150315華視 地價調漲 養地成本增 停車費年漲兩次

150315華視 地價調漲 養地成本增 停車費年漲兩次

感謝記者 陳建廷、李鴻杰的採訪。

台北市信義計畫區D3土地，若以內政部實價網揭露鄰近「最貴菜園」每坪價格約930萬元計算，標準車位面積換算約4.53坪，一個車位價值逾四千萬元。

公告地價是三年一調，該土地面積約919坪，2010年地價稅推估約312.91萬，因2013年公告地價大幅調漲推估需繳397.98萬元，每年稅負增加約85.07萬元。號稱「全國最貴停車位」為了反映稅負成本，今年兩度調高停車費，每小時從30元調高到40元、再到50元，漲幅高達六成。

停車場收入，繳稅養地還有賺，開發基地暫時當作停車場，是一個進可攻、退可守的方式，除停車費是以現金流可以cover要繳納的地價稅，一旦遇到房市政策改變，還可立即改變策略，看是要蓋豪宅、小套房、飯店、商辦都可以。

以下是新聞報導……↓

按下取票，入場停車，這裡的停車位價值可是貴鬆鬆。

記者 陳建廷：全台最貴停車位就在101的正對面，像這樣的標準停車格4.53坪，價值超過4000萬。

面積大約919坪的信義計畫區D3用地，正對台灣地標台北101，斜對面就是世貿中心，以內政部實價網揭露鄰近最貴菜園每坪約930萬元計算，一個車位價值超過4000萬，可是全台最貴，因為這地段可是精華中的精華。

每三年調漲的公告現值漲幅都不小，要繳地價稅，也是漲漲漲，2010年公告現值漲6.05%，地價稅推估得繳312萬多元，2013年再漲5.5%推估需繳379萬多，每年賦稅增加85萬多元。

反映賦稅成本，停車費跟著上調，從每小時30元的停車費今年兩度調漲到50元，漲幅達6成。

房仲業者 陳泰源 表示：調高了停車費的費用，就可以去cover每一年要繳的地價稅，等於是養地相對比較輕鬆。

超貴的地價，民眾吃不消，但停車費還可以接受，買不起四千萬的停車位，至少能花小錢停車過乾癮。

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