台被網迷封為「台版 Shibuya Sky」，成為俯瞰台北 101 與基隆河景的隱藏版聖地時，演藝圈與政壇的名人也紛紛現蹤大直——蕭敬騰領軍的喜鵲娛樂在萬豪舉辦溫馨尾牙，而立委林國成與議員林珍羽父女則在「極光冰場」上演逗趣的溜冰初體驗。儘管大直典華在除夕夜因「米奇」共乘電梯的驚魂記引發熱議，但 NOKE 忠泰樂生活與 TSUTAYA BOOKSTORE 帶來的日本動畫大師書展，則為這座隱富聚落增添了知性的春節韻味；隨著大直橋下國際龍舟錦標賽的開賽消息釋出，這週的大直，正從冬日的節慶暖意，預約著盛夏的熱血活力。......↓

這是一位房仲從業者跨越職涯高度、解鎖人生里程碑的勇氣見證：陳泰源受邀接受國際權威媒體《經濟學人》深度專訪，以獨特的業內視角與拒絕建商資助的清流姿態，直面揭露台灣政商共生下的房市沉痾，從預售屋制度漏洞、持有稅基失真到政策性助漲房價的糖衣陷阱，他不僅代表台灣房仲在國際發聲，更以跨國媒體的肯定，定義了一位產業職人如何超越利益枷鎖、堅守居住正義的高尚價值。......↓

250128東森 哭哭！公館1甲子地標沒了 東南亞戲院1月31號熄燈 記者溫有蓮：台北市公館商圈的東南亞秀泰影城前身是東南亞戲院，在地經營已經59年，乘載著許多人的青春回憶，不過業者公告這裡1月31日就要熄燈。......↓

250122-23非凡+華視 北捷10大最貴店租不在東西區！公館站平均單坪4916元奪冠意外奪冠！東門站靠遊客加持拿下第二 【非凡】 台北捷運是不少大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，在交通便利下，也帶旺當地商圈的活絡發展。但你知道哪個捷運站周邊店面租金最貴嗎？出乎意料的不是東區的忠孝敦化站，也不是台北西門站，而是松山新店線的公館站，以每個月單坪4916元奪下冠軍，就連當地店家都覺得好意外！......↓

250122東森財經 北市公寓42坪僅租2萬 但書！房東每日「拜公媽」 這樣的租屋條件你能接受嗎？台北市一間公寓，約42坪大，月租金2萬塊，鄰近捷運站附近，看似cp值還算不錯，不過，前提是，租客得同意屋主媽媽，每天都要進出租屋處祭拜神明祖先，有民眾看了直呼，這條件沒辦法接受，宛如跟房東同居。......↓

這週的大直，在全球科技圈與房地產界同步點燃了最高話題。當輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在夜色中拎著伴手禮，穿梭於張忠謀與梁次震等大佬的大直宅邸時，這片隱富聚落再次向世人展現了其不可撼動的「台灣權力中心」地位。在迎接農曆新年的喜氣氛圍下，大直的生活機能持續進化：米其林星廚林明健進駐「春大直」美食街，將高端亞洲麵食帶進居民的日常餐桌；而美福大飯店則憑藉綠色低密度開發，榮獲全台僅有的卓越五星標章。儘管基泰大直損鄰案的重建進度仍受關注，但由長虹與聖得福強強聯手推出的雙塔地標「TOP 31」正式開案，以其劍南路站旁的絕佳地段，重新定義了大直的天際線與城市美學。......↓

250122三立 三重民宅倒塌案 莘聖建設提4大解決方針 已購戶可全額退 專家提醒留意契約細節 記者劉至柔：三重建案發生嚴重鄰損事件，造成兩棟房屋拆除，現在建商最新的理賠／協商方案也出爐了。......↓

250121風傳媒 三重民宅倒塌成基泰大直翻版！？小心被騙！惡建商剋星教你如何避雷！ 三重建案開挖地下室，疑似施工不慎，導致左右兩旁民宅傾斜，其中一棟更是直接倒塌，才進行到開挖地下室工程就出大事！宛如先前基泰大直建案的翻版，本集邀請到惡建商剋星陳泰源和主持人雪寶來分析這種狀況怎麼會發生！......↓

250121民視 建商「低首付」降購屋門檻優惠搶市 專家：仔細衡量還款能力 政府重拳打炒房，房市明顯降溫，有建商為了拉抬買氣，推出最低首付金額只要25萬元起，或者首付5%就能買房等優惠策略，希望降低購屋門檻、讓民眾更好入手，不過專家提醒，產品總價沒變，後續還款能力才是重點。......↓

250118TVBS 板殯周遭房價6到7折！專家：遷走每坪至少漲10萬 板橋殯儀館改建，第二次說明會仍沒有結論，民政局年前也將再舉辦說明會，持續與地方溝通，板殯因為已經40年，空間量能都不足，雖然周遭住戶都希望能完全搬離，但要遷去哪裡確實仍是一大難題。......↓

這週的大直，在味覺與建設紅利間同步掀起話題。當捷運環狀線北環段宣告將於三月正式開工，將大直與故宮、士林緊密串聯的同時，區域內的商圈生態也正上演著冰火五重天：米其林星廚林明健在春大直推出充滿溫度的「小林麵吧」，以 Fine Dining 規格重新定義亞洲麵食；然而，花蓮知名臭豆腐插旗大直住宅區，卻意外引發了「極致美味」與「居住尊嚴」的氣味攻防戰。不僅如此，大直北安路上的「陷阱停車格」爭議與高齡駕駛的衝撞意外，再次引發對都市規劃與行車安全的省思；而指標辦公案「忠泰世界廣場」以單坪突破 130 萬的亮眼實價揭露，不僅刷新區域行情，更與即將動工的捷運利多交相輝映，再次印證了大直身為北市頂級生活圈的強韌生命力。......↓

【250113悼念：內湖磨刀手暨汐止阿公─胡福基】 ​ 說起「我與汐止阿公之間」的回憶，坦白說，很有限，因為，爸媽輩，內外的傳統觀念根深蒂固，所以，汐止阿公也順應習俗，始終與我們保持，逢年過節和生日才有相聚的機會。這種平時不打擾的距離，長年下來，讓我心中小有遺憾，到我稍微懂事了，才盡量以「汐止阿公」取代「外公」一詞。......↓

250110CTWANT勒褲帶過年1／房仲業現況「沒客人成常態」年後恐釀2成離職潮 歲末各產業公布年終獎金之際，房仲業卻開心不起來，2024下半年起遭遇限貸令、第七波打炒房，業績一落千丈，不少人收入掛蛋，沒有年終就算了，產業大老還預告2025年持續走空，讓房仲業只能勒緊褲帶過新年。CTWANT記者走訪多家房仲業詢問現況，「一個禮拜完全沒客人已經是常態」，新人會先走一批，老鳥繼續撐，推估恐釀2成離職潮。......↓

250111東森 地面師詐宜蘭中醫師 活躍凶宅市場騙貸款 日前宜蘭羅東一名中醫師落入地面師陷阱，上億房產全賠了，《EBC東森新聞》深入追查，發現主嫌連銀行都敢騙，有房仲私下透露，這夥地面師集團專挑「凶宅」交易，明明知道凶宅無法核貸，卻私下收買仲介，隱匿房子是凶宅的事實，從而銀行申請上千萬貸款，錢到手後，不到一年又高價轉賣，知情房仲指出，主嫌目前還活躍在凶宅市場內，持續交易中。......↓

這週的大直，在傷痕與繁華的交織中，正緩步走向新生的下一章。基泰大直損鄰案在沉寂一年多後迎來重大突破，基泰建設端出「室內一坪換一坪」搭配車位的優渥條件，吸引重災戶考慮轉身合作自劃更新，讓這片夷為平地的家園看見了重返日常的曙光；而大直特有的高端生活美學也未曾停歇，米其林星廚林明健選址「春大直」推出全新亞洲風味麵吧，將兒時記憶中的溫暖牛河轉化為精緻餐飲，持續墊高區域的生活質感。隨著環狀線東環段與北環段在「劍南路站」的串聯路網日漸清晰，這片由美麗華家族深耕多年的大地產聚落，正以其強韌的韌性，在重建與交通利多中，再次定義台北頂級生活圈的價值。......↓

250107中天 里長爆黃仁勳看上一殯地 專家：八點檔都不敢這樣寫 輝達這當紅炸子雞，傳出有意在台灣設海外總部，台北市中山區里長爆料，輝達有派人來探詢一殯的土地。......↓

2025年01月閱讀筆記：《找到你生命的答案》@主編／卓天仁 【《找到你生命的答案》封面～第23頁】 1.每一個人的生命都有讓人啟發或收穫的故事。你正在經歷找出你「當下讓生命更加美好的答案。」......↓

250107三立 成立4年首推預售案 資本額僅2200萬的莘聖建設遭疑賠不出錢 最慘恐倒閉不賠 這起工安意外，出包的建商莘聖建設，成立僅僅4年多，資本額也只有2200萬，這次在三重首度推出「莘聖沐光居」建案，沒想到就發生意外，房仲業者分析，目前最壞的情況，就是建商可能脫產倒閉，到時不但受災戶求償無門，連預售屋買家，都可能連帶遭殃。......↓

250106台視 北市購屋主力年齡層變老「新興貴族」成新主力看準北市資源多 中南部企業主轉進北部置產 政府打炒房政策一波波，但北市房價還是有如鐵板一塊，不過最統計發現北市有五大購屋主力，其中包含不少科技新貴以及自媒體網紅等新創產業，成為時代演變下的新興貴族。點開影音平台有不少Youtuber拍過在北市買房的開箱影片。......↓

【250106未達貸款條件就能無條件解約 之 解析 與 賣方的反制】 關於 網友的私訊提問 之 我的免費解答，通常要等我有空時，才能處理。 以下是，大約一兩年以前、甚至更早以前的提問，直到最近有空檔，才開始整理。 順便，無私公開分享。因為，該名網友，我已經忘記是誰？願您能碰巧看到這一篇，也對於無法及時解決您的問題，表示不好意思。（還是我當時有簡短給您建議呢？） ==以下是網友的私訊提問，關鍵資訊，已去識別化==......↓

2025 年的開端，大直在跨年夜的萬家燈火與迎風河濱的倒影中，再次展現了其全台頂級地段的霸氣與溫情。當「台灣鹹酥雞」大直總店首度加開臨時店面、動用 20 鍋油火應戰萬張訂單的同時，演藝圈也傳來振奮人心的房產佳話——藝人歐弟透露當年憑藉胡瓜義氣借款買下的「首泰大直」，如今單價已從 8 字頭躍升至 119 萬，不僅翻轉了人生，更見證了大直不動產的剛性增值實力。然而，這片寸土寸金的地段也引發了網路熱議，一則「先過戶明水路房產再交往」的對話紀錄，側寫了大直門牌在世俗眼中的極致份量。隨著「泰市場」帶著 90 道南洋美饌重磅回歸、雲林同鄉總會在大直典華的政要雲集，以及國華高爾夫城市會所的進駐，這週的大直，正以其深厚的政經人脈與奢華生活機能，昂首邁入充滿機會的新的一年。......↓

250103Uho優活健康 馬桶裡有錢，你撿不撿？他教3個方法累積財富：不要看不起10塊錢 我們都知道省錢的重要性，但真正付諸實踐的人有多少？從業超過10年的專任約房仲陳泰源，人生最高負債達380萬元，靠省錢、存錢達成買房的夢想，他也於《省出一棟房》一書中，分享簡單易懂的做法，並輔以親身體驗認證，不用靠投資也可以輕鬆存出買房金。 以下為原書摘文：......↓